Imóveis, Itupeva, SP

Casa Exclusiva na Fazenda da Grama – Sofisticação, Natureza e Experiências Únicas. Assinada pelo arquiteto Lucas Padovani, esta residência traduz a perfeita união entre arquitetura contemporânea e elegância atemporal. O projeto é envolvido por um paisagismo de inspiração espanhola, que valoriza a estética da propriedade e cria um cenário de rara beleza. Implantada em um terreno de 2.362,52 m², com 1.081 m² de área construída, a casa foi pensada para oferecer conforto absoluto, funcionalidade e sofisticação em cada ambiente. São 6 suítes amplas e acolhedoras, todas com piso de madeira, além de espaços sociais generosos que privilegiam a integração e o bem-estar. O living conta com ar-condicionado dutado e difusores lineares, garantindo climatização elegante e eficiente. A residência também dispõe de home theater, elevador e acabamentos de altíssimo padrão, com metais Deca e marcenaria planejada Lovato e GD. A área de lazer é um verdadeiro convite ao relaxamento e à convivência: espaço gourmet integrado, sauna úmida e uma piscina com SPA aquecidos, tudo envolvido por um paisagismo ornamental cuidadosamente planejado. Entre os diferenciais, destacam-se ainda infraestrutura de energia solar e sistema de ar-condicionado Daikin, proporcionando eficiência energética e máximo conforto. Uma propriedade que eleva o conceito de morar bem a um novo patamar. Agende sua visita e descubra o extraordinário. Ficha Técnica Localização: Fazenda da Grama – Itupeva/SP Área do terreno: 2.362,52 m² Área construída: 1.081 m² Ano: 2025 6 dormitórios (6 suítes) 8 banheiros 1 lavabo 8 vagas de garagem Condomínio: R$ 13.000/mês IPTU: R$ 1.200/mês Status: Pronta para morar Sobre o Condomínio Fazenda da Grama A Fazenda da Grama, em Itupeva/SP, é um dos condomínios mais exclusivos do interior paulista, projetado para oferecer experiências únicas de lazer, natureza e sofisticação. Cercado pela exuberante Mata Atlântica, o empreendimento combina infraestrutura de alto padrão com paisagens naturais preservadas, criando um ambiente onde tranquilidade, privacidade e qualidade de vida caminham juntas. Entre os grandes diferenciais está o campo de golfe profissional com 18 buracos, que proporciona uma experiência completa tanto para praticantes amadores quanto para jogadores experientes. Para quem aprecia a vida equestre, o condomínio conta com hípica completa, oferecendo estrutura ideal para cavaleiros e amantes da equitação. Outro destaque absolutamente singular é a praia artificial exclusiva, equipada com tecnologia que cria ondas perfeitas para surf, além de areia especial que não esquenta, um verdadeiro cenário de resort particular em meio à natureza. A infraestrutura de lazer também inclui: • Academia completa • Lago e amplas áreas verdes • Pista de cooper arborizada • Quadras de tênis • Quadra de areia • Quadra poliesportiva • Playground Na Fazenda da Grama, cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, lazer e contato com a natureza em um nível extraordinário de exclusividade. Agende sua visita. (11)98262-6057

CASA EM FASE FINAL DE OBRAS COM ARQUITETURA CONTEMPORÂNEA E PROJETO INTEGRADO E FUNCIONAL >> DIFERENCIAIS: casa semi térrea (apenas um espaço home office no mezanino) / lareira instalada / espaço fogo de chão / luxuosa porta de entrada em alumínio com cerca de 7m de altura / infraestrutura pronta para ar condicionado em toda a casa / chuveiros instalados >> 4 suítes com closet >> living integrado com muita luz natural e pé direito duplo >> sala 2 ambientes com lareira a gás >> home cinema >> cozinha conceito aberto com ilha e despensa >> mezanino com amplo espaço para home office e varanda com vista (espaço adaptável para quinta suíte) >> área gourmet com churrasqueira e forno de pizza >> piscina em alvenaria com prainha >> lounge rebaixado com fire place >> banheiro externo masculino e feminino >> amplo espaço livre de terreno >> depósito >> lavanderia >> 2 vagas de garagem cobertas + 4 vagas descobertas O condomínio FAZENDA SERRAZUL I é um loteamento de alto padrão com hípica e futuro campo de golfe, com acesso direto pela Rodovia dos Bandeirantes em perfeita localização a 40 minutos de São Paulo, totalmente integrado ao Outlet Premium, Cyan Resort, Shopping Serrazul e Parque Aquático Wet´n Wild. Moderno e seguro, o condomínio conta com fiação subterrânea, sistema de portaria dupla com rigoroso controle de acesso e segurança 24h, circuito interno de monitoramento por câmeras, fechamento perimetral com muros e cerca elétrica e fibra ótica. A infraestrutura de lazer traz o Casarão Colonial SerrAzul (pay-per-use), centro hípico (pay-per-use), 4 quadras de tênis de saibro, campo de futebol, quadra poliesportiva, playground, 2 lagos, prainha com beach tênis na beira do lago (com mais um beach tênis no lazer central), pista de caminhada e espaço gourmet com churrasqueira para festas. Futuro campo de golfe 18 buracos já em fase avançada de obras.

UM DOS MELHORES LOTES DO CONDOMÍNIO: PLANO, COM FUNDOS PARA O LAGO E VISTA PARA O POR DO SOL >> 824m² de área total >> 17,25m de frente >> plano >> lote com fundos para bosque e lago, vista para o por do sol e com vizinho do lado direito recuado 6m por conta da viela de pedestres O condomínio FAZENDA SERRAZUL II é um loteamento de alto padrão com hípica e futuro campo de golfe, com acesso direto pela Rodovia dos Bandeirantes em perfeita localização a 40 minutos de São Paulo, totalmente integrado ao Outlet Premium, Cyan Resort, Shopping Serrazul e Parque Aquático Wet´n Wild. Moderno e seguro, o condomínio conta com fiação subterrânea, sistema de portaria dupla com rigoroso controle de acesso e segurança 24h, circuito interno de monitoramento por câmeras, fechamento perimetral com muros e cerca elétrica e fibra ótica. A infraestrutura de lazer traz o Casarão Colonial SerrAzul (pay-per-use), centro hípico (pay-per-use), 4 quadras de tênis de saibro, 2 quadras de beach tênis, academia, piscina adulto com raia, piscina infantil, campo de futebol, quadra poliesportiva, lago e playground. Futuro campo de golfe 18 buracos já em fase avançada de obras.

LOTE COM A MELHOR VISTA DO CONDOMÍNIO >> 800m² de área total >> 20x40m >> declive >> lote com vista para a ais bela paisagem do entorno do condomínio (Possibilidade de compra casada com o lote vizinho) O condomínio FAZENDA SERRAZUL II é um loteamento de alto padrão com hípica e futuro campo de golfe, com acesso direto pela Rodovia dos Bandeirantes em perfeita localização a 40 minutos de São Paulo, totalmente integrado ao Outlet Premium, Cyan Resort, Shopping Serrazul e Parque Aquático Wet´n Wild. Moderno e seguro, o condomínio conta com fiação subterrânea, sistema de portaria dupla com rigoroso controle de acesso e segurança 24h, circuito interno de monitoramento por câmeras, fechamento perimetral com muros e cerca elétrica e fibra ótica. A infraestrutura de lazer traz o Casarão Colonial SerrAzul (pay-per-use), centro hípico (pay-per-use), 4 quadras de tênis de saibro, 2 quadras de beach tênis, academia, piscina adulto com raia, piscina infantil, campo de futebol, quadra poliesportiva, lago e playground. Futuro campo de golfe 18 buracos já em fase avançada de obras.

LOTE COM A MELHOR VISTA DO CONDOMÍNIO >> 800m² de área total >> 20x40m >> declive >> lote com vista para a ais bela paisagem do entorno do condomínio (Possibilidade de compra casada com o lote vizinho) O condomínio FAZENDA SERRAZUL II é um loteamento de alto padrão com hípica e futuro campo de golfe, com acesso direto pela Rodovia dos Bandeirantes em perfeita localização a 40 minutos de São Paulo, totalmente integrado ao Outlet Premium, Cyan Resort, Shopping Serrazul e Parque Aquático Wet´n Wild. Moderno e seguro, o condomínio conta com fiação subterrânea, sistema de portaria dupla com rigoroso controle de acesso e segurança 24h, circuito interno de monitoramento por câmeras, fechamento perimetral com muros e cerca elétrica e fibra ótica. A infraestrutura de lazer traz o Casarão Colonial SerrAzul (pay-per-use), centro hípico (pay-per-use), 4 quadras de tênis de saibro, 2 quadras de beach tênis, academia, piscina adulto com raia, piscina infantil, campo de futebol, quadra poliesportiva, lago e playground. Futuro campo de golfe 18 buracos já em fase avançada de obras.

LOTE AMPLO SEM VIZINHOS DE FUNDO E COM VISTA PARA O CAMPO DE GOLFE >> 1.101m² de área total >> 20m de frente X 55m de fundo >> aclive moderado >> lote que atravessa a quadra (sem vizinhos de fundo), com vista livre para o futuro campo de golfe O condomínio FAZENDA SERRAZUL II é um loteamento de alto padrão com hípica e futuro campo de golfe, com acesso direto pela Rodovia dos Bandeirantes em perfeita localização a 40 minutos de São Paulo, totalmente integrado ao Outlet Premium, Cyan Resort, Shopping Serrazul e Parque Aquático Wet´n Wild. Moderno e seguro, o condomínio conta com fiação subterrânea, sistema de portaria dupla com rigoroso controle de acesso e segurança 24h, circuito interno de monitoramento por câmeras, fechamento perimetral com muros e cerca elétrica e fibra ótica. A infraestrutura de lazer traz o Casarão Colonial SerrAzul (pay-per-use), centro hípico (pay-per-use), 4 quadras de tênis de saibro, 2 quadras de beach tênis, academia, piscina adulto com raia, piscina infantil, campo de futebol, quadra poliesportiva, lago e playground. Futuro campo de golfe 18 buracos já em fase avançada de obras.

