Imóveis, Itupeva, SP

Excelente terreno com 360 m², localizado na Fase 2 do Condomínio Ibi Aram 2, um dos empreendimentos mais valorizados e procurados de Itupeva. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, segurança 24 horas e contato com a natureza, proporcionando qualidade de vida para toda a família. Diferenciais do Condomínio: Portaria e segurança 24 horas Piscinas adulto e infantil Academia equipada Salão de festas Quiosques com churrasqueira Campo de futebol gramado Quadra de tênis Quadra poliesportiva Quadra de areia Playground Espaço pet Pista de caminhada Lagos e amplas áreas verdes Localização privilegiada, com fácil acesso às Rodovias Bandeirantes e Anhanguera, próximo ao centro de Itupeva, escolas, supermercados e comércios da região. Uma excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em um condomínio consolidado, seguro e cercado pela natureza. Área: 360 m² Valor: R$ 399.000,00 Entre em contato para mais informações. Vitória Stéfane Negócios Imobiliários CRECI Jurídico 049212-J Vitória Stéfane Silva Dias – CRECI 277246-F (11) 98262-6057

Casa de Luxo à Venda na Fazenda da Grama | Alto Padrão em Itupeva/SP Apresentamos uma das mais exclusivas residências do condomínio Fazenda da Grama, em Itupeva/SP, referência nacional em luxo, privacidade, segurança e qualidade de vida. Implantada em um terreno de 2.800 m² e com impressionantes 1.050 m² de área construída, esta propriedade foi cuidadosamente projetada pelo renomado escritório 8haus, com paisagismo assinado por Gustavo Carvalho, reunindo arquitetura contemporânea, tecnologia, sofisticação e conforto absoluto. A residência impressiona desde a entrada com sua ampla área social integrada e sala de estar com pé-direito duplo de 6,80 metros, proporcionando luminosidade natural e uma atmosfera única de elegância. São 6 suítes amplas e privativas, incluindo suíte master com closet, além de escritório reservado, sala de TV e ambientes planejados para oferecer funcionalidade e bem-estar aos moradores e convidados. A área de lazer foi desenvolvida para proporcionar uma experiência digna dos melhores resorts do mundo. Conta com um exclusivo spa privativo equipado com sauna finlandesa, banho de gelo, jacuzzi e televisão integrada, além de bar, varanda, espaço gourmet completo e uma espetacular piscina aquecida com spa integrado. A propriedade ainda dispõe de suíte para funcionários com cozinha independente, garantindo total comodidade e privacidade. A tecnologia está presente em cada detalhe através de um moderno sistema de automação residencial que controla áudio, vídeo, iluminação, cortinas, climatização, piscina e monitoramento por câmeras. O imóvel também conta com sistema fotovoltaico com armazenamento por baterias, irrigação automatizada Rain Bird 2.0, aspiração central e garagem equipada com ponto de carregamento para veículos elétricos. Os acabamentos seguem o mais elevado padrão de qualidade, com marcenaria exclusiva ID, mobiliário Foresta e eletrodomésticos premium Gorenje e Evol. Sobre o Condomínio Fazenda da Grama Reconhecido como um dos condomínios mais desejados do Brasil, o Fazenda da Grama oferece infraestrutura incomparável, segurança 24 horas e um estilo de vida exclusivo para famílias que buscam conforto e sofisticação. O empreendimento conta com campo de golfe de padrão internacional, clube privativo, praia artificial com sistema de ondas para surf, lago, áreas esportivas, restaurantes, espaços de convivência, trilhas e contato permanente com a natureza. Localizado em Itupeva, a poucos minutos de Jundiaí, Campinas e São Paulo, o condomínio combina fácil acesso com total privacidade, tornando-se uma das regiões mais valorizadas para imóveis de alto padrão no interior paulista. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita privativa. Vitória Stefane Negócios Imobiliários CRECI Jurídico 049212-J

CASA DE ALTO PADRÃO COM MUITO ESTILO SOFISTICAÇÃO E MODERNIDADE CERCADA DE MUITA NATUREZA Disponível para locação modelo PORTEIRA FECHADA. HOME STAGING POR LUI HOME. 1052m² de terreno 501m² de área construída >> DIFERENCIAIS: vista incrível para a natureza Mobiliada e decorada em todos os ambientes planejados na cozinha e eletrodomésticos Ar condicionado em todas as suítes Ar condicionado central na sala Area gourmet Piscina Lavanderia com marcenaria, lava e seca e quarto de funcionário Suíte térrea Sala de Tv Terraço com vista Lote de esquina Aquecimento de água a gás >> 5 suítes, sendo 4 suítes com varanda e vista livre no piso superior (sendo 1 suíte master com closet e hidromassagem) e mais 1 suíte térrea >> espaço home office no piso superior com copa de apoio e terraço >> sala 3 ambientes com abertura total para a varanda >> cozinha planejada >> lavabo >> sala de home theater >> área gourmet com ilha >> piscina com borda infinita e prainha >> banheiro externo >> lavanderia >> depósito >> 7 banheiros >> garagem coberta para 3 carros + 3 vagas descobertas Localização O imóvel está a apenas 45 minutos de São Paulo, ao lado do Outlet Premium e próximo a importantes atrações e facilidades, como Hotel Resort Cyan, Parque Hopi Hari e Shopping Serra Azul. Localiza-se também a 20 minutos do Aeroporto Internacional de Viracopos. Lazer do Condomínio O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e bem-estar: 4 quadras de tênis em saibro. Quadra de beach tênis. Área social. Playground. Campo de futebol gramado. Quadra poliesportiva. Lagos para pesca. Trilhas para cooper e caminhada. Serviços pay-per-use. Estruturas Exclusivas Hípica com picadeiro coberto e escola de hipismo. Restaurante Campo de golfe profissional com 18 buracos. Casarão histórico da Fazenda, preservado como área de convivência.

Uma residência imponente, moderna e totalmente integrada à natureza, localizada em um dos pontos mais privilegiados do condomínio Fazenda Serra Azul. Projeto contemporâneo em construção, com arquitetura sofisticada, ambientes amplos e rooftop exclusivo com vista espetacular para o lago. Localização: Condomínio Fazenda SerraAzul 2 Itupeva/SP, no km 72 da Bandeirantes, condomínio ao lado do Outlet Premium SP. ValorR$ 7.900.000,00 Destaques do imóvel >> Terreno com 800m² >> Aproximadamente 650m² de construção >> 4 suítes amplas, sendo a máster com closet >> Sala de estar/TV >> Sala de jantar integrada >> Cozinha com ilha e integração total aos ambientes sociais >> Sala íntima de TV no piso superior >> Espaço gourmet completo >> Piscina com borda infinita e sauna integrada >> Lavabo >> 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas >> Rooftop exclusivo com 156m² e vista permanente para o lago Diferenciais: >> Vista definitiva para o lago >> Construção industrializada de alto padrão pela Moníeco SmartHomes >> Excelente padrão construtivo com agilidade e precisão na execução >> Ambientes integrados e iluminados >> Sistema fotovoltaico >> Infraestrutura para carregador de carro elétrico >> Sky Window >> Paisagismo completo >> Piscina aquecida >> Ar-condicionado >> Marcenaria planejada >> Piso de madeira na área íntima Condomínio completo O Fazenda Serra Azul oferece infraestrutura de lazer e segurança de altíssimo padrão, incluindo: >> Academia >> Quadras esportivas e Beach Tennis >> Áreas de convivência >> Segurança 24 horas >> Muito contato com a natureza e lagos exuberantes. >> Hípica >> Restaurante >> Playground >> Casarão de eventos >> Previsão de conclusão da obra: Dezembro/2026 *Condições exclusivas e diversas opções de pagamento para investidores. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. IMOBILIÁRIA VITÓRIA STÉFANE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS (11)98262-6057

RESIDENCIAL IBI ARAM I | ITUPEVA/SP Residência contemporânea de alto padrão, recém-construída, com acabamentos sofisticados, tecnologia integrada e excelente eficiência energética. • Terreno: 402 m² • Área construída: 295 m² • Valor de venda: R$ 2.870.000,00 • Condomínio: R$ 560,00/mês • IPTU terreno: R$ 65,00/mês • Habite-se aprovado Destaques do imóvel: • 5 suítes amplas, sendo 2 suítes master com closet • 7 banheiros • Piscina com hidro • Automação para acionamento do filtro da piscina • Ar-condicionado quente e frio instalado nas 5 suítes • Infraestrutura para ar-condicionado na cozinha, home theater e escritório • Infraestrutura para aquecimento solar • Infraestrutura para aquecimento a gás • Infraestrutura para aquecimento da piscina • Placas fotovoltaicas já instaladas para 460 kW • Pressurizador instalado • Espaço planejado para chopeira e cervejeira • Churrasqueira a gás • Cooktop a gás • Forno elétrico • Duas coifas • Todos os armários sob medida • Interruptores digitais em todos os ambientes • Chuveiros inteligentes • Tomada para carregamento de carro elétrico • Pintura externa em tinta emborrachada de alta durabilidade Acabamentos sofisticados: • Quartizito Taj Mahal nas bancadas e ilha da cozinha • Escada em Aglostone Pigues Prime • Mesa de cozinha com cadeiras e banquetas para ilha inclusas Uma residência moderna, funcional e elegante, ideal para quem busca conforto, tecnologia e sofisticação em um dos condomínios mais desejados de Itupeva. Agende sua visita. (11)98262-6057

