• O terreno possui área total de 839,33 m², com as seguintes medidas e confrontações:

• Frente: mede 21,96 metros, sendo 16,38 metros em curva à esquerda (raio de 183,00 m) e 5,58 metros em curva à direita (raio de 137,23 m).

• Fundos: mede 20,01 metros, sendo 12,80 metros em curva à esquerda (raio de 143,00 m) e 7,21 metros em curva à direita (raio de 177,23 m).

• Lado direito: mede 40,00 metros.

• Lado esquerdo: mede 40,00 metros.

• Topografia: pequeno declive

• Localização: próximo à portaria, lote à esquerda ao entrar no condomínio, subindo a via principal.

• Situação: escritura ok, imóvel quitado e com impostos e taxas em dia.

• Valor R$ 400.000 à vista.

Sobre o Condomínio:

Localização

O condomínio está situado em Itupeva, na região do bairro Santa Eliza, com acesso pela Rodovia Mário Tonoli (ligação entre Itupeva e Indaiatuba).

Distâncias estratégicas:

• Aproximadamente 8 km do centro de Itupeva
• Cerca de 20 km de Jundiaí
• Em torno de 80–90 km da capital São Paulo

Conceito do empreendimento

O Vida Real é um loteamento fechado de alto padrão com proposta de qualidade de vida e integração com a natureza.

Principais características:

• Aproximadamente 290 lotes
• Lotes a partir de cerca de 800 m²
• Grandes áreas verdes preservadas

Infraestrutura;

O condomínio possui padrão moderno de urbanização:

• Cabeamento totalmente subterrâneo (energia e internet)
• Ruas largas e bem planejadas
• Iluminação pública eficiente
• Calçadas e paisagismo estruturado
• Áreas comuns bem distribuídas

Lazer (estrutura de clube)

O Vida Real oferece um complexo de lazer completo, com perfil de condomínio clube:

Bem-estar e convivência:

• Piscinas (incluindo borda infinita e raias)
• SPA e área de descanso
• Sauna
• Academia equipada
• Espaço gourmet e convivência
• Brinquedoteca climatizada
• Salão de Jogos climatizado

Esportes:

• Quadras de tênis
• Quadra poliesportiva
• Campo de futebol society
• Pista de caminhada e cooper
• Ciclovia
• Equipamentos de ginástica ao ar livre

Natureza:

• Bosques preservados
• Praças e áreas verdes
• Espaços de descanso integrados ao paisagismo

Segurança (padrão Haganá)

O condomínio segue padrão de segurança comparável ao da Haganá Segurança, com foco em controle rigoroso e monitoramento contínuo.

Principais pontos:

• Portaria com controle de acesso
• Guarita estruturada (alto nível de proteção)
• Monitoramento por câmeras (CFTV)
• Vigilância 24 horas
• Rondas internas
• Perímetro fechado e protegido
• Esse modelo atende o público que prioriza segurança sem abrir mão de discrição e eficiência.

Diferenciais competitivos

• Lotes amplos (padrão acima da média da região)
• Baixa densidade, garantindo mais privacidade
• Forte presença de natureza
• Estrutura de lazer completa
• Infraestrutura moderna (subterrânea)
• Região em crescimento e valorização

Posicionamento de mercado

O Vida Real se posiciona como um condomínio para quem deseja sair do ambiente urbano mais intenso e viver com mais qualidade, mantendo acesso fácil a centros importantes.

É especialmente atrativo para:

Famílias que buscam espaço e que valorizam natureza e segurança.