LOTE AMPLO DE ESQUINA COM EXCELENTE TOPOGRAFIA E VISTA PARA A GOLFE >> 1.317m² de área total >> aclive leve >> esquina com vista para o futuro campo de golfe O condomínio FAZENDA SERRAZUL I é um loteamento de alto padrão com hípica e futuro campo de golfe, com acesso direto pela Rodovia dos Bandeirantes em perfeita localização a 40 minutos de São Paulo, totalmente integrado ao Outlet Premium, Cyan Resort, Shopping Serrazul e Parque Aquático Wet´n Wild. Moderno e seguro, o condomínio conta com fiação subterrânea, sistema de portaria dupla com rigoroso controle de acesso e segurança 24h, circuito interno de monitoramento por câmeras, fechamento perimetral com muros e cerca elétrica e fibra ótica. A infraestrutura de lazer traz o Casarão Colonial SerrAzul (pay-per-use), centro hípico (pay-per-use), 4 quadras de tênis de saibro, campo de futebol, quadra poliesportiva, playground, 2 lagos, prainha com beach tênis na beira do lago (com mais um beach tênis no lazer central), pista de caminhada e espaço gourmet com churrasqueira para festas. Futuro campo de golfe 18 buracos já em fase avançada de obras.

LOTE AMPLO COM ÓTIMA TOPOGRAFIA E VISTA PARA O FUTURO CAMPO DE GOLFE    >> 804m² de área total  >> frente para a rotatória do final de rua  >> plano  >> lote com vista livre, topografia perfeita e sem vizinhos de frente e do lado direito    O condomínio FAZENDA SERRAZUL II é um loteamento de alto padrão com hípica e futuro campo de golfe, com acesso direto pela Rodovia dos Bandeirantes em perfeita localização a 40 minutos de São Paulo, totalmente integrado ao Outlet Premium, Cyan Resort, Shopping Serrazul e Parque Aquático Wet´n Wild. Moderno e seguro, o condomínio conta com fiação subterrânea, sistema de portaria dupla com rigoroso controle de acesso e segurança 24h, circuito interno de monitoramento por câmeras, fechamento perimetral com muros e cerca elétrica e fibra ótica. A infraestrutura de lazer traz o Casarão Colonial SerrAzul (pay-per-use), centro hípico (pay-per-use), 4 quadras de tênis de saibro, 2 quadras de beach tênis, academia, piscina adulto com raia, piscina infantil, campo de futebol, quadra poliesportiva, lago e playground. Futuro campo de golfe 18 buracos já em fase avançada de obras.

CASA NOVA E MODERNA ENCOSTADA NA MATA, COM LAZER E PRIVACIDADE ACIMA DA MÉDIA 817m² de terreno / 325m² de área construída >> DIFERENCIAIS: totalmente térrea / aquecimento de água a gás / projeto luminotécnico completo / piscina climatizada / persianas blackout automatizadas nos quartos >> 4 suítes, sendo 1 suíte master com hidromassagem + 3 suítes padrão >> living integrado com muita luz natural e conexão direta com a área externa >> sala 2 ambientes com pé direito alto >> cozinha conceito aberto com despensa >> escritório >> lavabo >> área gourmet com churrasqueira >> piscina em alvenaria com prainha >> banheiro externo >> lavanderia >> dependência de serviço/depósito >> banheiro de serviço >> 7 banheiros >> 3 vagas de garagem cobertas + 6 vagas descobertas O condomínio TERRAS DA ALVORADA fica na divisa entre Jundiaí e Itupeva, a 2 minutos da rodovia Dom Gabriel Paulino e a 45 minutos de São Paulo. Um dos mais completos condomínios da região, possui portaria com controle de acesso, sede administrativa e um fantástico Club House com sauna equipada com Jacuzzi, piscina adulto e infantil, salão de festa, playground, bar das piscinas, brinquedoteca, sala de jogos, quadras de tênis (rápida e saibro), pista de skate, paredão de tênis, quadra poliesportiva e de futebol society.

A MELHOR VISTA DO CONDOMÍNIO EM CASA TÉRREA MODERNA COM FUNDO PARA A MATA E PREÇO DE OPORTUNIDADE 1.155m² de terreno / 300m² de área construída >> DIFERENCIAIS: vista livre espetacular / planejados completos / energia solar (painéis fotovoltaicos) /aquecimento solar de água / piscina aquecida / projeto luminotécnico completo / ar condicionado na sala, suítes e academia / persianas blackout automatizadas nos quartos / paisagismo exuberante / sem vizinhos de fundo >> 3 suítes >> living integrado com pé direito alto >> sala 2 ambientes >> lavabo >> cozinha planejada completa em conceito aberto com ilha >> área gourmet com churrasqueira, forno de pizza e toldo retrátil automatizado >> academia >> piscina em alvenaria com borda infinita spa com hidromassagem e aquecimento elétrico (trocador de calor) >> espaço fogo de chão >> pomar >> banheiro externo >> depósito >> lavanderia >> piso porcelanato nas áreas externas e vinílico no interior do imóvel >> 5 banheiros >> 2 vagas de garagem cobertas + 4 vagas descobertas O condomínio FAZENDA SERRAZUL I é um loteamento de alto padrão com hípica e futuro campo de golfe, com acesso direto pela Rodovia dos Bandeirantes em perfeita localização a 40 minutos de São Paulo, totalmente integrado ao Outlet Premium, Cyan Resort, Shopping Serrazul e Parque Aquático Wet´n Wild. Moderno e seguro, o condomínio conta com fiação subterrânea, sistema de portaria dupla com rigoroso controle de acesso e segurança 24h, circuito interno de monitoramento por câmeras, fechamento perimetral com muros e cerca elétrica e fibra ótica. A infraestrutura de lazer traz o Casarão Colonial SerrAzul (pay-per-use), centro hípico (pay-per-use), 4 quadras de tênis de saibro, campo de futebol, quadra poliesportiva, playground, 2 lagos, prainha com beach tênis na beira do lago (com mais um beach tênis no lazer central), pista de caminhada e espaço gourmet com churrasqueira para festas. Futuro campo de golfe 18 buracos já em fase avançada de obras.

CASA MODERNA COM LOTE DUPLO NA MELHOR LOCALIZAÇÃO DO CONDOMÍNIO, DE FUNDOS PARA O LAGO 1600m² de terreno / 620m² de área construída (casa em fase de últimos ajustes, entrega em 1 mês) >> DIFERENCIAIS: fundos para o lago / vista livre permanente para o lago e a reserva / planejados na cozinha e suíte master / aquecimento de água por boiler elétrico / projeto luminotécnico completo / elevador panorâmico / piscina aquecida / paisagismo e arborização >> 5 dormitórios (3 deles suítes), sendo 1 suíte master com closet, hidromassagem e vista para o lago + 2 suítes padrão + 2 dormitórios com banheiro compartilhado (podendo serem convertidos em mais 1 suíte e sala íntima/home office) >> sala de TV >> sala ampla 2 ambientes com claraboia de luz natural >> cozinha planejada com ampla bancada e espaço de jantar  >> 2 lavabos >> área gourmet com ilha >> ampla área livre de terreno aberta para o lago, entregue com paisagismo e arborização >> piscina em alvenaria com borda infinita, spa com hidromassagem, aquecimento elétrico (trocador de calor) e deck >> banheiro externo >> terraço com vista >> banheiro externo >> depósito >> lavanderia >> 7 banheiros >> 2 vagas de garagem cobertas + 6 vagas descobertas O condomínio Fazenda SerrAzul II é um loteamento de alto padrão com hípica e futuro campo de golfe, com acesso direto pela Rodovia dos Bandeirantes em perfeita localização a 40 minutos de São Paulo, totalmente integrado ao Outlet Premium, Cyan Resort, Shopping Serrazul e Parque Aquático Wet´n Wild. Moderno e seguro, o condomínio conta com fiação subterrânea, sistema de portaria dupla com rigoroso controle de acesso e segurança 24h, circuito interno de monitoramento por câmeras, fechamento perimetral com muros e cerca elétrica e fibra ótica. Lazer completo com Casarão Colonial SerrAzul (pay-per-use), centro hípico (pay-per-use), 4 quadras de tênis (saibro), academia, piscina adulto com raia, piscina infantil, campo de futebol, quadra poliesportiva, lago e playground. Futuro campo de golfe 18 buracos.

UMA OBRA PRIMA DA ARQUITETURA MODERNA CERCADA DE NATUREZA, PERTINHO DE SÃO PAULO COM ACESSO PELA BANDEIRANTES 1.321m² de terreno / 463m² de área construída >> DIFERENCIAIS: vista livre para a reserva / planejados completos / energia solar (painéis fotovoltaicos) / aquecimento solar de água com apoio de sistema a gás / captação de água de chuva / arquitetura sofisticada com estrutura em aço e paredes envidraçadas >> 3 suítes, sendo 1 suíte master no piso térreo com closet, banheira de imersão e varanda com vista incrível + 2 suítes avarandadas para o jardim no piso inferior >> living integrado com pé direito alto e muita luz natural >> sala 2 ambientes com vista para a reserva >> lavabo >> cozinha conceito aberto com despensa >> varanda gourmet com churrasqueira, cooktop e vista para a reserva >> piscina em alvenaria com borda infinita, prainha e turbinas de hidromassagem >> lavanderia >> depósito >> piso porcelanato nas áreas sociais e luxuoso assoalho em madeira nos quartos >> 4 banheiros >> 3 vagas de garagem cobertas + 3 vagas descobertas O condomínio Fazenda SerrAzul I é um loteamento de alto padrão com hípica e futuro campo de golfe, com acesso direto pela Rodovia dos Bandeirantes em perfeita localização a 40 minutos de São Paulo, totalmente integrado ao Outlet Premium, Cyan Resort, Shopping Serrazul e Parque Aquático Wet´n Wild. Moderno e seguro, o condomínio conta com fiação subterrânea, sistema de portaria dupla com rigoroso controle de acesso e segurança 24h, circuito interno de monitoramento por câmeras, fechamento perimetral com muros e cerca elétrica e fibra ótica.