Residential Ibi Aram 1 Residential Ibi CASA NOVA À VENDA | CONDOMÍNIO IBI ARAM 1 – ITUPEVA/SP Localizada no tradicional e valorizado Residential Ibi Aram 1, esta residência moderna entrega conforto, integração dos ambientes e infraestrutura pronta para tecnologia e sustentabilidade. Valor: R$ 1.750.000,00 Condomínio: R$ 629,86 IPTU anual: R$ 690,79 (somente terreno) Terreno: 360,00 m² Área construída: 229,78 m² DIFERENCIAIS DO IMÓVEL 》 Garagem para 4 veículos (2 vagas cobertas) 》 Sala ampla para 2 ambientes com impressionante pé-direito de 4,5 metros, proporcionando iluminação natural e sofisticação. 》 Escritório Ideal para home office ou ambiente multiuso. 》 Lavabo 》 03 suítes Sendo 01 suíte master com closet. 》 Cozinha ampla integrada 》 Espaço gourmet 》 Despensa 》 Depósito Infraestrutura pronta para: • Aquecimento solar • Ar-condicionado • Energia fotovoltaica • Carregamento de veículo elétrico Documentação 100% regularizada Apta para financiamento bancário. SOBRE O CONDOMÍNIO IBI ARAM 1 O Residential Ibi Aram 1 é um dos condomínios mais desejados de Itupeva, conhecido pela excelente localização, forte valorização imobiliária e completa estrutura de lazer e segurança. Está a poucos minutos do centro da cidade e possui fácil acesso às Rodovias Bandeirantes e Anhanguera. Estrutura e lazer completos: • Piscina adulto com borda infinita • Piscina infantil • Academia climatizada • Sauna • Salão de festas • Salão de jogos • Quiosques com churrasqueira • Lago com deck e pesca esportiva • Bosque privativo • Playground • Pet place • Campo de futebol gramado e society • Quadras poliesportivas • Quadras de tênis • Pista de skate • Área fitness ao ar livre • Trilhas e áreas verdes preservadas. Segurança de alto nível: • Portaria 24 horas • Controle rigoroso de acesso • Monitoramento por câmeras • Rondas motorizadas • Cerca elétrica • Sistema de reconhecimento facial e biometria em áreas de acesso. Um condomínio clube cercado pela natureza, com excelente padrão construtivo e atmosfera familiar, perfeito para quem busca qualidade de vida, segurança e praticidade no dia a dia. Agende agora mesmo sua visita e venha ser meu vizinho(a). (11)98262-6057. Vitória Stéfane Negócios Imobiliários

Casa de Alto Padrão com Piscina Aquecida Privativa à Venda – Condomínio Vida Real | Itupeva/SP Residência contemporânea de alto padrão, localizada em um dos condomínios mais completos e valorizados de Itupeva, ideal para quem busca conforto, sofisticação, segurança e contato com a natureza. Características do Imóvel - Terreno: 840 m² - Área construída: 580,99 m² - 04 suítes amplas - 01 escritório (podendo ser utilizado como dormitório de hóspedes) - Garagem para até 06 veículos, sendo 03 vagas cobertas e 03 vagas descobertas - Acabamento de alto padrão - Infraestrutura pronta para ar-condicionado - Piscina aquecida privativa, exclusiva da residência, com sistema superior ao climatizado, permitindo uso confortável durante todo o ano - Área gourmet integrada, ideal para receber - 28 Placas fotovoltaicas gerando 2.000KWH/mês - Cisterna para reuso de água - Sistema de irrigação automática no jardim - Sobre o Condomínio Vida Real – Itupeva - Loteamento fechado de alto padrão, integrado a um Country Club, projetado para quem valoriza qualidade de vida. - Lotes a partir de 800 m² - Mais de 70.000 m² de áreas verdes preservadas - Cabeamento subterrâneo (energia, iluminação pública e fibra óptica) - Portaria com guarita blindada, monitoramento e controle de acesso - Sistema de segurança com CFTV - Ruas asfaltadas, calçadas estilo americano - Clube social completo, academia e espaço kids Um imóvel exclusivo, que une alto padrão construtivo, sustentabilidade e bem-estar, em perfeita harmonia com a natureza.

Sofisticação, conforto e tecnologia em um só imóvel! 322 m² de área construída 800 m² de terreno ✔️ 3 suítes ✔️ Escritório reversível para suíte ✔️ Área gourmet completa ✔️ Piscina com hidro e aquecimento ✔️ WC externo ✔️ Depósito ✔️ Horta privativa Diferenciais que encantam: • Armários planejados completos • Eletrodomésticos em inox • 5 aparelhos de ar-condicionado • Aquecimento solar com boiler de 500L • Sistema fotovoltaico • Pressurizador e filtro de entrada de água • Persianas e iluminação automatizadas • Esquadrias linha Gold • Porta de entrada com 5m e fechadura biométrica • Sistema de câmeras (CFTV) • Aspirador robô • Mobiliário em madeira de lei • Paisagismo tropical • Pergolado coberto O condomínio oferece infraestrutura completa, segurança 24h, lazer, áreas verdes e um ambiente exclusivo para viver com tranquilidade, conforto e qualidade de vida. Entre em contato e agende sua visita! Vitória Stéfane Negócios Imobiliários 11982626057

Uma casa desenhada no mais puro estilo moderno à venda no Residencial Vida Real em Itupeva/SP. R$ 3.500.000 | PORTEIRA FECHADA Área total: 847 m² Área construída: 463 m² 4 suítes, sendo 2 térreas e 2 no piso superior. Cada detalhe deste projeto foi pensado para unir sofisticação, funcionalidade e integração com a natureza. Destaques do imóvel: • Fachada revestida com painéis cimentícios Linha Apparente CASTELATTO • Janelas amplas que valorizam a iluminação natural • Integração total entre salas e espaço gourmet através de porta de vidro com trilho embutido, sem desníveis • Projeto de iluminação personalizado, com luzes diretas e indiretas • Sistema de aspiração central • Energia fotovoltaica com capacidade de geração de 1100kw/h mês • Piscina aquecida com tratamento por sal PISO TÉRREO • Hall de entrada com pé direito alto e vista para a mata • Lavabo revestido em pedra • Living com dois ambientes integrados • Sala de jantar integrada • Cozinha americana com ilha central, torre quente e armários planejados • 2 suítes com acessibilidade, ar-condicionado, persianas automatizadas e banheiros adaptados • Área de serviço planejada PISO SUPERIOR • 1 suíte planejada para crianças, com armários e rede de proteção • 1 suíte master com closet, penteadeira, box até o teto e banheira Jacuzzi • Escritório com espaço para duas estações de trabalho • Terraço com vista para as fazendas da região ÁREA EXTERNA • Espaço gourmet integrado aos ambientes sociais • Depósito/despensa • 2 banheiros externos Sobre o Condomínio Vida Real: Localizado em uma das regiões mais bonitas do interior de São Paulo, o condomínio oferece mais de 70 mil m² de área verde preservada, lotes amplos e uma atmosfera única inspirada nas paisagens de Provence, na França. Agende sua visita: (11) 98262-6057 Vitória Stéfane Negócios Imobiliários

Linda casa à venda no Condomínio Ibi Aram I - Itupeva/SP R$1.725.000,00 Área total: 345,59 m² Área construída: 237,15 m² 3 suítes espaçosas - destaque para a suíte master com closet Escritório ideal para home office 2 salas amplas e arejadas Cozinha integrada à área gourmet, moderna e funcional Ofurô para momentos de relaxamento Área de serviço Quintal e varanda ideais para lazer Localizada em um dos condomínios mais valorizados da cidade, com conceito clube, possui: - Piscina Academia Quadras Poliesportivas Lago para pesca esportiva Salão de festas Repleto de área verde. Agende sua visita e venha se encantar! (11)98262-6057

Casa Resort Château da Grama | Itupeva/SP Destaques da Propriedade • 1.680 m² de área construída • Terreno com 3.000 m² • Arquitetura assinada por Ben Hur Hage • Vista panorâmica de 180° para o campo de golfe • Ao lado de área de preservação ambiental (privacidade total) • Localização privilegiada na Fase 3 Acomodações • 9 suítes no total (até 20 pessoas) • Suíte master com varanda, hidromassagem, sauna e vista para o golfe • Suítes amplas com isolamento acústico • Opções ideais para famílias, hóspedes e crianças • Suíte térrea acessível Ambientes Internos • Living com pé-direito duplo e lareira • Adega para 1.200 garrafas • Sala de cinema profissional • Sala de estar e jantar integradas • Cozinha equipada com padrão gastronômico Lazer e Entretenimento • Piscina com borda infinita e 2 raias de 25m • SPA para 12 pessoas e sauna integrada • Espaço gourmet completo com parrilla, chopeira e forno de pizza • Salão de jogos com pista de boliche, bar e pista de dança • Brinquedoteca equipada e mini-golfe privativo • Campo de futebol e amplas áreas externas Estrutura e Conveniência • Garagem para até 14 veículos • Carrinho de golfe e bicicletas elétricas • Staff residente (caseiros) • Possibilidade de serviços sob demanda Sobre a Casa Esta residência foi concebida para proporcionar uma experiência única de conforto, lazer e sofisticação. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para integrar os ambientes internos e externos, valorizando a vista permanente para o campo de golfe e a natureza ao redor. Os espaços amplos e bem distribuídos favorecem tanto momentos de convivência quanto de privacidade, enquanto a infraestrutura completa de lazer transforma a casa em um verdadeiro resort exclusivo. Ideal para famílias, eventos intimistas ou temporadas prolongadas, é uma propriedade que entrega não apenas hospedagem, mas um estilo de vida elevado. Sobre o Condomínio Fazenda da Grama Reconhecido como um dos empreendimentos mais exclusivos do interior paulista, o condomínio oferece uma estrutura de alto padrão com conceito de resort. Entre os diferenciais estão a praia com ondas artificiais, campo de golfe de 18 buracos, hípica, lago para esportes aquáticos e um clube completo para todas as idades. A segurança, o contato com a natureza e a qualidade das instalações fazem da Fazenda da Grama um destino único para quem busca lazer, bem-estar e sofisticação a poucos minutos da capital.