UMA CASA NOVA, LUXUOSA E SOFISTICADA COM UMA ÁREA SOCIAL ESPETACULAR 895m² de terreno / 470m² de área construída >> DIFERENCIAIS: fundos para área verde / vista livre / planejados na cozinha, área gourmet e suíte master / aquecimento solar de água com apoio de aquecimento a gás / painéis fotovoltaicos (energia solar) / projeto luminotécnico requintado e completo / ar condicionado na sala e nas suítes / piscina aquecida / terreno com 24m de frente >> 4 suítes, sendo 1 suíte master com amplo closet e varanda com vista + 2 suítes com varanda no piso superior e 1 suíte térrea avarandada para a área externa >> escritório >> living integrado com muita luz natural >> sala 3 ambientes com pé direito duplo e espaço de jantar, lareira e TV >> lavabo >> cozinha planejada com cooktop e forno >> despensa >> área gourmet com churrasqueira, forno de pizza e espaço de estar com TV >> piscina em alvenaria com borda infinita, prainha e sistema de aquecimento elétrico (trocador de calor) >> ampla área externa gramada >> banheiro externo >> cômodo no piso inferior que pode ser usado como depósito, oficina ou ser convertido em suíte >> lavanderia >> 6 banheiros >> garagem coberta para 2 carros + 4 vagas descobertas O condomínio Fazenda SerrAzul II é um loteamento de alto padrão com hípica e futuro campo de golfe, com acesso direto pela Rodovia dos Bandeirantes em perfeita localização a 40 minutos de São Paulo, totalmente integrado ao Outlet Premium, Cyan Resort, Shopping Serrazul e Parque Aquático Wet´n Wild. Moderno e seguro, o condomínio conta com fiação subterrânea, sistema de portaria dupla com rigoroso controle de acesso e segurança 24h, circuito interno de monitoramento por câmeras, fechamento perimetral com muros e cerca elétrica e fibra ótica. Lazer completo com Casarão Colonial SerrAzul (pay-per-use), centro hípico (pay-per-use), 4 quadras de tênis (saibro), academia, piscina adulto com raia, piscina infantil, campo de futebol, quadra poliesportiva, lago e playground. Futuro campo de golfe 18 buracos.

CASA ESPAÇOSA COM EXCELENTE CUSTO BENEFÍCIO EM UM DOS MELHORES CONDOMÍNIOS DE ITUPEVA 957m² de terreno / 330m² de área construída >> DIFERENCIAIS: planejados / iluminação instalada / piscina aquecida / persianas blackout nos quartos / ar condicionado >> 4 suítes, sendo 1 suíte máster com closet + 3 suítes padrão >> sala 2 ambientes com pé direito duplo e muita iluminação natural >> lavabo >> Cozinha planejada com ampla despensa >> Área gourmet com churrasqueira >> quarto de despejo >> Piscina aquecida de alvenaria com cascata e leds >> quintal com canil >> 2 banheiros externos >> lavanderia >> 7 banheiros >> piso porcelanato >> 4 vagas descobertas O Residencial dos Lagos é um dos melhores e mais bem localizados condomínios de Itupeva, oferecendo muito contato com a natureza a apenas 2 km do centro da cidade. Excelente infraestrutura de lazer, com praças, 3 lagos, pista de cooper, quiosques, playground, quadra tênis e quadra poliesportiva, além de uma academia profissional muito bem equipada. Total segurança com ronda e portaria 24h, com fácil acesso às principais rodovias e a apenas 45 minutos de São Paulo, 40 minutos de Campinas, 20 minutos de Jundiaí e 25 minutos de Indaiatuba.

Casa com 4 suítes no condomínio PARQUE DOS RESEDÁS por R$ 3.000.000 CASA COM PROJETO E DECORAÇÃO IMPECÁVEL E CONEXÃO TOTAL COM A NATUREZA 842m² de terreno / 361m² de área construída >> DIFERENCIAIS: planejados na cozinha e gourmet / projeto luminotécnico completo / aquecimento solar de água / ar condicionado nas suítes / piscina climatizada / som embutido no gourmet / vista livre para a natureza / fundos para área de preservação interna do condomínio >> 4 suítes, sendo 1 suíte master com closet e varanda com vista para a mata + 2 suítes com varanda compartilhada + 1 suíte padrão >> living integrado com muita luz natural e abertura para a área externa >> sala 2 ambientes com pé direito duplo e varanda >> cozinha planejada conceito aberto com ilha e despensa >> lavabo >> área gourmet churrasqueira, espaço de jantar e estar >> banheiro completo no gourmet >> piscina em alvenaria prainha, borda infinita e aquecimento solar >> espaço fogo de chão >> depósito >> lavanderia >> 2 vagas de garagem cobertas + 4 vagas descobertas O PARQUE DOS RESEDÁS se destaca como um dos melhores condomínios de Itupeva, com muita natureza, segurança 24h e fácil acesso ao centro da cidade e às rodovias Anhanguera e Bandeirantes, a 50 minutos de São Paulo. São 177.000 m² de área nativa preservada e muitas opções de lazer, com churrasqueira, lago com pista de cooper em volta com diversas estações para exercícios, piscina adulto e infantil, playground, campo de futebol, quadra poliesportiva, salão de festas, salão de jogos, academia, sauna e vestiários

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA NO REQUISITADO CONDOMÍNIO IBI ARAM 1 EM ITUPEVA-SP  LOCAÇÃO: 11.800,00 VENDA: R$1.850.000,00 >> DIFERENCIAIS: projeto de iluminação impecável / projeto de interiores completo / Sistema de geração de energia fotovoltaico / Living duplo na sala/ SPA com hidromassagem / Marcenaria impecável / Área gourmet ampla / ar-condicionado >> 3 Dormitórios (3 dormitórios sendo 1 suíte máster com escritório, closet e banheira de hidromassagem) >> Sala de Tv >> Cozinha ampla e com Balcão >> Área gourmet >> Lavabo externo >> Lavanderia >> Despensa >> 4 Vagas (sendo duas vagas cobertas) Ligue agora e agende a sua visita. WhatsApp (11)98262-6057

Casa com 4 suítes no condomínio PARQUE DOS RESEDÁS por R$ 3.600.000 990m² de terreno / 479m² de área construída >> DIFERENCIAIS: marcenaria completa / projeto luminotécnico completo / paisagismo / ar condicionado no home cinema e escritório / aquecimento solar de água / energia solar (painéis fotovoltaicos) / persianas blackout automatizadas nas suítes / fundos pra mata / vista livre O PARQUE DOS RESEDÁS se destaca como um dos melhores condomínios de Itupeva, com muita natureza, segurança 24h e fácil acesso ao centro da cidade e às rodovias Anhanguera e Bandeirantes, a 50 minutos de São Paulo. São 177.000 m² de área nativa preservada e muitas opções de lazer, com churrasqueira, lago com pista de cooper em volta com diversas estações para exercícios, piscina adulto e infantil, playground, campo de futebol, quadra poliesportiva, salão de festas, salão de jogos, academia, sauna e vestiários.

ESSA CASA PODE TE SURPREENDER!!! LOCALIZADA NO CONDOMÍNIO IBI ARAM 1 EM ITUPEVA HÁ 50 MINUTOS DE SÃO PAULO. MODELO " PORTEIRA FECHADA ", Ou seja mobiliada e decorada. R$2.200.000,00 Terreno: 360 m² Área construída: 337 m² Cozinha Mobília Pirâmide, estilo provençal, alto padrão Bancadas em mármore Paraná Monocomando Docol com sistema de ozônio Cuba em inox Cooktop Eletromec Coifa Crissair Forno profissional Electrolux ICON (135 litros) Micro-ondas Franke Geladeira Electrolux Sala de Estar / Jantar Móveis de alto padrão Bulgarelli Mesa de jantar para 8 cadeiras Tapete marroquino TV OLED 65” Soundbar Samsung Sofá retrátil de aproximadamente 4 metros Escada construída sob medida, 100% em madeira maciça Lavabo Bancada Bulgarelli Louças DECA Estrutura, Acabamentos e Sistemas Iluminação 100% em LED Telas em todas as janelas e portas Porta-balcão automática Sistema de boiler Placas solares Rinnai Sistema de pressurização Rowa (recém revisado) Filtro de água na entrada do sistema Telhado 100% em aço galvanizado Telhas Tégula em cimento resinado Piso da sala e cozinha em porcelanato 80x80 Piso dos quartos e escritório em porcelanato Duas portas de acesso: Porta principal Porta pela garagem Ambas sob medida em madeira maciça, Ecoville Portas Especiais Lavanderia Piso em porcelanato Máquina lava e seca Espaço Gourmet Área preparada para futuro espaço gourmet Com lavabo. Suítes e Quartos Suíte Master Mobiliário Bulgarelli Ar-condicionado LG TV LG 55 Polegadas Cama Queen Baú Banheiro: Box com roldanas aparentes Mobiliário Bulgarelli Louças e misturadores DECA Suíte 1 Guarda-roupa planejado Banheiro com planejados Bulgarelli Louças e metais DECA Suíte 2 Cama Queen Banheiro com planejados Bulgarelli Louças e metais DECA Suíte 3 Bicama de solteiro Banheiro com planejados Bulgarelli Louças e metais DECA Escritório Mobiliário planejado com iluminação em LED Infraestrutura pronta para ar-condicionado Garagem Vagas para 5 carros 2 vagas cobertas 3 vagas descobertas Para agendar sua visita e saber mais informações, entre em contato. (11)98262-6057

Casa está localizada no Condomínio Vida Real, recém-construída, mobiliada. 322 m² de área construída800 m² de área de terreno3 suítesEscritório reversível para suíteÁrea gourmetWC externoPiscinaDepósitoHorta Diferenciais e equipamentos inclusos: Armários planejados completosEletrodomésticos em inox5 equipamentos de ar-condicionadoAquecimento solar com boiler de 500LPressurizador da rede de águaFiltro de entrada de águaPiscina com hidro e aquecimentoSistema fotovoltaico para redução do custo de energiaPersianas automatizadasIluminação automatizadaEsquadrias linha GoldPorta de entrada de 5m com fechadura biométricaAspirador robôMobiliário em madeira de leiSistema de câmeras (CFTV)Paisagismo tropicalPergolado coberto Entre em contato e agende sua visita! (11)98262-6057

SOBRADO com excelente padrão construtivo e arquitetura moderna. Mobiliada e DecoradaNova, recém finalizada, nunca foi habitada.Residencial Ibiaram 2 Valor de venda: R$ 3.600.000 Locação: R$ 25.000 / mês Condomínio: R$ 700 IPTU: A confirmar Área construída: 340,15 m² Área do terreno: 398,9 m² Posição solar: Norte (sol da manhã) DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES 1 quarto master com closet e banheiro senhor e senhora ) 2 quartos (sendo 2 suítes) 4 banheiros (todos com box) • 1 lavabo AMBIENTES INTERNOS • Sala de TV • Sala de jantar • Sala de estar • Cozinha em conceito aberto • Escritório • Lavanderia • Depósito • Adega ÁREA EXTERNA E LAZER Piscina com 21,4 m² contendo: • Aquecimento solar • Infraestrutura para trocador de calor • Controle remoto • Automação via Wi-Fi • Bomba • Hidromassagem • Iluminação em LED GARAGEM • 6 vagas cobertas • ⁠iluminação em Led desenvolvida pelo arquiteto ÁREA GOURMET • Churrasqueira • Ilha central • Ambiente climatizado • Espera para sonorização instalada • Móveis planejados de alta qualidade MÓVEIS PLANEJADOS Presentes nos seguintes ambientes: • Quartos • Cozinha • Área gourmet • Banheiros • Adega ACABAMENTOS DIFERENCIADOS • Portão elétrico • Escada com iluminação em LED de alta qualidade • Escada revestida em mármore preto São Gabriel polido • Escada frontal com piso fulget e iluminação em LED • Parede da entrada da garagem revestida com pedra ferro e arandelas em LED • Três colunas revestidas em porcelanato Portinari com iluminação em LED • Floreira suspensa decorativa • Pé direito duplo de 5,40 m TIPO DE PISOS • Porcelanato Portinari em todo o imóvel • Pavimento superior e inferior • Banheiros • Cozinha • Lavanderia • Área gourmet ESQUADRIAS E PORTAS • Esquadrias em alumínio linha Gold na cor preta em toda a casa • Portas internas Pormade, com 5 anos de garantia JANELAS • Sistema blecaute automatizado com controle remoto CLIMATIZAÇÃO Ar condicionado instalado em todos os ambientes: • 3 quartos • 1 escritório • Sala com ar K7 de 35.000 BTUs • Área gourmet com 24.000 BTUs ENERGIA E AQUECIMENTO • Sistema de energia solar fotovoltaica • Aquecimento solar com boiler • Apoio elétrico • Água quente em todas as torneiras TECNOLOGIA E SEGURANÇA • Fechadura digital Intelbras • Automação da piscina via Wi-Fi DOCUMENTAÇÃO Documentação 100% regularizada Imóvel apto para financiamento Agende agora mesmo sua visita (11)98262-6057

CASA SOBRADO DE ALTO PADRÃO Á VENDA OU LOCAÇÃO, SERÁ ENTREGUE DECORADA E MOBILIADA NO PISO TÉRREO E CAMA NA SUÍTE MASTER. Condomínio: Ibiaram 2 Valor de venda: R$ 3.100.000 Locação: R$ 20.000 / mês Condomínio: R$ 700 IPTU: A confirmar ⸻ ÁREA DO IMÓVEL Área construída: 265,37 m² Área do terreno: 385,88 m² Posição solar: Norte – Sol da manhã ⸻ DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES 4 quartos - sendo 3 suítes4 banheiros1 lavabo Ambientes internos • Sala de estar • Sala de jantar • Sala de TV • Cozinha conceito aberto • Escritório • Lavanderia • Depósito • Adega Área gourmet • Churrasqueira • Ambiente climatizado • Móveis planejados Garagem • 2 vagas cobertas • 3 vagas descobertas ⸻ PLANEJADOS Móveis planejados de alta qualidade nos seguintes ambientes: • Quartos • Banheiros • Cozinha • Área de serviço • Área gourmet • Adega ⸻ PISCINA Piscina com 24 m² • Aquecimento solar • Infraestrutura para trocador de calor • Cascata com LED • Controle remoto • Automação via Wi-Fi ⸻ ACABAMENTOS • Porcelanato Portinari no pavimento térreo • Porcelanato Portinari em banheiros, cozinha e área gourmet • Escada Portinari com acabamento 45°, revestida em cima e embaixo • Piso vinílico de alta qualidade no pavimento superior • Perfis dourados nas divisões do piso ⸻ DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS • Pé direito duplo de 6,20m • Banheiros impermeabilizados com manta líquida • Esquadrias em alumínio linha Gold (preto) • Revestimentos especiais: • Pedra fria na floreira decorativa • Revestimento Portinari na lareira • Iluminação LED de alta qualidade ⸻ CLIMATIZAÇÃO Ar condicionado instalado: • 4 quartos • Sala com K7 de 35.000 BTUs • Área gourmet com 22.000 BTUs ⸻ ENERGIA E AQUECIMENTO Sistema de energia solar fotovoltaica Aquecimento: • Solar • Boiler • Elétrico Água quente em todas as torneiras Lareira com infraestrutura para gás ⸻ TECNOLOGIA E SEGURANÇA • Fechadura digital Intelbras • Automação da piscina via Wi-Fi ⸻ DOCUMENTAÇÃO 100% regularizada Pronta para financiamento Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. (11)982626057

Ibi Aram II Valor: R$ 2.600.000,00 Área construída: 305 m² Terreno: 360 m² Vista frontal: Serra do Japi Configuração do Imóvel 04 suítes, sendo: 03 suítes convencionais 01 suíte master com closet, hidromassagem e acesso à varanda com cortina automatizada 01 escritório 06 banheiros no total Sala de estar em conceito aberto Cozinha integrada Lavanderia Área gourmet com churrasqueira 04 vagas de garagem, sendo 02 cobertas Acabamentos e Materiais Revestimentos de parede Eliane (Mêtro White e Grey) Porcelanato Portinari 1,00 x 1,00 Sanitários com revestimentos e porcelanatos Eliane de primeira linha Louças e metais Deca Marcenaria completa na cozinha, área gourmet, sanitários e closet Painéis mimetizados e portas ocultas (lavabo e despensa) Forno e cooktop Brastemp inclusos Conforto e Tecnologia Iluminação decorativa com LED embutido, pendentes e trilhos eletrificados Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes Fechadura eletrônica com senha Tomada para veículo elétrico Área Externa Fachada com perfis de LED Painel aluminizado ripado com porta oculta Paisagismo Piscina com hidromassagem Ducha externa Sobre o Condomínio Ibi Aram II Condomínio fechado de alto padrão, com controle de acesso e segurança 24 horas, oferecendo infraestrutura completa de lazer e excelente padrão urbanístico. Infraestrutura e lazer: Portaria com controle rigoroso de entrada e saídaSegurança 24 horasSalão de festasEspaço gourmetPiscinas adulto e infantilAcademia equipadaQuadra poliesportivaQuadra de tênisPlaygroundÁreas verdes preservadasRuas amplas e arborizadasLocalização estratégica em Itupeva, com fácil acesso às principais rodovias da região e vista privilegiada para a Serra do Japi.

Esta residência foi projetada para oferecer uma vida sofisticada em total sintonia com a natureza. Com ambientes amplos e integrados, a casa conta com um imponente living, home theater, salas de jantar e estar com lareira, além de uma varanda gourmet equipada e piscina para lazer. A área íntima dispõe de cinco suítes espaçosas, incluindo uma suíte master elegante. A cozinha possui marcenaria de alta qualidade e há uma área de serviço completa. O paisagismo assinado por Catê Poli integra a propriedade ao entorno, criando um ambiente sereno e exclusivo.