Casa para Venda ou Locação – Condomínio Village Morro Alto | Itupeva/SP Valores: Pacote mensal: R$ 6.500,00 Aluguel: R$ 5.370,00 Condomínio: R$ 750,00 IPTU: R$ 380,00 Garantia locatícia: Seguro fiança Título de capitalização (equivalente a 5x o valor do aluguel) Ambientes do imóvel: Sala Cozinha Lavanderia 4 quartos 3 Suíte Banheiro Social Espaço com churrasqueira Piscina Sobre o Condomínio Village Morro Alto | Itupeva/SP Localizado em uma das regiões mais agradáveis de Itupeva, o Village Morro Alto é ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade. O condomínio se destaca pelo clima tranquilo e familiar, com ruas arborizadas e excelente padrão de construções. Diferenciais do condomínio: Portaria com controle de acesso Segurança e monitoramento Ruas amplas e arborizadas Ambiente silencioso e acolhedor Ótima vizinhança (perfil familiar)

Casa à venda em Itupeva/SP – Condomínio Village Morro Alto Localizada a aproximadamente 68 km de São Paulo, em um condomínio fechado com segurança 24 horas, esta residência de alto padrão se destaca pela amplitude dos ambientes, integração dos espaços e vista privilegiada para a Serra do Japi. Terreno com 1.126 m² e 646 m² de área construída. AmbientesÁrea íntima 4 suítes amplas, todas com armários embutidos e closets7 banheiros no total Área social Sala de estar e sala de jantar em conceito aberto2 salas de TV independentesEscritório reservado Cozinha e apoio Cozinha moderna e espaçosa com armários planejados e cooktopDespensa com armáriosLavanderia com móveis planejadosQuarto de apoio para organização Área externa e lazer Varandas em todos os andaresVista permanente para a Serra do JapiEspaço gourmet com ampla churrasqueiraSalão de jogosPiscina com bar molhado e iluminação Garagem 2 vagas cobertas4 vagas descobertas DiferenciaisImóvel com excelente padrão construtivoAmbientes amplos, bem distribuídos e com ótima iluminação naturalArmários planejados em todos os cômodosClosets em todas as suítesAproveitamento inteligente de espaços (armários sob escadas)Integração entre área interna e externaVarandas em toda a extensão da casaVista privilegiada para a Serra do JapiPiscina com design diferenciado, bar molhado e iluminaçãoEstrutura preparada para instalação de aquecimentoPortão automáticoCondomínio com segurança 24 horas e monitoramento Informações adicionaisValor de venda: R$ 2.200.000 Condomínio: R$ 725,00 IPTU: R$ 398,00 (com água inclusa) Imóvel avaliado em mais de R$ 2.400.000, representando uma excelente oportunidade.

Apartamento à venda em Itupeva – Torre de Mônaco | Torre 7 Apartamento com 50 m², bem distribuídos em 2 dormitórios, ideal para quem busca praticidade, conforto e um imóvel pronto para morar. O imóvel será vendido com todos os itens planejados. Localizado na Torre 7 (Torre de Mônaco), o apartamento está inserido em um condomínio fechado, com portaria e segurança, oferecendo tranquilidade e qualidade de vida aos moradores. O condomínio conta ainda com estrutura de lazer, incluindo opções como piscina, salão de festas, churrasqueira, playground e áreas comuns bem cuidadas. A localização em Itupeva é estratégica, com fácil acesso às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes, além de proximidade com comércios, serviços e conveniências do dia a dia Possui 1 vaga coberta fixa anexada na escritura. Valor de venda: R$ 465.000 Condomínio: R$ 650 IPTU: R$ 780 ao ano Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel completo, funcional e pronto para morar ou investir.

TERRENO À VENDA | CONDOMÍNIO VIDA REAL – ITUPEVA/SP Uma excelente oportunidade para construir com exclusividade em um dos condomínios mais desejados da região. Localizado na quadra A – lote 05, este terreno se destaca pela sua posição e topografia, oferecendo vista aberta e um cenário natural extremamente agradável, ideal para projetos de alto padrão que valorizam integração com a paisagem. Com 922,24 m² de área total, o lote possui dimensões generosas e formato levemente irregular, proporcionando versatilidade no desenvolvimento de um projeto arquitetônico diferenciado. A configuração do terreno conta com aproximadamente: 20,12 m de frente, voltados para a Avenida 1 20,00 m nos fundos, confrontando com o lote 32 47,90 m na lateral direita 46,60 m na lateral esquerda Sua topografia apresenta leve declive, um grande diferencial para quem busca projetos modernos com valorização de vista, iluminação natural e integração dos ambientes. Sobre o condomínio O Condomínio Vida Real é um empreendimento de alto padrão que se destaca pela integração com a natureza, privacidade e qualidade de vida. Com amplas áreas verdes preservadas, baixa densidade de ocupação e terrenos espaçosos, oferece um ambiente exclusivo, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da praticidade e acesso às principais regiões. Conta com infraestrutura completa: Portaria com controle de acesso e segurança 24h Monitoramento e fechamento perimetral Cabeamento subterrâneo Planejamento urbanístico diferenciado Além de uma área de lazer completa: Piscina com borda infinita e SPA Academia equipada Quadras esportivas Lago, trilhas e áreas verdes Diferenciais deste terreno: Vista aberta e privilegiadaExcelente metragem (922 m²)Topografia com potencial arquitetônicoLocalização estratégica dentro do condomínio ???? Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. (11)98262-6057

TERRENO À VENDA | CONDOMÍNIO VIDA REAL – ITUPEVA/SP Uma excelente oportunidade para construir com exclusividade em um dos condomínios mais desejados da região. Este terreno possui uma posição privilegiada dentro do condomínio, em um ponto mais baixo da rua, proporcionando uma vista aberta e permanente, com um cenário natural extremamente agradável. Com orientação solar face leste, o terreno recebe o sol da manhã na fachada frontal e conta com o pôr do sol nos fundos, uma configuração ideal para quem busca conforto térmico e bem-estar no dia a dia. Outro grande diferencial é sua vista lateral voltada para o norte, garantindo excelente incidência de luz natural ao longo do dia, valorizando ainda mais qualquer projeto arquitetônico a ser desenvolvido. Descrição do terreno Lote com área total de 840,00 m², assim descrito: Frente: 21,00 metros, confrontando com a Rua 11 Fundos: 21,00 metros, confrontando com o lote nº 04 da mesma quadra Lado direito: 40,00 metros, confrontando com o lote nº 23 da mesma quadra Lado esquerdo: 40,00 metros, confrontando com o lote nº 25 da mesma quadra Sobre o condomínio O Condomínio Vida Real é um empreendimento de alto padrão que se destaca pela integração com a natureza, privacidade e qualidade de vida. Com amplas áreas verdes preservadas, baixa densidade de ocupação e terrenos generosos, oferece um ambiente exclusivo, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da proximidade com os principais acessos da região. Conta com infraestrutura completa: Portaria com controle de acesso e segurança 24hMonitoramento e fechamento perimetralCabeamento subterrâneoRuas arborizadas e planejamento urbanístico diferenciado Além de uma área de lazer pensada para toda a família: Piscina com borda infinita e SPAAcademia equipadaQuadras esportivasLago, trilhas e áreas verdes Diferenciais deste terreno Vista privilegiadaExcelente posição dentro do condomínioÓtima orientação solar (face leste + lateral norte)Ideal para projetos de alto padrão Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. (11)99262-6057

Terreno à Venda – Residencial dos Lagos | Itupeva/SP Terreno localizado no Residencial dos Lagos, em Itupeva/SP, situado na Alameda Tanganica. Com área total de 1.059,53 m², o lote possui excelente topografia e dimensões que proporcionam diversas possibilidades de implantação de projeto residencial de alto padrão. Dimensões do Lote Frente: 14,31 metros em curva Fundos: 21,00 metros Lado direito: 51,95 metros Lado esquerdo: 41,72 metros em linha reta + 11,93 metros em curva Localização privilegiada dentro do condomínio Possui levantamento planiáltimetrico. Sobre o Residencial dos Lagos O Residencial dos Lagos é um condomínio fechado de alto padrão em Itupeva, conhecido pela segurança, tranquilidade e contato com a natureza, oferecendo infraestrutura completa para quem busca qualidade de vida e exclusividade.

LOTE PERFEITAMENTE PLANO COM METRAGEM ACIMA DA MÉDIA EM FINAL DE RUA >> 893m² >> 20m de frente >> plano >> final de rua O Terras de Alvorada fica na divisa entre Jundiaí e Itupeva, a 2 minutos da rodovia Dom Gabriel Paulino e a 45 minutos de São Paulo. Um dos mais completos condomínios da região, possui portaria com controle de acesso, sede administrativa e um fantástico Club House com sauna equipada com Jacuzzi, piscina adulto e infantil, salão de festa, playground, bar das piscinas, brinquedoteca, sala de jogos, quadras de tênis (rápida e saibro), pista de skate, paredão de tênis, quadra poliesportiva e de futebol society.

CASA NOVA COM ARES DE CAMPO, MUITO ESPAÇO EXTERNO E UMA DAS MELHORES VISTAS DO CONDOMÍNIO 1247m² de terreno / 570m² de área construída >> DIFERENCIAIS: casa nova e mobiliada, em pacote porteira fechada / marcenaria na cozinha, gourmet e suíte master / ar condicionado no living, gourmet e duas suítes / projeto luminotécnico completo / aquecimento solar de água / persianas blackout automatizadas nas suítes / carregador para veículos elétricos / fundos pra área de preservação / vista livre para a natureza e pôr do sol / suíte térrea >> 5 suítes, sendo 1 master com closet, hidromassagem e 2 varandas + 3 suítes padrão no piso superior + 1 suíte térrea (usada atualmente como home office) >> sala íntima no piso superior com telão retrátil com projetor e varanda >> living integrado com boa iluminação natural e pé direito duplo no hall de entrada >> sala 2 ambientes com varanda >> cozinha planejada completa em conceito aberto com despensa >> lavabo >> área gourmet planejada com churrasqueira, ilha e salão com espaço de jantar, estar e jogos >> piscina em alvenaria com prainha, deck e preparação para aquecimento >> banheiro externo >> amplo espaço gramado >> pomar >> lavanderia >> banheiro de serviço >> depósito >> 8 banheiros >> piso porcelanato em toda a casa >> 2 vagas de garagem completas + 4 vagas descobertas O condomínio FAZENDA SERRAZUL I é um loteamento de alto padrão com hípica e futuro campo de golfe, com acesso direto pela Rodovia dos Bandeirantes em perfeita localização a 40 minutos de São Paulo, totalmente integrado ao Outlet Premium, Cyan Resort, Shopping Serrazul e Parque Aquático Wet´n Wild. Moderno e seguro, o condomínio conta com fiação subterrânea, sistema de portaria dupla com rigoroso controle de acesso e segurança 24h, circuito interno de monitoramento por câmeras, fechamento perimetral com muros e cerca elétrica e fibra ótica. A infraestrutura de lazer traz o Casarão Colonial SerrAzul (pay-per-use), centro hípico (pay-per-use), 4 quadras de tênis de saibro, campo de futebol, quadra poliesportiva, playground, 2 lagos, prainha com beach tênis na beira do lago (com mais um beach tênis no lazer central), pista de caminhada e espaço gourmet com churrasqueira para festas. Futuro campo de golfe 18 buracos já em fase avançada de obras.

UM DOS MELHORES LOTES DO CONDOMÍNIO, COM VISTA PARA O CAMPO DE GOLFE >> 1.513m² de área total >> aclive leve >> lote amplo de esquina com vista para o futuro campo de golfe O condomínio FAZENDA SERRAZUL I é um loteamento de alto padrão com hípica e futuro campo de golfe, com acesso direto pela Rodovia dos Bandeirantes em perfeita localização a 40 minutos de São Paulo, totalmente integrado ao Outlet Premium, Cyan Resort, Shopping Serrazul e Parque Aquático Wet´n Wild. Moderno e seguro, o condomínio conta com fiação subterrânea, sistema de portaria dupla com rigoroso controle de acesso e segurança 24h, circuito interno de monitoramento por câmeras, fechamento perimetral com muros e cerca elétrica e fibra ótica. A infraestrutura de lazer traz o Casarão Colonial SerrAzul (pay-per-use), centro hípico (pay-per-use), 4 quadras de tênis de saibro, campo de futebol, quadra poliesportiva, playground, 2 lagos, prainha com beach tênis na beira do lago (com mais um beach tênis no lazer central), pista de caminhada e espaço gourmet com churrasqueira para festas. Futuro campo de golfe 18 buracos já em fase avançada de obras.

LOTE SEMI PLANO COM FUNDOS PRA MATA >> 1.017m² de área total >> 21,36m de frente x aproximadamente 47m de fundo >> semi-plano >> fundos pra mata entre duas casas térreas, proporcionando ótima privacidade e proximidade com a natureza O condomínio FAZENDA SERRAZUL I é um loteamento de alto padrão com hípica e futuro campo de golfe, com acesso direto pela Rodovia dos Bandeirantes em perfeita localização a 40 minutos de São Paulo, totalmente integrado ao Outlet Premium, Cyan Resort, Shopping Serrazul e Parque Aquático Wet´n Wild. Moderno e seguro, o condomínio conta com fiação subterrânea, sistema de portaria dupla com rigoroso controle de acesso e segurança 24h, circuito interno de monitoramento por câmeras, fechamento perimetral com muros e cerca elétrica e fibra ótica. A infraestrutura de lazer traz o Casarão Colonial SerrAzul (pay-per-use), centro hípico (pay-per-use), 4 quadras de tênis de saibro, campo de futebol, quadra poliesportiva, playground, 2 lagos, prainha com beach tênis na beira do lago (com mais um beach tênis no lazer central), pista de caminhada e espaço gourmet com churrasqueira para festas. Futuro campo de golfe 18 buracos já em fase avançada de obras.

2.853m² de terreno / 860m² de área construída  >> DIFERENCIAIS: mobiliada com pacote porteira fechada / marcenaria completa / projeto luminotécnico completo / energia solar (painéis fotovoltaicos) / aquecimento solar de água / lareira a gás / piscina aquecida / persianas blackout automatizadas nas suítes / persianas rolô automatizadas no living / toldo automatizado na área gourmet / sauna / paisagismo exuberante / terreno de esquina com muito verde e privacidade total / suíte térrea O condomínio FAZENDA DA GRAMA é um verdadeiro paraíso a apenas 45 minutos de São Paulo, com segurança, privacidade e lazer incomparável que traz um campo de golfe 18 buracos, hípica, lago para esportes aquáticos, 6 quadras de tênis, 2 campos de futebol, quadras poliesportivas, pista de skate, Spa, academia, agrofloresta (com mais de 17 mil árvores), pomar e horta. Em meio a uma verdadeira reserva ecológica com vegetação exuberante, o condomínio possui ainda a superexclusiva PRAIA DA GRAMA, com a melhor tecnologia de ondas do mundo para prática de surf, areia branca e macia que não esquenta e um Beach Club completo com Sushi Bar, Bar da Praia, spa, piscina, fitness center, beach tennis e volley.

800m² de terreno / 597m² de área construída >> Casa mobiliada vendida porteira fechada PISO TÉRREO: Lavabo Sala TV / escritório Sala estar  Sala jantar  Cozinha  Área gourmet  Lavanderia  Despensa  PISO SUPERIOR: 04 suites, sendo uma suíte master  ÁREA EXTERNA: Garagem coberta para 04 veículos  Depósito  Banheiro com chuveiro  Piscina  Cisterna  Área de máquinas da piscina  A casa possui toda infraestrutura para instalação de ar condicionado

MANSÃO COM PROJETO QUE SERÁ REFERÊNCIA DE ARQUITETURA CONTEMPORÂNEA E SOFISTICAÇÃO NO CONDOMÍNIO (previsão de entrega: 16 meses) >> DIFERENCIAIS: localização privilegiada, a 500m da Praia da Grama e próxima do Campo de Golfe e do Heliponto / casa entregue já com título da Praia

LOTE COM VISTA PRIVILEGIADA E PREÇO DE OPORTUNIDADE >> 800m² de área total >> 20m de frente x 40m >> declive >> vista para o campo de golfe O condomínio FAZENDA SERRAZUL II é um loteamento de alto padrão com hípica e futuro campo de golfe, com acesso direto pela Rodovia dos Bandeirantes em perfeita localização a 40 minutos de São Paulo, totalmente integrado ao Outlet Premium, Cyan Resort, Shopping Serrazul e Parque Aquático Wet´n Wild. Moderno e seguro, o condomínio conta com fiação subterrânea, sistema de portaria dupla com rigoroso controle de acesso e segurança 24h, circuito interno de monitoramento por câmeras, fechamento perimetral com muros e cerca elétrica e fibra ótica. A infraestrutura de lazer traz o Casarão Colonial SerrAzul (pay-per-use), centro hípico (pay-per-use), 4 quadras de tênis de saibro, 2 quadras de beach tênis, academia, piscina adulto com raia, piscina infantil, campo de futebol, quadra poliesportiva, lago e playground. Futuro campo de golfe 18 buracos já em fase avançada de obras.