Experimente o luxo e a sofisticação em uma residência nova e moderna, lindamente mobiliada e decorada, projetada pelo renomado arquiteto Dalber Aguero. Situada em um terreno de 2.336 m², com 1.199 m² de área construída, essa propriedade oferece conforto e privacidade com 6 suítes. A área externa inclui uma piscina com prainha e raia de 25 metros, além de spa e sauna, criando um verdadeiro refúgio de bem-estar. Combinando design inovador e funcionalidade, esta residência é perfeita para quem busca elegância e conforto

Com elegância atemporal inspirada no estilo toscano, esta residência impressiona com 824,82 m² de área construída, em um terreno generoso de 2.230,39 m² na Fazenda da Grama. O projeto integra com harmonia 5 suítes, sendo uma principal, home theater, sala de jantar e estar, além de uma varanda gourmet perfeita para receber. O lazer privativo é um convite ao relaxamento, com piscina, deck e hidromassagem cercados pelo paisagismo impecável assinado por Catê Poli. Acabamentos sofisticados e revestimentos de alto padrão completam esta propriedade exclusiva. Cômodos 5 Dormitórios, sendo 5 suítes 7 Banheiros 4 Vagas 1 Lavabo Sobre o condomínio Imagine-se entrando no seu carro ou seu helicóptero e em um piscar de olhos chegar a um mundo de paradisíaco. Uma praia encantadora? Na verdade, um exclusivo clube de golfe? E, para completar, com acesso aos seus cavalos em um magnífico haras Características do Condomínio Academia Campo de Golfe Hípica Lago Pista de cooper Playground Praia artificial Quadra de areia Quadra de tênis Quadra poliesportiva Bem-vindo (a), a inspiradora Fazenda da Grama, um lugar extraordinário onde todas essas possibilidades se tornam realidade, um condomínio de luxo, repleto de infraestrutura inteligente e sofisticada, projetado para superar todas as suas expectativas. Golfistas amadores ou profissionais tem um campo com 18 buracos para chamar de seu. Ou talvez você anseie pela tranquilidade, pelo som suave dos pássaros, pelo barulho do vento nas árvores, enquanto caminha pelas alamedas sombreadas que exibem a mais pura beleza. Aqueles que gostam de montar tem acesso a uma hípica completa. E para os amantes do sol e do surf, algo verdadeiramente extraordinário: uma praia exclusiva, onde as ondas perfeitas encontram a areia que não esquenta, tudo isso cercado pela deslumbrante Mata Atlântica. Aqui, a natureza se une às técnicas mais modernas para criar um cenário deslumbrante. Três cenários fantásticos em um único lugar. Agende sua visita (11)982626057

Residência de alto padrão, ideal para quem valoriza conforto, espaço e qualidade de vida. Com 345,59 m² de terreno e 232,27 m² de área construída, esta casa distribuída em três pavimentos foi projetada para oferecer bem-estar e funcionalidade em cada ambiente. Destaques do imóvel: Pavimento térreo: suíte aconchegante, sala de estar com ambientes integrados, lavabo e acesso direto ao espaço gourmet.Pavimento superior: três suítes amplas, sendo duas com sacada e armários planejados, proporcionando privacidade e conforto.Pavimento inferior: sala de TV, cozinha moderna com armários planejados, despensa e área de serviço prática e funcional.Área de lazer: espaço gourmet com churrasqueira, banheiro de apoio e um belo jardim com redário e pé de jabuticaba, ideal para momentos de descanso e convivência. O imóvel conta ainda com aquecimento placa solar com boiler e resistência, filtro central de água, todas as torneiras com água quente e fria e ar-condicionado em três suítes, garantindo praticidade e conforto no dia a dia. Localizada em um dos condomínios mais completos de Itupeva, esta casa combina elegância, tranquilidade e integração com a natureza, em um ambiente seguro e repleto de opções de lazer para toda a família.

Se você busca uma casa completa, pronta para morar e pensada nos mínimos detalhes, essa é uma excelente oportunidade. Com arquitetura moderna, ambientes bem distribuídos e lazer integrado, o imóvel oferece conforto, funcionalidade e qualidade de vida para quem valoriza viver bem. Destaques do imóvel 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, garantindo conforto e privacidadeSala ampla e bem iluminada, com excelente entrada de luz naturalCozinha completa e equipada, funcional e integrada ao dia a diaLavabo para maior comodidadeLavanderia independenteÁrea gourmet integrada, perfeita para receber amigos e famíliaPiscina com tratamento de ozônio, mais saudável e de baixa manutençãoBanheiro externo de apoio à piscinaPlacas de energia fotovoltaico Sistema de aquecimento solar, trazendo economia e sustentabilidadeCasa totalmente mobiliada, pronta para morar Garagem 2 vagas cobertasCapacidade total para até 4 veículos Diferenciais Ambientes bem distribuídos e funcionaisAr-condicionado instalado nos principais ambientesArquitetura moderna com fachada imponenteCasa completa, ideal para quem busca praticidade e confortoImóvel pensado para proporcionar aconchego, lazer e bem-estar Uma casa ideal para famílias que desejam morar com conforto, receber bem e aproveitar momentos de lazer sem sair de casa. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita.

Casa Ibi Aram 01 – TOTALMENTE TÉRREA E NOVA. Valor: R$ 2.250.000,00 Condomínio: R$ 600,00 IPTU (anual): R$ 1.100,00 (somente terreno) Características do imóvel: Sala com pé-direito duploGaragem para 4 carrosLavaboEscritórioSala para 3 ambientes integradosCozinhaLavanderia03 suítes (sendo 01 suíte master)QuintalPiscinaChurrasqueiraBanheiro externoDepósito Infraestrutura: Infra para aquecimento solarInfra para ar-condicionadoInfra para energia solarInfra para aquecimento solar ou elétrico da piscina AT: 540,00 m²AC: 260,00 m²

Desfrute de uma casa térrea novíssima no loteamento fechado Cafezal IV em Itupeva Terreno com 916m² Área construída de 250m² Venda R$ 1.890.000 Um projeto onde cada detalhe foi planejado para se viver com qualidade de vida, praticidade, segurança e pensando em elevar seu estilo de vida. Casa finalizada em Dezembro de 2025. Venda incluindo os móveis! Sala principal com pé-direito alto, perfeita integração entre living, jantar e cozinha gourmet com marcenaria sob medida e preparação para ar-condicionado e lavabo charmoso revestido em fulget. Com uma vista linda para o quintal gramado e piscina, iluminado o dia inteiro, espaço perfeito para encontros felizes em família ou com amigos. A área íntima conta com três suítes, todas preparadas para ar-condicionado (sendo a master já com o aparelho instalado) com janelas em esquadrias de alumínio automatizadas e acabamentos finos. Na suíte master, a marcenaria personalizada realça o ambiente, enquanto a suíte adaptada como escritório oferece privacidade e conforto para home office. São quatro banheiros bem distribuídos, área de serviço funcional, área social integrada que permite flexibilidade de uso e quatro vagas de garagem cobertas, sendo 2 cobertas. Todo o entorno da casa é fechado com muros, gradil moderno e portão, trazendo segurança e tranquilidade para crianças e pets. Cafezal IV é um loteamento fechado com portaria e acesso controlado 24 h, ronda motorizada e ruas monitoradas por câmeras, garantindo segurança plena. A poucos passos está localizada uma mercearia completa com hortifruti, padaria e açougue e está situado a apenas 3,5km do centro de Itupeva onde é possível encontrar supermercados, academias, bancos, colégios, padarias e comércio local que oferecem praticidade no dia a dia. Se você busca conforto e bem-estar em um só lugar, agende agora mesmo sua visita e descubra como é viver com exclusividade no Cafezal IV! (11) 98262-6057

Casa Térrea à Venda – Condomínio Ibi Aram II | Itupeva/SP Conforto, sofisticação e eficiência energética em um só lugar. Área Construída: Casa: 209,81 m² Garagem: 25,16 m² Terreno: 503 m² Total: 234,97 m² Diferenciais desta casa premium: Energia solar fotovoltaica – mais economia e sustentabilidade 3 suítes Escritório Acabamentos de alto padrão Portobello Projeto de iluminação exclusivo e moderno Piscina ideal para momentos de lazer com a família Projeto arquitetônico contemporâneo, com aproveitamento inteligente dos espaços Valor: R$ 1.990.000,00 Condomínio fechado com segurança 24h e infraestrutura de lazer completa: Piscinas adulto e infantil Academia equipada Quadra de tênis Campo de futebol Quadra de beach tênis Salão de festas e área gourmet com churrasqueira Tranquilidade, segurança e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Itupeva. Entre em contato para mais informações e agende sua visita: Telefone/WhatsApp: (11) 98262-6057

Casa mobiliada para locação no Residencial Ibi Aram I, Itupeva-SP Destaques Área construída 191 m² Área terreno 360 m² Dorm(s) 3 (3 suítes) Sobre o Imóvel Casa com uma área construída de 191m² e terreno com 360m², piso em porcelanato, possui 03 suítes sendo 01 com closet, 03 banheiros, 02 lavabos, sala de estar e sala de jantar integrados com a cozinha, na cozinha possui ilha e equipada com cooktop e forno, na sala possui sofá, poltronas e lareira ecológica, armários planejados em todos os cômodos, escritório, 02 vagas de garagem cobertas e 02 vagas descobertas, energia solar. A área gourmet conta com churrasqueira e pia com gabinete. A área de lazer da casa oferece uma piscina de 6 x 3 metros com prainha de 2 x 2 metros, um mini campo de futebol e SPA com hidromassagem. Taxa variável de seguro incêndio. O condomínio oferece diversas opções de lazer como portaria 24h, segurança interna, sistema de segurança, vigilância 24 horas (automóvel), academia, bosque, campo de futebol, churrasqueira, clube, lago, pet place, piscina infantil e adulto. Além disso conta ainda playground quadra de tênis quadra gramada poliesportiva fitness salão festas sauna úmida Venha conhecer este incrível imóvel! Entre em contato para agendar sua visita.