CASA CONTEMPORÂNEA EM FASE FINAL DE OBRAS O condomínio FAZENDA SERRAZUL I é um loteamento de alto padrão com hípica e futuro campo de golfe, com acesso direto pela Rodovia dos Bandeirantes em perfeita localização a 40 minutos de São Paulo, totalmente integrado ao Outlet Premium, Cyan Resort, Shopping Serrazul e Parque Aquático Wet´n Wild. Moderno e seguro, o condomínio conta com fiação subterrânea, sistema de portaria dupla com rigoroso controle de acesso e segurança 24h, circuito interno de monitoramento por câmeras, fechamento perimetral com muros e cerca elétrica e fibra ótica. A infraestrutura de lazer traz o Casarão Colonial SerrAzul (pay-per-use), centro hípico (pay-per-use), 4 quadras de tênis de saibro, campo de futebol, quadra poliesportiva, playground, 2 lagos, prainha com beach tênis na beira do lago (com mais um beach tênis no lazer central), pista de caminhada e espaço gourmet com churrasqueira para festas. Futuro campo de golfe 18 buracos já em fase avançada de obras.

CASA NOVA E CONTEMPORÂNEA DE FUNDOS PARA A MATA E ESPAÇO INTERNO ESPETACULAR 800m² de terreno / 475m² de área construída >> DIFERENCIAIS: fundos pra área de preservação / aquecimento solar de água / piscina climatizada / banheiros com duchas e box blindex instalados / persianas blackout automatizadas nos quartos / projeto luminotécnico completo / casa totalmente nova / vista livre >> 4 suítes, sendo 1 suíte master com closet e varanda com vista + 1 suíte com closet + 2 suítes padrão >> living integrado com muita iluminação natural >> sala de estar espaçosa no piso superior >> sala 2 ambientes no piso inferior com pé direito duplo e abertura para a área externa >> cozinha conceito aberto com ilha e despensa >> lavabo >> área gourmet com churrasqueira e ilha >> banheiro completo que atende ao gourmet e piscina >> suíte de serviço >> piscina em alvenaria com borda infinita, prainha, cascata e sistema de aquecimento solar >> ampla área externa ao com extensos gramados ao lado da natureza >> área de serviço >> piso porcelanato nas áreas sociais e vinílico nos dormitórios >> insfraestrutura para ar condicionado pronta nas suítes, living e gourmet >> 7 banheiros >> 2 vagas de garagem cobertas + 4 vagas descobertas O CONDOMÍNIO: O Terras de Alvorada fica na divisa entre Jundiaí e Itupeva, a 2 minutos da rodovia Dom Gabriel Paulino e a 45 minutos de São Paulo. Um dos mais completos condomínios da região, possui portaria com controle de acesso, sede administrativa e um fantástico Club House com sauna equipada com Jacuzzi, piscina adulto e infantil, salão de festa, playground, bar das piscinas, brinquedoteca, sala de jogos, quadras de tênis (rápida e saibro), pista de skate, paredão de tênis, quadra poliesportiva e de futebol society.

LOTE COM VISTA PRIVILEGIADA E FUNDOS PARA A MATA >> 800m² de área total >> 20m de frente por 40m de comprimento >> declive >> lote com fundos para área verde do entorno do lago, com vista livre para o por do sol O condomínio FAZENDA SERRAZUL II é um loteamento de alto padrão com hípica e futuro campo de golfe, com acesso direto pela Rodovia dos Bandeirantes em perfeita localização a 40 minutos de São Paulo, totalmente integrado ao Outlet Premium, Cyan Resort, Shopping Serrazul e Parque Aquático Wet´n Wild. Moderno e seguro, o condomínio conta com fiação subterrânea, sistema de portaria dupla com rigoroso controle de acesso e segurança 24h, circuito interno de monitoramento por câmeras, fechamento perimetral com muros e cerca elétrica e fibra ótica. A infraestrutura de lazer traz o Casarão Colonial SerrAzul (pay-per-use), centro hípico (pay-per-use), 4 quadras de tênis de saibro, 2 quadras de beach tênis, academia, piscina adulto com raia, piscina infantil, campo de futebol, quadra poliesportiva, lago e playground. Futuro campo de golfe 18 buracos já em fase avançada de obras.

LOTE DE ESQUINA COM VISTA PARA O CAMPO DE GOLFE >> 810m² de área total >> aclive moderado >> lote de esquina sem vizinhos de frente, com vista livre O condomínio FAZENDA SERRAZUL II é um loteamento de alto padrão com hípica e futuro campo de golfe, com acesso direto pela Rodovia dos Bandeirantes em perfeita localização a 40 minutos de São Paulo, totalmente integrado ao Outlet Premium, Cyan Resort, Shopping Serrazul e Parque Aquático Wet´n Wild. Moderno e seguro, o condomínio conta com fiação subterrânea, sistema de portaria dupla com rigoroso controle de acesso e segurança 24h, circuito interno de monitoramento por câmeras, fechamento perimetral com muros e cerca elétrica e fibra ótica. A infraestrutura de lazer traz o Casarão Colonial SerrAzul (pay-per-use), centro hípico (pay-per-use), 4 quadras de tênis de saibro, 2 quadras de beach tênis, academia, piscina adulto com raia, piscina infantil, campo de futebol, quadra poliesportiva, lago e playground. Futuro campo de golfe 18 buracos já em fase avançada de obras.

CASA COM ARQUITETURA MODERNA CERCADA DE VERDE NA RUA MAIS DESEJADA DO CONDOMÍNIO 1.360m² de terreno / 520m² de área construída >> DIFERENCIAIS: arborização exuberante / marcenaria completa / elevador / ar condicionado no living, dormitórios e escritório / terraço verde / aquecimento solar de água / piscina com cobertura retrátil automatizada O condomínio FAZENDA SERRAZUL I é um loteamento de alto padrão com hípica e futuro campo de golfe, com acesso direto pela Rodovia dos Bandeirantes em perfeita localização a 40 minutos de São Paulo, totalmente integrado ao Outlet Premium, Cyan Resort, Shopping Serrazul e Parque Aquático Wet´n Wild. Moderno e seguro, o condomínio conta com fiação subterrânea, sistema de portaria dupla com rigoroso controle de acesso e segurança 24h, circuito interno de monitoramento por câmeras, fechamento perimetral com muros e cerca elétrica e fibra ótica. A infraestrutura de lazer traz o Casarão Colonial SerrAzul (pay-per-use), centro hípico (pay-per-use), 4 quadras de tênis de saibro, campo de futebol, quadra poliesportiva, playground, 2 lagos, prainha com beach tênis na beira do lago (com mais um beach tênis no lazer central), pista de caminhada e espaço gourmet com churrasqueira para festas. Futuro campo de golfe 18 buracos já em fase avançada de obras.

845m² de terreno / 291m² de área construída DIFERENCIAIS: marcenaria completa / projeto luminotécnico completo / aquecimento solar de água / ar condicionado nos dormitórios / persianas blackout automatizadas nos quartos / piscina climatizada >> 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e varanda >> living integrado >> sala 2 ambientes, com pé direito duplo e lareira no estar >> cozinha planejada em conceito aberto >> lavabo >> mezanino com espaço home office ou sala íntima >> área gourmet planejada com ilha, churrasqueira e forno à lenha >> lavanderia >> piscina em alvenaria com aquecimento solar, prainha e cascata >> ampla área externa com muito espaço gramado, canil e gazebo >> banheiro externo >> área para depósito/oficina >> 4 banheiros >> piso porcelanato no andar térreo e laminado no andar superior >> 2 vagas de garagem cobertas + 2 vagas descobertas O Terras de Alvorada fica na divisa entre Jundiaí e Itupeva, a 2 minutos da rodovia Dom Gabriel Paulino e a 45 minutos de São Paulo. Um dos mais completos condomínios da região, possui portaria com controle de acesso, sede administrativa e um fantástico Club House com sauna equipada com Jacuzzi, piscina adulto e infantil, salão de festa, playground, bar das piscinas, brinquedoteca, sala de jogos, quadras de tênis (rápida e saibro), pista de skate, paredão de tênis, quadra poliesportiva e de futebol society.

CASA DE CAMPO EM ESTILO TRADICIONAL COM EXCELENTE ESPAÇO DE LAZER 1.186m² de terreno / 510m² de área construída >> DIFERENCIAIS: casa térrea / pacote porteira fechada / moveis planejados em 2 suítes, cozinha e gourmet / aquecimento solar de água / piscina climatizada / lago ornamental / persianas blackout automatizadas nas suítes / sistema de som embutido no home cinema / árvores frutíferas / ar condicionado >> 4 suítes, sendo 1 suíte master com closet e hidromassagem + 2 suítes padrão + 1 suíte de hóspedes >> living integrado >> sala 3 ambientes >> home cinema >> lavabo >> cozinha planejada completa em conceito aberto com balcão de refeição e despensa >> área gourmet com churrasqueira >> escritório >> área externa com amplo espaço gramado, redário, árvores frutíferas e lago ornamental com carpas >> piscina em alvenaria com prainha e aquecimento solar >> depósito >> lavanderia >> piso porcelanato nas áreas sociais e vinílico nos dormitórios >> 6 banheiros >> 3 vagas de garagem cobertas + 8 vagas descobertas O condomínio FAZENDA SERRAZUL I é um loteamento de alto padrão com hípica e futuro campo de golfe, com acesso direto pela Rodovia dos Bandeirantes em perfeita localização a 40 minutos de São Paulo, totalmente integrado ao Outlet Premium, Cyan Resort, Shopping Serrazul e Parque Aquático Wet´n Wild. Moderno e seguro, o condomínio conta com fiação subterrânea, sistema de portaria dupla com rigoroso controle de acesso e segurança 24h, circuito interno de monitoramento por câmeras, fechamento perimetral com muros e cerca elétrica e fibra ótica. A infraestrutura de lazer traz o Casarão Colonial SerrAzul (pay-per-use), centro hípico (pay-per-use), 4 quadras de tênis de saibro, campo de futebol, quadra poliesportiva, playground, 2 lagos, prainha com beach tênis na beira do lago (com mais um beach tênis no lazer central), pista de caminhada e espaço gourmet com churrasqueira para festas. Futuro campo de golfe 18 buracos já em fase avançada de obras.

O terreno possui área total de 839,33 m², com as seguintes medidas e confrontações: Frente: mede 21,96 metros, sendo 16,38 metros em curva à esquerda (raio de 183,00 m) e 5,58 metros em curva à direita (raio de 137,23 m). Fundos: mede 20,01 metros, sendo 12,80 metros em curva à esquerda (raio de 143,00 m) e 7,21 metros em curva à direita (raio de 177,23 m). Lado direito: mede 40,00 metros. Lado esquerdo: mede 40,00 metros. Topografia: pequeno declive Localização: próximo à portaria, lote à esquerda ao entrar no condomínio, subindo a via principal. Situação: escritura ok, imóvel quitado e com impostos e taxas em dia. Valor R$ 400.000 à vista. Sobre o Condomínio: Localização O condomínio está situado em Itupeva, na região do bairro Santa Eliza, com acesso pela Rodovia Mário Tonoli (ligação entre Itupeva e Indaiatuba). Distâncias estratégicas: Aproximadamente 8 km do centro de ItupevaCerca de 20 km de JundiaíEm torno de 80–90 km da capital São Paulo Conceito do empreendimento O Vida Real é um loteamento fechado de alto padrão com proposta de qualidade de vida e integração com a natureza. Principais características: Aproximadamente 290 lotesLotes a partir de cerca de 800 m²Grandes áreas verdes preservadas Infraestrutura; O condomínio possui padrão moderno de urbanização: Cabeamento totalmente subterrâneo (energia e internet)Ruas largas e bem planejadasIluminação pública eficienteCalçadas e paisagismo estruturadoÁreas comuns bem distribuídas Lazer (estrutura de clube) O Vida Real oferece um complexo de lazer completo, com perfil de condomínio clube: Bem-estar e convivência: Piscinas (incluindo borda infinita e raias)SPA e área de descansoSaunaAcademia equipadaEspaço gourmet e convivênciaBrinquedoteca climatizadaSalão de Jogos climatizado Esportes: Quadras de tênisQuadra poliesportivaCampo de futebol societyPista de caminhada e cooperCicloviaEquipamentos de ginástica ao ar livre Natureza: Bosques preservadosPraças e áreas verdesEspaços de descanso integrados ao paisagismo Segurança (padrão Haganá) O condomínio segue padrão de segurança comparável ao da Haganá Segurança, com foco em controle rigoroso e monitoramento contínuo. Principais pontos: Portaria com controle de acessoGuarita estruturada (alto nível de proteção)Monitoramento por câmeras (CFTV)Vigilância 24 horasRondas internasPerímetro fechado e protegidoEsse modelo atende o público que prioriza segurança sem abrir mão de discrição e eficiência. Diferenciais competitivos Lotes amplos (padrão acima da média da região)Baixa densidade, garantindo mais privacidadeForte presença de naturezaEstrutura de lazer completaInfraestrutura moderna (subterrânea)Região em crescimento e valorização Posicionamento de mercado O Vida Real se posiciona como um condomínio para quem deseja sair do ambiente urbano mais intenso e viver com mais qualidade, mantendo acesso fácil a centros importantes. É especialmente atrativo para: Famílias que buscam espaço e que valorizam natureza e segurança.

INFORMAÇÕES GERAIS Área construída: 320 m²Área do terreno: 800 m²Casa térrea DORMITÓRIOS 4 suítesAr-condicionado quente e frio em todas as suítes VAGAS DE GARAGEM 2 vagas de cobertas 2 vagas descobertas AMBIENTES INTERNOS Sala de estar com lareira a lenhaSala de TVEscritórioLavaboCozinha com móveis planejadosDespensaLavanderia ÁREA EXTERNA / LAZER Área gourmet com móveis planejadosFogão a lenhaChurrasqueira a carvãoPiscina com capacidade para 50.000 litrosVestiário de apoio à piscina EDÍCULA / ESPAÇOS ADICIONAIS Ateliê/oficina com banheiro (localizado abaixo da casa) DIFERENCIAIS Energia fotovoltaicaPiscina com ionizador para tratamento da águaAquecimento da piscina com trocador de calorIluminação RGB na piscinaEnrolador de manta térmica embutidoCaixa d’água de 4.500 litrosCisterna de 8.000 litrosPaisagismo assinado por profissional Me chame para maiores informações: (11)98262-6057

MANSÃO DE CAMPO MODERNA E TÉRREA COM SUPER TERRENO, 6 SUÍTES E UMA ÁREA DE LAZER DIGNA DE RESORT 2.715m² de terreno / 684m² de área construída >> DIFERENCIAIS: lote duplo / marcenaria completa / ar condicionado em toda a casa / aquecimento solar de água / persianas blackout automatizadas nos quartos / sauna / pomar / vegetação e paisagismo exuberante / cisterna / horta / sistema de som embutido no living e home cinema / excelente privacidade >> 6 suítes avarandadas, sendo 2 suítes master com amplo closet + 2 suítes padrão + 2 suítes de hóspedes externas >> 2 escritórios >> living amplo, totalmente integrado e com abertura total para a área externa >> sala 2 ambientes >> home cinema >> cozinha social planejada em conceito aberto com ilha >> cozinha interna completa com ilha >> lavabo >> área gourmet com ilha e churrasqueira >> piscina em alvenaria com raia, prainha, deck em madeira e aquecimento elétrico (trocador de calor) >> bar ao lado da piscina >> ampla área livre de terreno gramada, com pomar, arborização consolidada e muito paisagismo >> espaço fogo de chão >> horta >> lavabo externo >> brinquedoteca (espaço ideal para academia) >> sauna úmida >> vestiário >> depósito/oficina >> quarto e banheiro de serviço >> espaço de banho canino >> lavanderia >> piso porcelanato nas áreas sociais e vinílico nas áreas íntimas >> 10 banheiros >> 4 vagas de garagem cobertas + 8 vagas descobertas O condomínio FAZENDA SERRAZUL I é um loteamento de alto padrão com hípica e futuro campo de golfe, com acesso direto pela Rodovia dos Bandeirantes em perfeita localização a 40 minutos de São Paulo, totalmente integrado ao Outlet Premium, Cyan Resort, Shopping Serrazul e Parque Aquático Wet´n Wild. Moderno e seguro, o condomínio conta com fiação subterrânea, sistema de portaria dupla com rigoroso controle de acesso e segurança 24h, circuito interno de monitoramento por câmeras, fechamento perimetral com muros e cerca elétrica e fibra ótica. A infraestrutura de lazer traz o Casarão Colonial SerrAzul (pay-per-use), centro hípico (pay-per-use), 4 quadras de tênis de saibro, campo de futebol, quadra poliesportiva, playground, 2 lagos, prainha com beach tênis na beira do lago (com mais um beach tênis no lazer central), pista de caminhada e espaço gourmet com churrasqueira para festas. Futuro campo de golfe 18 buracos já em fase avançada de obras.

SOBRADO MODERNO COM PROJETO INTEGRADO E ACABAMENTO IMPECÁVEL 800m² de terreno / 363m² de área construída DIFERENCIAIS: pacote porteira fechada / marcenaria completa / ar condicionado nas suítes, escritório e living / aquecimento solar de água / piscina climatizada / projeto luminotécnico completo / persianas blackout automatizadas nos quartos e escritório >> 3 suítes com varandas privativas, sendo 1 suíte master com closet e banheira de hidromassagem + 2 suítes padrão >> living integrado com muita luz natural >> sala 3 ambientes >> lavabo >> cozinha planejada completa em conceito aberto com ilha e despensa >> escritório com varanda >> área gourmet com churrasqueira >> ampla área externa plana com muito espaço gramado >> piscina revestida em vinil com spa com hidromassagem e aquecimento solar >> banheiro externo completo >> canil >> depósito >> pomar e horta >> lavanderia >> 5 banheiros >> 2 vagas de garagem cobertas + 4 vagas descobertas O Terras de Alvorada fica na divisa entre Jundiaí e Itupeva, a 2 minutos da rodovia Dom Gabriel Paulino e a 45 minutos de São Paulo. Um dos mais completos condomínios da região, possui portaria com controle de acesso, sede administrativa e um fantástico Club House com sauna equipada com Jacuzzi, piscina adulto e infantil, salão de festa, playground, bar das piscinas, brinquedoteca, sala de jogos, quadras de tênis (rápida e saibro), pista de skate, paredão de tênis, quadra poliesportiva e de futebol society.