Casa nova, com fachada Moderna e Imponente há venda no Condomínio Gran Ville São Venâncio, um dos mais completos e valorizados de Itupeva. Detalhes do imóvel: Área construída: 156 m² Terreno: 300 m² 3 dormitórios (1 suíte com closet) 4 banheiros 4 vagas de garagem IPTU: R$ 168,00 Condomínio: R$ 573,00 Valor de Venda: R$1.400.000,00 O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, além de 4 banheiros. Possui pressurizador de água instalado e projeto de móveis planejados em andamento, garantindo conforto, funcionalidade e excelente padrão de acabamento. Na área externa, destaque para a área gourmet integrada ao jardim, localizada no nível inferior do terreno, além de area de gramado na parte frontal. A casa dispõe ainda de 4 vagas de garagem. O condomínio Gran Ville São Venâncio oferece clube privativo com 19.000 m², segurança 24 horas e uma infraestrutura completa de lazer, incluindo piscinas (recreativa e raia semiolímpica), quadras esportivas, campo de futebol, academia, spa com sauna, salão de festas, espaços kids e teen, além de parque linear com 70.000 m² de área verde preservada e mais de 15.000 árvores da Mata Atlântica. Excelente localização, a poucos minutos do centro de Itupeva, com fácil acesso às principais vias da região. PERMUTA: ACEITA PERMUTA POR IMÓVEL DE MAIOR VALOR EM JUNDIAÍ. Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade no Gran Ville São Venâncio. (11)98262-6057 Vitória Stefane

Prédio Comercial Alto Padrão – Itupeva/SP Valor de venda: R$ 3.500.000,00 Venda porteira fechada | Mobiliado Prédio comercial diferenciado, com arquitetura imponente, acabamento de alto padrão e pronto para uso imediato. Ideal para empresas, clínicas, escritórios corporativos ou investidores que buscam um imóvel completo e funcional. * Pavimento Superior: - Duas áreas com pé-direito elevado - Recepção elegante - Sala totalmente montada - Móveis planejados, armários e mesas em marcenaria especial - Ambientes pensados para conforto, sofisticação e produtividade * Pavimento Inferior: - Recepção - Ar-condicionado de teto - Divisórias em vidro e inox - Piso em mármore travertino em todos os ambientes - Revestimentos em Castelato e pastilhas de vidro - Portas em madeira de demolição, trazendo identidade e exclusividade ao projeto *Diferenciais: - Imóvel está sendo vendido com toda a mobília inclusa - Alto padrão construtivo e estético - Prédio pronto para uso, sem necessidade de investimentos adicionais - Excelente opção para quem busca solidez patrimonial *Histórico de locação: Já esteve locado por R$ 15.000/mês, demonstrando ótimo potencial de renda Uma oportunidade única para quem busca um prédio comercial completo, elegante e com excelente posicionamento em Itupeva. Entre em contato e agende sua visita: (11)98262-6057

Casa Exclusiva de Alto Padrão com 5 Suítes, SPA e Automação Completa na Fazenda Serra Azul 1 R$5.500.000,00 Diferenciais Projeto autoral, construída para morar 5 suítes, sendo suíte master com banheira de imersão e vista Área construída de aproximadamente 460 m² (incluindo piscina) Lote de 1000 m² SPA e piscina integrados à área de lazer Garagem privativa com espaço para oficina Escritório Móveis planejados Fabrilis Louças e metais 100% Deca Poço artesiano Energia fotovoltaica Automação de iluminação, persianas e som Alto padrão construtivo e acabamento premium Descrição do Imóvel Residência exclusiva localizada na Fazenda Serra Azul 1, em um dos condomínios mais valorizados da região. Um projeto pensado nos mínimos detalhes para moradia própria, unindo sofisticação, tecnologia e conforto. O imóvel conta com 5 suítes, incluindo uma suíte master com banheira de imersão integrada ao quarto e vista privilegiada, proporcionando uma experiência única de bem-estar. Dispõe ainda de escritório, ideal para home office, e garagem privativa com espaço para oficina, atendendo diferentes perfis e necessidades. A área social é integrada e se conecta perfeitamente à área de lazer, que conta com piscina e SPA, criando um ambiente acolhedor e funcional para receber família e amigos. A residência é equipada com automação completa de iluminação, persianas e som, além de energia fotovoltaica e poço artesiano (não semiartesiano), abastece uma cisterna de 3.000 litros destinada à irrigação, garantindo autonomia hídrica e eficiência no cuidado das áreas externas. Possui ainda sistema de geração de energia fotovoltaica, com economia média aproximada de R$ 1.500,00 mensais, reforçando o conceito de sustentabilidade e redução de custos operacionais. Os acabamentos seguem padrão premium, com marcenaria Fabrilis e louças e metais Deca, garantindo elegância, durabilidade e alto valor agregado. Condomínio A Fazenda Serra Azul 1 é um condomínio de alto padrão que oferece segurança 24 horas, infraestrutura completa e contato direto com a natureza, além de fácil acesso às principais rodovias da região. Ideal para quem busca exclusividade, qualidade de vida e valorização patrimonial. Valor: R$ 5.500.000,00 Permuta: Estuda somente apartamento em São Paulo Contato: (11)98262-6057 Vitória Stefane

Casa à venda – Fazenda da Grama | Itupeva/SP Valor: R$ 16.500.000 Condomínio: R$ 10.473,00 Terreno: 3.000 m² Área construída: 815 m² Descrição do Imóvel Uma residência excepcional, onde tecnologia, conforto e design se encontram de forma impecável, localizada no exclusivo condomínio Fazenda da Grama, em Itupeva/SP. Implantada em um amplo terreno de 3.000 m², com 815 m² de área construída, a casa foi projetada para proporcionar uma experiência de alto padrão em cada detalhe, desde o traço arquitetônico até os acabamentos sofisticados. O projeto contempla 3 suítes amplas e acolhedoras, além de projeto aprovado para ampliação, ideal para quem deseja expandir os ambientes e elevar ainda mais o nível de exclusividade e conforto. Totalmente automatizada, a residência conta com sistema inteligente de som, iluminação e climatização, infraestrutura para aspiração central e ar-condicionado em todos os ambientes, oferecendo praticidade, eficiência e bem-estar no dia a dia. A área de lazer é um verdadeiro destaque: piscina equipada com dois aquecedores, duchas embutidas no piso e uma ducha com correnteza, proporcionando uma experiência sensorial única e diferenciada. Agende sua visita e descubra uma residência onde exclusividade, conforto e um estilo de vida elevado se encontram em perfeita harmonia. Sobre o Condomínio – Fazenda da Grama A Fazenda da Grama é um dos condomínios mais exclusivos do país, unindo infraestrutura de alto padrão, natureza preservada e lazer incomparável. O condomínio oferece um campo de golfe de 18 buracos, de padrão internacional, ideal tanto para golfistas amadores quanto profissionais. Suas alamedas arborizadas proporcionam um ambiente tranquilo, perfeito para caminhadas e contato com a natureza. Para os amantes do hipismo, a hípica é completa. Já para quem busca lazer e relaxamento, o condomínio dispõe de uma praia privativa, com ondas perfeitas e areia especial que não aquece, tudo cercado pela exuberância da Mata Atlântica. Viver na Fazenda da Grama é escolher um cotidiano marcado por sofisticação, exclusividade e qualidade de vida incomparável.

Casa Térrea Recém-Construída no Condomínio Ibiaran II Apresentamos esta belíssima casa térrea recém-construída, localizada no desejado Condomínio Ibiaran II, ideal para quem busca conforto, sofisticação e contato com a natureza. Com 195 m² de área construída, o projeto valoriza a integração dos ambientes, a iluminação natural e a funcionalidade no dia a dia. O imóvel conta com: 3 suítes amplas, todas com excelente ventilação 5 banheiros, incluindo lavabo e apoio à área gourmet Sala de estar e jantar integradas, com pé-direito diferenciado Cozinha moderna, integrada aos ambientes sociais Área gourmet completa, perfeita para receber família e amigos Piscina com vista permanente para a natureza, trazendo privacidade e bem-estar 4 vagas de garagem 1 depósito, garantindo mais organização Terreno de 382 m², proporcionando ótimo aproveitamento do espaço externo Tudo isso em um condomínio fechado que oferece segurança, tranquilidade e qualidade de vida, cercado por muito verde. ???? Valor de investimento: R$ 1.800.000 Uma casa pensada para quem deseja morar bem, com elegância, conforto e conexão com a natureza. Agende sua visita: (11)98262-6057

CASA DE CAMPO SEMI-TÉRREA, LUXUOSA E ACONHEGANTE EM PACOTE PORTEIRA PORTEIRA FECHADA 1.200m² de terreno 490m² de área construída >> DIFERENCIAIS: semi-térrea / pacote porteira fechada / planejados completos Florence / aquecimento solar de água / energia solar (paineis fotovoltaicos) / ar condicionado nas suítes e living / piscina climatizada / persianas blackout automatizadas nas suítes / árvores frutíferas / horta / poço artesiano / captação de água da chuva para irrigação / paisagismo exuberante / privacidade total 4 suítes, sendo 1 suíte master com closet e varanda + 1 suíte com varanda + 2 suítes padrão escritório (sala íntima) living integrado com muita luz natural sala 3 ambientes estar com lareira e varanda sala de TV lavabo cozinha planejada completa em conceito aberto com ilha e despensa área gourmet com churrasqueira, fogão à lenha e varanda com amplo espaço de convivência área externa com paisagismo exuberante, espaços gramados, quiosque em madeira, árvores frutíferas e horta piscina em alvenaria com prainha, cascata e aquecimento solar banheiro externo completo 2 depósito (garagem e fundos da casa) lavanderia com área de secagem quarto e banheiro de serviço piso porcelanato nas áreas sociais e assoalho em madeira maciça nos dormitórios e estar 7 banheiros 4 vagas de garagem cobertas + 6 vagas descobertas O condomínio FAZENDA SERRAZUL I é um loteamento de alto padrão com hípica e futuro campo de golfe, com acesso direto pela Rodovia dos Bandeirantes em perfeita localização a 40 minutos de São Paulo, totalmente integrado ao Outlet Premium, Cyan Resort, Shopping Serrazul e Parque Aquático Wet´n Wild. Moderno e seguro, o condomínio conta com fiação subterrânea, sistema de portaria dupla com rigoroso controle de acesso e segurança 24h, circuito interno de monitoramento por câmeras, fechamento perimetral com muros e cerca elétrica e fibra ótica. A infraestrutura de lazer traz o Casarão Colonial SerrAzul (pay-per-use), centro hípico (pay-per-use), 4 quadras de tênis de saibro, campo de futebol, quadra poliesportiva, playground, 2 lagos, prainha com beach tênis na beira do lago (com mais um beach tênis no lazer central), pista de caminhada e espaço gourmet com churrasqueira para festas. Futuro campo de golfe 18 buracos já em fase avançada de obras.

Casa com 3 suítes no condomínio FAZENDA SERRAZUL II por R$ 4.876.000 CASA IMPECÁVEL COM PLANTA MODERNA E UM ESPAÇO DE LAZER PARADISÍACO 805m² de terreno / 480m² de área construída DIFERENCIAIS: porteira fechada / lago com carpas / marcenaria completa / ar condicionado em toda a casa / aquecimento solar de água / hidromassagem / paisagismo exuberante / sistema de som embutido no gourmet e home cinema / vista livre para o verde / terreno privilegiado, de fundos para o bosque e sem vizinho na lateral esquerda, com privacidade total 3 suítes, sendo 1 suíte master avarandada para o jardim com closet e banheiro duplo (sr e sra) + 1 suítes com closet + 1 suíte padrão living integrado com pé direito alto e abertura para a área externa sala 2 ambientes lavabo home cinema cozinha planejada completa em conceito aberto com ilha, balcão de refeição e despensa salão gourmet com ampla ilha, churrasqueira a carvão e a gás, área de jantar, banheiro masculino e feminino, fechamento em vidro e conexão perfeita com a área de lazer externa banheira de hidromassagem integrada ao gourmet área externa com paisagismo exuberante, lago com carpas e privacidade total piscina em alvenaria com prainha (com infra pronta para aquecimento) depósito lavanderia piso porcelanato em toda a casa 6 banheiros 2 vagas de garagem cobertas + 6 vagas descobertas O condomínio FAZENDA SERRAZUL II é um loteamento de alto padrão com hípica e futuro campo de golfe, com acesso direto pela Rodovia dos Bandeirantes em perfeita localização a 40 minutos de São Paulo, totalmente integrado ao Outlet Premium, Cyan Resort, Shopping Serrazul e Parque Aquático Wet´n Wild. Moderno e seguro, o condomínio conta com fiação subterrânea, sistema de portaria dupla com rigoroso controle de acesso e segurança 24h, circuito interno de monitoramento por câmeras, fechamento perimetral com muros e cerca elétrica e fibra ótica. A infraestrutura de lazer traz o Casarão Colonial SerrAzul (pay-per-use), centro hípico (pay-per-use), 4 quadras de tênis de saibro, 2 quadras de beach tênis, academia, piscina adulto com raia, piscina infantil, campo de futebol, quadra poliesportiva, lago e playground. Futuro campo de golfe 18 buracos já em fase avançada de obras.

Terreno à Venda – Fazenda da Grama – Itupeva/SP Área total: 2.741,97 m² Valor: R$ 6.500.000,00 Apresento um excelente lote no exclusivo Loteamento Fazenda da Grama, conhecido também como Praia da Grama, em Itupeva/SP. Com 2.741,97 m², este terreno oferece espaço excepcional para construção de uma residência de altíssimo padrão, garantindo privacidade, conforto e integração com a natureza. O lote possui frente para a Rua Sete (07) e apresenta características que o tornam uma oportunidade rara no condomínio. Diferenciais do Lote Terreno amplo, ideal para projetos personalizados de alto padrão Localização privilegiada dentro do Jardim da Grama Frente para via tranquila, garantindo privacidade e valorização Totalmente desembaraçado e sem restrições Inserido em um dos condomínios mais desejados e sofisticados do interior paulista Acessórios Inclusos • O lote acompanha, como parte integrante da venda: • 01 título social do Fazenda da Grama Country & Golf Club • 01 título social do Clube Praia da Grama • Ambos com registros regulares no Registro Civil das Pessoas Jurídicas da Comarca de Jundiaí/SP.

Casa com 03 Suítes no Condomínio Ibiaram II – Itupeva/SP Descrição do Imóvel Residência moderna e sofisticada no Condomínio Ibiaram II. 280 m² de área construída 400 m² de terreno 03 suítes amplas, todas com ar-condicionado, móveis planejados, persianas automatizadas, cortinas e varandas com vista Suíte master com varanda ampla, closet espaçoso e banheiro com hidromassagem Segunda suíte também com varanda e closet grande Área social: Living totalmente integrado, com salas de estar, jantar e TV Sala de estar com pé-direito duplo de 6,8 metros, cortinas sob medida e pendentes exclusivos Cozinha conceito aberto com ilha em quartzo, armários até o teto e eletrodomésticos Bar com bancada e espaço para adega Espaço gourmet amplo com churrasqueira, totalmente integrado ao living Área externa: Piscina com hidromassagem Paisagismo sofisticado em todo quintal Edícula com depósito e banheiro completo Excelente posição solar, garantindo luz natural em todos os ambientes Todos os ambientes contam com móveis planejados e decoração completa. Sobre o Condomínio Ibiaram II O Ibiaram II é considerado um dos melhores condomínios fechados de Itupeva e região, oferecendo infraestrutura completa, segurança reforçada e uma localização estratégica. Infraestrutura e lazer: Portaria e segurança 24h com reconhecimento facial Clube completo com: Piscina de borda infinita e piscina infantil Salão de festas, salão de jogos e brinquedoteca Academia e estação de ginástica Sauna e vestiários Espaços de convivência: Espaço pet Playground e parquinho na mata Quiosques e quiosques com churrasqueira Esportes: Quadras de tênis Quadra poliesportiva Beach tênis Campo de futebol Trilhas na mata, lago com deck de madeira e pesca esportiva Localização privilegiada: A 2 minutos do Centro de Itupeva 15 minutos de Jundiaí 35 minutos de São Paulo Próximo ao Outlet Premium e ao Distrito Turístico Serra Azul Fácil acesso às rodovias: Bandeirantes, Anhanguera e Hermenegildo Tonolli Qualidade de vida, segurança e conforto em um dos endereços mais desejados da cidade. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato: (11)982626057 Vitória Stéfane

SOBRADO À VENDA – CONDOMÍNIO IBI ARAM II – ITUPEVA/SP Terreno: 421,80 m² Área construída: 254,28 m² Andar Superior; 03 dormitórios, sendo 01 suíte completa com closet. Todos os dormitórios contam com armários planejados, varanda com guarda-corpo e ar-condicionado. Banheiros (social e suíte) com espelho, box e armários planejados. Salão de jogos que pode ser convertido em um 4º dormitório. Andar Térreo; Escritório. Lavabo com espelho, cuba esculpida e armário. Salas de estar e jantar integradas. Cozinha americana com ilha, cooktop Tramontina, coifa, forno elétrico e micro-ondas Brastemp embutidos. Armários planejados, pia dupla com torneira de água quente. Despensa. Lavanderia com armários planejados até o teto e tanque inox. Área Externa; Espaço gourmet com cooktop Tramontina, torneira com água quente, churrasqueira embutida e armários planejados. Banheiro completo anexo à área da piscina, com box, espelho e armário. Academia (podendo ser convertida em depósito) com vista para a piscina. Piscina com prainha, cascata, hidromassagem e iluminação em LED. Paisagismo nas laterais, frente e fundos do imóvel. Garagem para 4 carros, sendo 2 vagas cobertas. Acabamentos e Diferenciais; Janelas e portas de vidro com tela mosquiteira embutida. Escada em mármore com guarda-corpo de vidro. Porcelanato Portobello em todo o térreo. Piso de madeira em todo o andar superior. Fachada com parede de pedra e porta de entrada em madeira. Sistema hidráulico 100% Tigre. Imóvel totalmente revisado e com pintura interna e externa realizada em junho/2025, sem necessidade de reparos. Estrutura do Condomínio; Portaria com controlador de acesso e biometria facial. Ronda de segurança 24h. Piscina com borda infinita. Salões de festas. Academia. Sauna. Churrasqueiras espalhadas pelo condomínio. Quadras de esportes, incluindo tênis e quadra de areia. Espaço pet. Parques infantis distribuídos pelo condomínio. Trilha de caminhada. Lago para pesca. Condições Comerciais; Valor: R$ 2.200.000,00 IPTU 2025: R$ 3.243,75 Condomínio: R$ 695,02 Documentação 100% regularizada. Aceita financiamento bancário. Aceita permuta por apartamento ou casa em Indaiatuba até R$ 1.000.000,00.

Apresentamos esta incrível casa térrea no condomínio Colinas de Inhandjara, em Itupeva. Um imóvel que combina conforto, sofisticação e praticidade. Com 3 suítes, lazer completo e venda na configuração porteira fechada, ela está pronta para receber você e sua família com todo o charme e exclusividade que vocês merecem. 1003m² de terreno / 235m² de área construída >> DIFERENCIAIS: pacote porteira fechada / ar condicionado na sala, suíte master e suíte de visita / energia solar (painéis fotovoltaicos) / piscina aquecida / vista para área verde permanente / quintal com pomar (espaço para beach tênis) / paisagismo 3 suítes (suíte máster com closet e varanda) Sala de tv e estar com pé direito alto Cozinha integrada Planejados na cozinha, banheiros e suítes máster e suíte 2 Área gourmet com churrasqueira Vagas coberta para dois carros Entrada lateral

Características Gerais Terreno: 3.302 m² Área construída: 1.500 m² Arquitetura: Lucas PadovaniAcabamentos de altíssimo padrãoProjeto moderno, amplo e integradoVenda Mobiliada e decoradaManual completo de funcionamento do imóvel Área Social; Sala de estar integrada Sala de jantar com vista para área externa Espaço gourmet totalmente integrado ao living Mobiliário assinado por Jader Almeida e designers renomados Ambientes amplos e com iluminação natural abundante Lazer Privativo; Piscina ampla SPA Prainha Praça de fogo Home theater equipado com som de última geração Sauna Área Íntima; 6 suítes amplas Suítes com excelente iluminação e privacidade Escritório que pode ser transformado em 7º dormitório Ambientes projetados para conforto e tranquilidade Infraestrutura e Tecnologia; Sistema fotovoltaico Automação completa Sistema automatizado de irrigação Materiais de altíssima durabilidade Laudos completos de engenharia Sobre o Condomínio – Fazenda da Grama Um dos condomínios mais exclusivos do BrasilInfraestrutura inteligente e sofisticada.Praia artificial com ondas perfeitas.Campo de golfe profissional com 18 buracosHípica completaLagos e áreas verdes preservadasTrilhas e alamedas arborizadasEstrutura de lazer para toda a família Lazer do Condomínio; AcademiaCampo de golfeHípicaLagoPista de cooperPlaygroundPraia artificialQuadra de areiaQuadra de tênisQuadra poliesportiva Vitória Stefane CRECI 277246-F (11) 98262-6057 Será um prazer apresentar esse imóvel único para você.