UMA CASA COM LOTE PRIVILEGIADO E EXCELENTE PROJETO, PROPORCIONANDO PRIVACIDADE, VISTA LIVRE, EXCELENTE ESPAÇO INTERNO E UMA DAS MELHORES ÁREAS EXTERNAS DO CONDOMÍNIO 1228m² de terreno / 500m² de área construída >> DIFERENCIAIS: pacote porteira fechada / planejados completos / projeto luminotécnico completo / aquecimento solar de água / telão e projetor com sistema de som embutido na sala / janelas com cortinas e persianas / piscina climatizada / ar condicionado nas suítes e escritório / vista livre / suíte térrea acessível / lazer com muita privacidade / lote plano com aproveitamento excelente da área externa >> 4 suítes, sendo 1 suíte master com amplo closet, hidromassagem e varanda privativa + 2 suítes com varanda no piso superior + 1 suíte térrea avarandada >> escritório >> living amplo e totalmente integrado >> sala 3 ambientes com projetor, telão e som embutido no ambiente de TV >> sala íntima com terraço com vista e jardim no piso superior >> cozinha planejada completa com ilha e despensa >> lavabo >> área gourmet com churrasqueira, espaço de jantar, mesa de sinuca e fechamento em vidro >> banheiro completo na área gourmet >> ampla área livre de terreno gramada com muita privacidade em relação aos vizinhos >> piscina em alvenaria com prainha, raia e aquecimento solar (o sistema de aquecimento necessita de manutenção) >> spa aquecido com hidromassagem >> 2 depósitos externos amplos (adaptáveis para sauna e quarto de serviço) >> lavanderia >> depósito de garagem >> 6 banheiros >> piso porcelanato em toda a casa >> 2 vagas de garagem cobertas + 4 vagas descobertas O condomínio FAZENDA SERRAZUL I é um loteamento de alto padrão com hípica e futuro campo de golfe, com acesso direto pela Rodovia dos Bandeirantes em perfeita localização a 40 minutos de São Paulo, totalmente integrado ao Outlet Premium, Cyan Resort, Shopping Serrazul e Parque Aquático Wet´n Wild. Moderno e seguro, o condomínio conta com fiação subterrânea, sistema de portaria dupla com rigoroso controle de acesso e segurança 24h, circuito interno de monitoramento por câmeras, fechamento perimetral com muros e cerca elétrica e fibra ótica. A infraestrutura de lazer traz o Casarão Colonial SerrAzul (pay-per-use), centro hípico (pay-per-use), 4 quadras de tênis de saibro, campo de futebol, quadra poliesportiva, playground, 2 lagos, prainha com beach tênis na beira do lago (com mais um beach tênis no lazer central), pista de caminhada e espaço gourmet com churrasqueira para festas. Futuro campo de golfe 18 buracos já em fase avançada de obras.

Residência de alto padrão em condomínio fechado. O terreno é de 800m² e o projeto conta com 778m² de área construída, com 5 quartos, sendo 4 suítes, e 8 banheiros.  O projeto inclui sala de jogos, piscina com borda infinita e sauna integrada, fireplace, sala de cinema, rooftop, garagem para 4 carros em área coberta. O projeto tem preparação para elevador, painéis solares para captação de energia solar, captação de água pluvial, carregadores de carros elétricos na garagem e ar condicionado por toda a casa.

Casa mobiliada para locação no condomínio Ibi Aram 1, em Itupeva. Imóvel pronto para morar, com excelente padrão de acabamento e ambientes bem distribuídos. Área construída: 258 m²3 quartos (todos suítes, sendo uma delas suíte master)1 lavabo1 escritórioGaragem para até 6 carros (3 cobertas + 3 descobertas)Aquecimento com boilerPreparação pronta para energia fotovoltaicaCasa totalmente mobiliada, pronta para morarR$ 12.000/mês (pacote incluso condomínio + IPTU) A casa possui 258 m² de área construída, com 3 suítes, garantindo conforto e privacidade. Conta ainda com lavabobe escritório, além de espaços integrados que proporcionam praticidade no dia a dia. Dispõe de sistema de aquecimento por boiler e infraestrutura preparada para instalação de energia fotovoltaica. A garagem comporta até 6 veículos, sendo 3 vagas cobertas e 3 descobertas. O condomínio Ibi Aram 1 oferece segurança 24 horas, portaria controlada, áreas de lazer completas, contato com a natureza e excelente localização em Itupeva, com fácil acesso às principais rodovias da região. Valor da locação: R$ 12.000,00 mensais, incluindo condomínio e IPTU. Garantia: 3 cauções

LOTE NA RUA MAIS ARBORIZADA DO CONDOMÍNIO, COM ÓTIMA TOPOGRAFIA, SEM VIZINHOS DE FUNDO E COM VISTA PARA A RESERVA >> 1145,93 m² de área total >> 20m de frente >> declive leve >> rua mais arborizada do condomínio >> lote sem vizinhos de fundo (atravessa a quadra), de fundos para a rua principal, a 200m do lago e com vista para a reserva O condomínio FAZENDA SERRAZUL I é um loteamento de alto padrão com hípica e futuro campo de golfe, com acesso direto pela Rodovia dos Bandeirantes em perfeita localização a 40 minutos de São Paulo, totalmente integrado ao Outlet Premium, Cyan Resort, Shopping Serrazul e Parque Aquático Wet´n Wild. Moderno e seguro, o condomínio conta com fiação subterrânea, sistema de portaria dupla com rigoroso controle de acesso e segurança 24h, circuito interno de monitoramento por câmeras, fechamento perimetral com muros e cerca elétrica e fibra ótica. A infraestrutura de lazer traz o Casarão Colonial SerrAzul (pay-per-use), centro hípico (pay-per-use), 4 quadras de tênis de saibro, campo de futebol, quadra poliesportiva, playground, 2 lagos, prainha com beach tênis na beira do lago (com mais um beach tênis no lazer central), pista de caminhada e espaço gourmet com churrasqueira para festas. Futuro campo de golfe 18 buracos já em fase avançada de obras.

CASA COM ARQUITETURA ÚNICA E ESTRUTURA EM AÇO, COM MUITA LUZ NATURAL, INTEGRAÇÃO DE AMBIENTES, VISTA LIVRE E DESIGN CONTEMPORÂNEO 800m² de terreno / 390m² de área construída >> DIFERENCIAIS: vista livre / planejados em todo o imóvel / projeto luminotécnico completo / aquecimento solar de água / climatização na piscina / ar condicionado na sala, suítes e ateliê / arquitetura moderna / casa térrea com apenas a garagem no piso inferior / spa com vista >> 3 suítes avarandadas, sendo 1 suíte master com closet e hidromassagem >> jacuzzi com vista incrível >> piscina climatizada com prainha >> Sala de estar com lareira e vista incrível >> cozinha planejada com cooktop de indução, forno e microondas >> despensa >> área social com perfeita integração entre cozinha, sala de jantar, área gourmet e piscina >> espaço multiuso na garagem, podendo ser utilizado como escritório/ateliê/oficina ou mesmo como garagem fechada >> lavanderia >> 5 banheiros >> 2 vagas de garagem cobertas + 2 descobertas O condomínio Fazenda SerrAzul é um loteamento de alto padrão com hípica e futuro campo de golfe, com acesso pela Rodovia dos Bandeirantes em perfeita localização a 45 minutos das marginais de São Paulo, em uma das áreas mais promissoras de todo o estado, totalmente integrado ao Outlet Premium, Cyan Resort, Shopping Serrazul e Parque Aquático Wet´n Wild. Moderno e seguro, o condomínio conta com fiação subterrânea, sistema de portaria dupla com rigoroso controle de acesso e segurança 24h, circuito interno de monitoramento por câmeras, fechamento perimetral com muros e cerca elétrica e fibra ótica. Lazer completo com Casarão Colonial SerrAzul (pay-per-use), centro hípico (pay-per-use), 4 quadras de tênis (saibro), academia; piscina adulto com raia; piscina infantil, campo de futebol, quadra poliesportiva, lago e playground. Futuro campo de golfe 18 buracos.

EXCELENTE TERRENO COM LEVÍSSIMO ACLIVE EM REGIÃO ALTA DO CONDOMÍNIO, EM RUA SEM SAÍDA E PRÓXIMO À AREA DE PRESERVAÇÃO >> 800m² >> 20x40m >> semi plano (aclive leve) >> final de rua sem saída >> parte alta do condomínio O Terras de Alvorada fica na divisa entre Jundiaí e Itupeva, a 2 minutos da rodovia Dom Gabriel Paulino e a 45 minutos de São Paulo. Um dos mais completos condomínios da região, possui portaria com controle de acesso, sede administrativa e um fantástico Club House com sauna equipada com Jacuzzi, piscina adulto e infantil, salão de festa, playground, bar das piscinas, brinquedoteca, sala de jogos, quadras de tênis (rápida e saibro), pista de skate, paredão de tênis, quadra poliesportiva e de futebol society.