Terreno à Venda – Fazenda da Grama – Itupeva/SP Área total: 2.503 m² Valor: R$ 6.800.000 Apresento um excelente lote no exclusivo Loteamento Fazenda da Grama, conhecido também como Praia da Grama, em Itupeva/SP. Com 2.503 m² m², este terreno oferece espaço excepcional para construção de uma residência de altíssimo padrão, garantindo privacidade, conforto e integração com a natureza. O lote de esquina possui proximidade com a praia, na fase 4, recém lançada , com características que o tornam uma oportunidade rara no condomínio. Diferenciais do Lote Terreno amplo, de esquina ideal para projetos personalizados de alto padrão. Localização privilegiada. Totalmente desembaraçado e sem restriçõesInserido em um dos condomínios mais desejados e sofisticados do interior paulista. Acessórios Inclusos: • O lote acompanha, como parte integrante da venda: • 01 título social do Fazenda da Grama Country & Golf Club • 01 título social do Clube Praia da Grama • Ambos com registros regulares no Registro Civil das Pessoas Jurídicas da Comarca de Jundiaí/SP.

Casa à Venda no Condomínio Ibi Aram I – Itupeva/SP Moderna, aconchegante e com excelente acabamento, esta casa foi pensada para oferecer conforto, funcionalidade e bem-estar em um dos condomínios mais completos da região. Dados do imóvel: – Área do terreno: 360 m² – Área construída: 202 m² Piso térreo: – Sala ampla para dois ambientes com pé-direito duplo – Sala de jantar integrada – Cozinha moderna em conceito aberto – Lavabo – Área gourmet coberta, perfeita para receber convidados – Vagas para até 4 carros (sendo 2 vagas cobertas) Piso superior: – Três dormitórios, sendo uma suíte com varanda privativa – Banheiro social – Espaço amplo entre os quartos, ideal para sala íntima ou escritório Sobre o Condomínio Ibi Aram I: Localizado em uma região estratégica, próximo ao centro de Itupeva, o condomínio oferece estrutura completa de lazer e segurança para toda a família. São mais de 600 lotes distribuídos em uma área cercada por natureza e com ampla área de preservação ambiental. Diferenciais: – Clube com salão de festas, academia, sauna e piscina adulto e infantil com borda infinita – Quadra poliesportiva, quadra de tênis, playground e lago – Bosque privativo para caminhadas e momentos de descanso – Segurança reforçada com portaria 24 horas, rondas, câmeras e cercas monitoradas Oportunidade para quem busca qualidade de vida, segurança e contato com a natureza. Agende sua visita e descubra tudo o que esse imóvel exclusivo pode oferecer

Casa com 3 suítes no FAZENDA SERRAZUL I – R$ 5.800.000 UMA RESIDÊNCIA CONTEMPORÂNEA IMPACTANTE, ENVOLVIDA PELA NATUREZA, A POUCOS MINUTOS DE SÃO PAULO, COM ACESSO PELA RODOVIA DOS BANDEIRANTES. 1.321m² de terreno | 463m² de área construída Destaques do imóvel: Vista permanente para a reserva ambiental | Marcenaria planejada em todos os ambientes | Sistema de energia fotovoltaica | Aquecimento solar com suporte a gás | Sistema de reaproveitamento de água da chuva | Projeto arquitetônico moderno com estrutura metálica e amplas fachadas em vidro. Ambientes: 3 suítes, sendo: 1 suíte master no pavimento térreo com closet, banheira de imersão e varanda com vista privilegiada 2 suítes no piso inferior, ambas com varanda voltada para o jardim Living integrado com pé-direito elevado e excelente iluminação natural Sala para dois ambientes com vista deslumbrante para a reserva Lavabo Cozinha em conceito aberto com despensa Espaço gourmet com churrasqueira, cooktop e vista panorâmica Piscina em alvenaria com borda infinita, prainha e hidromassagem com turbinas Lavanderia Depósito Piso em porcelanato nas áreas sociais e assoalho de madeira nos dormitórios 4 banheiros 6 vagas de garagem (3 cobertas + 3 descobertas) Sobre o condomínio Fazenda SerrAzul I Loteamento de alto padrão com infraestrutura completa, incluindo hípica e projeto futuro de campo de golfe. Localização estratégica com acesso direto pela Rodovia dos Bandeirantes, a aproximadamente 40 minutos de São Paulo. Integrado ao Outlet Premium, Cyan Resort, Shopping SerrAzul e Parque Aquático Wet’n Wild. Conta com: Fiação subterrânea Portaria com sistema duplo de acesso e controle rigoroso Segurança 24 horas Monitoramento por câmeras Fechamento perimetral com muros e cerca elétrica Rede de fibra óptica

Casa Contemporânea no Condomínio Gran Ville São Venâncio – Itupeva/SP Casa recém-construída localizada no condomínio Gran Ville São Venâncio, em Itupeva/SP — um dos condomínios mais valorizados da região, oferecendo segurança, lazer e conforto.    Detalhes do imóvel: Área total: 300 m²Área construída: 214 m²Dormitórios: 4 (sendo 3 suítes, duas com armários planejados e a master com closet)Sala: ampla, em conceito aberto, com pé direito alto de 5 metros e parede revestida em pedra rock faceCozinha: planejada, com balcão, forno elétrico e cooktopLavabo e WC socialÁrea gourmet: com armários e torneiras aquecidasPiscina aquecidaLavanderiaGaragem: para 4 carros (2 cobertas), com armário grande para ferramentas e organização   Diferenciais: Aquecimento solar em chuveiros e torneiras (inclusive na área gourmet)Venezianas automatizadasInfraestrutura pronta para ar-condicionadoTeto rebaixado em gesso em toda a casaPorcelanato em todos os ambientes, incluindo o quintal  O Condomínio Gran Ville São Venâncio Loteamento fechado e inteligente700 lotes residenciais + 40 lotes comerciaisInfraestrutura de lazer completa, segurança e qualidade de vidaLocalização privilegiada:3 km do centro de Itupeva70 km de São Paulo45 km de CampinasAgende sua visita e conheça de perto o seu novo lar! Vitória Stefane Negócios Imobiliários CRECI Jurídico 049212-J | CRECI 277246-F (11) 98262-6057 | vitoriafiorese92@gmail.com www.vitoriastefanecorretora.com.br Itupeva | Jundiaí | Região

Casa de Alto Padrão em Itupeva – Condomínio Vida Real – R$ 2.650.000,00 Porta imponente de 6 metros: proporciona uma entrada sofisticada que leva a ambientes integrados de sala de estar e jantar, criando um espaço aconchegante e amplo para receber amigos e relaxar. Placas fotovotaicas Ar condicionado em todos os ambientes Cozinha planejada com porcelanato, perfeita para preparar refeições e compartilhar momentos especiais. Dormitório no térreo, lavanderia planejada, sala de TV, depósito e entrada de serviço com porta exclusiva, otimizando o dia a dia. No segundo andar: 5 suítes, incluindo uma suíte master com closet e sacada integrada para conforto e privacidade. Área gourmet completa: churrasqueira e forno para pizzas, ideal para confraternizações. Área de lazer, piscina com borda infinita, além de uma sauna integrada, tudo para o seu lazer e relaxamento. Localização: a apenas 5 minutos do centro de Itupeva, no Condomínio Vida Real – oferecendo tranquilidade e praticidade em um só lugar. Próximo às principais rodovias que liga a cidade de São Paulo. Características Ar Condicionado Móveis Planejados Closet Condominio fechado Escritorio Iluminação natural Lavabo Moveis Planejados Placas Fotovotaicas Porcelanato Proximidades Bares e Restaurantes Escola Farmácia Supermercado Transporte Segurança Segurança 24h

Seus sonhos começam a ser realizados quando você conquista o seu espaço, o seu lugar desejado para a vida acontecer.” Localizada no exclusivo Condomínio Vida Real, esta residência combina conforto, sofisticação e privacidade em um terreno amplo de 848 m² com 322 m² de área construída. O projeto valoriza iluminação natural, integração dos ambientes e acabamentos de alto padrão. Características: Terreno amplo de 848 m² Área construída de 322 m² 4 dormitórios, sendo 3 suítes Ambientes integrados e funcionais Acabamentos de qualidade O Condomínio Vida Real O Vida Real é um loteamento fechado com 290 lotes a partir de 800 m², implantado em 70.000 m² de bosques e áreas verdes preservadas. Foi concebido para oferecer qualidade de vida, contato direto com a natureza e toda a infraestrutura de segurança e lazer que a vida moderna exige. Situado em região bucólica e estratégica, o condomínio está cercado por fazendas e localizado na estrada que liga Itupeva a Indaiatuba. Infraestrutura e Segurança: *Distribuição de energia elétrica, iluminação pública e fibra ótica em cabeamento subterrâneo *Ruas asfaltadas com guias, sarjetas e calçadas estilo americano *Sistema de segurança com circuito fechado de TV e ronda montada *Portaria com guarita blindada, sala de monitoramento e controle de acesso *Fechamento perimetral com muros e gradis *Bosques, praças e alamedas arborizadas Lazer e Áreas Comuns - Salão de jogos - Academia Completa Moderna - Piscina com borda infinita, raias e deck molhado - SPA com hidromassagem e saunas - Quadra de tênis rápida - Quadra poliesportiva - Campo de futebol society - Quadra de beach tennis - Pista de caminhada - Ciclovia - Viveiro de plantas comunitário - Bosques e áreas de convivência