CASA COM EXCELENTE ESPAÇO DE LAZER E VISTA INCRÍVEL PARA O LAGO 800 m² de terreno / 380m² de construção / vista para o lago / 3 suítes / closet / piscina com prainha e hidromassagem / área gourmet / cozinha planejada com ilha / despensa / planejados / ar condicionado / lavabo / 4 banheiros / persianas automatizadas / 2 vagas cobertas + 4 vagas descobertas Uma casa com localização privilegiada, com vista permanente incrível para o lago e para a Serra do Japi, em um dos melhores condomínios do interior de SP. A casa conta com persianas automatizadas, cisterna de 5 mil litros, planejados na cozinha, 2 quartos, corredor, sala e banheiros, com a seguinte disposição de ambientes: PAVIMENTO TÉRREO: Living com pé direito duplo; lavabo; cozinha conectada com a sala de jantar, com ilha central, cooktop e forno; despensa; lavanderia; canil; depósito; acesso à garagem (02 vagas cobertas e 4 descobertas); PAVIMENTO SUPERIOR: mezanino com terraço; 3 suítes com varanda e uma vista maravilhosa, sendo 1 suíte master com closet, ar condicionado e jogo de iluminação direta e indireta. ÁREA EXTERNA E ESPAÇO GOURMET: Piscina em alvenaria com prainha, iluminação noturna, hidromassagem e uma incrível vista para o lago; espaço gourmet com churrasqueira, forno caipira, forno de pizza e ampla área de convivência/jantar; banheiro externo completo; lounge pergolado com deck; campinho de futebol gramado com rede de vôlei. O condomínio Fazenda SerrAzul II é um loteamento de alto padrão com hípica e futuro campo de golfe, com acesso pela Rodovia dos Bandeirantes em perfeita localização a 45 minutos das marginais de São Paulo, em uma das áreas mais promissoras de todo o estado, totalmente integrado ao Outlet Premium, Cyan Resort, Shopping Serrazul e Parque Aquático Wet´n Wild. Moderno e seguro, o condomínio conta com fiação subterrânea, sistema de portaria dupla com rigoroso controle de acesso e segurança 24h, circuito interno de monitoramento por câmeras, fechamento perimetral com muros e cerca elétrica e fibra ótica. Lazer completo com Casarão Colonial SerrAzul (pay-per-use), centro hípico (pay-per-use), 4 quadras de tênis (saibro), academia; piscina adulto com raia; piscina infantil, campo de futebol, quadra poliesportiva, lago e playground. Futuro campo de golfe 18 buracos. VALOR DE VENDA: R$ 3.500.000,00 CONDOMÍNIO: R$ 405,00 IPTU: R$ 3.500,00 (anual) ANO DE CONSTRUÇÃO: 2019 TERRENO: 800 m² ÁREA CONSTRUÍDA: 380 m²

CASA NOVA, MODERNA E LUXUOSA NO RESIDENCIAL DOS LAGOS 850m² de terreno / 490m² de construção / 5 suítes / suíte térrea / piscina adulto e infantil / sauna / área gourmet / hidromassagem / closet / suíte de funcionário / vista livre Essa maravilhosa casa oferece a você e sua família todo luxo e conforto em um dos melhores condomínios de Itupeva e região, com uma arquitetura moderna de alto padrão que conecta todos os ambientes térreos à área externa por amplas folhas de vidro, com abertura quase total. Com 5 suítes, sendo 1 master com amplo closet, varanda com vista livre e hidromassagem, 1 com varanda e vista livre e 1 térrea, que funciona também como escritório ou sala de TV; ampla sala com pé direito triplo, totalmente conectada por uma grande porta de correr a uma varanda envidraçada que dá acesso à área externa; cozinha que se conecta à piscina e à área gourmet, com churrasqueira; despensa; maravilhosa piscina adulto e infantil; sauna com vestiário; terraço; lavanderia; depósito e suíte de funcionários. O Residencial dos Lagos é um dos melhores e mais bem localizados condomínios de Itupeva, oferecendo muito contato com a natureza a apenas 2 km do centro da cidade. Excelente infra-estrutura de lazer, com praças, 3 lagos, pista de cooper, quiosques, playground, quadras tenis e quadra poliesportiva. Total segurança com ronda e portaria 24h, com fácil acesso às principais rodovias e a apenas 45 minutos de São Paulo, 40 minutos de Campinas, 20 minutos de Jundiaí e 25 minutos de Indaiatuba.

IMÓVEL DE COM TODO O LUXO QUE VOCÊ PROCURA EM CONDOMÍNIO DE ITUPEVA 1.000m² de terreno / 529m² de construção / 4 dormitórios / 3 suítes / closet / hidromassagem / escritório / ar condicionado inverter / planejados / automação / terraço / vista livre / piscina aquecida com prainha / sauna / área gourmet completa / lareira / cortinas automatizadas / aquecimento solar / sala de ginástica / 3 vagas cobertas Uma das casas mais luxuosas de Itupeva com um custo benefício-fantástico, no condomínio Horizonte Azul. O imóvel tem 4 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet, hidromassagem e varanda, 1 suíte com closet e terraço, 1 suíte com varanda e 1 quarto térreo externo; ampla sala 3 ambientes com lareira e pé direito de 7 metros; escritório; lavabo; cozinha planejada conceito aberto, com balcão, coifa, cooktop, forno e microondas; despensa; lavanderia; sala íntima; espaçosa área gourmet completa, com chopeira, churrasqueira americana evol, cooktop, coifa, forno e microondas; banheiro externo; piscina aquecida com sauna, hidro e prainha; sala de ginástica com lavabo (com possibilidade de ser convertida em uma suíte externa); depósito; área para canil e pet care; amplo terraço; garagem coberta para 3 veículos, com mais 6 vagas descobertas. A casa traz ainda um incrível projeto luminotécnico, móveis planejados em todos os cômodos, sistema de alarme e câmeras, ar condicionado inverter nos quartos, sala e escritório, gerador, aquecimento solar de água nas torneiras, chuveiros e piscina e um completo sistema de automação nas cortinas, Iluminação, piscina, som e vídeo. O Horizonte Azul é um condomínio localizado entre Itupeva e Indaiatuba, muito arborizado, com portarias de acesso e segurança 24 horas e opções de lazer que incluem lago, academia ao ar livre, salão de festas, vestiários, fraldários, quadra e playground. Avalia-se permuta. VALOR DE VENDA: R$ 3.400.000,00. IPTU: R$ 340,00 mensal CONDOMÍNIO: R$ 383,00 TERRENO: 1.000 m² ÁREA CONSTRUÍDA: 520 m²

UMA DAS CASAS MAIS EXCLUSIVAS E BEM DECORADAS DO CONDOMÍNIO, EM PACOTE PORTEIRA FECHADA 800m² de terreno / 401m² de área construída  >> DIFERENCIAIS: casa finamente mobiliada e decorada em pacote porteira fechada / marcenaria completa / projeto luminotécnico completo / energia solar (painéis fotovoltaicos) / aquecimento solar de água / ar condicionado em toda a casa / sistema de som embutido / persianas blackout automatizadas nos quartos / fechadura eletrônica com biometria / sistema de câmeras / sauna / fundos pra mata / vista livre >> 5 suítes, sendo 1 suíte master com closet e terraço + 3 suítes com terraço + 1 suíte comum >> copa no piso superior com cantinho do café >> terraço das suítes com jacuzzi >> living integrado com muita luz natural e abertura total para a área externa >> sala 2 ambientes >> lavabo >> cozinha planejada completa em conceito aberto com ilha e despensa >> área gourmet planejada com churrasqueira e cooktop >> banheiro externo >> piscina em alvenaria com prainha >> sauna úmida com vista para o bosque >> depósito >> lavanderia >> 7 banheiros >> 2 vagas de garagem cobertas + 4 vagas descobertas O condomínio FAZENDA SERRAZUL II é um loteamento de alto padrão com hípica e futuro campo de golfe, com acesso direto pela Rodovia dos Bandeirantes em perfeita localização a 40 minutos de São Paulo, totalmente integrado ao Outlet Premium, Cyan Resort, Shopping Serrazul e Parque Aquático Wet´n Wild. Moderno e seguro, o condomínio conta com fiação subterrânea, sistema de portaria dupla com rigoroso controle de acesso e segurança 24h, circuito interno de monitoramento por câmeras, fechamento perimetral com muros e cerca elétrica e fibra ótica. A infraestrutura de lazer traz o Casarão Colonial SerrAzul (pay-per-use), centro hípico (pay-per-use), 4 quadras de tênis de saibro, 2 quadras de beach tênis, academia, piscina adulto com raia, piscina infantil, campo de futebol, quadra poliesportiva, lago e playground. Futuro campo de golfe 18 buracos já em fase avançada de obras.

LOTE AMPLO EM FINAL DE RUA COM DECLIVE MODERADO E VISTA >> 1.483m² de área total >> 17,82m de frente para a rotatória, com maior amplitude na parte dos fundos do lote >> declive moderado >> em rotatória de final de rua O condomínio FAZENDA SERRAZUL I é um loteamento de alto padrão com hípica e futuro campo de golfe, com acesso direto pela Rodovia dos Bandeirantes em perfeita localização a 40 minutos de São Paulo, totalmente integrado ao Outlet Premium, Cyan Resort, Shopping Serrazul e Parque Aquático Wet´n Wild. Moderno e seguro, o condomínio conta com fiação subterrânea, sistema de portaria dupla com rigoroso controle de acesso e segurança 24h, circuito interno de monitoramento por câmeras, fechamento perimetral com muros e cerca elétrica e fibra ótica. A infraestrutura de lazer traz o Casarão Colonial SerrAzul (pay-per-use), centro hípico (pay-per-use), 4 quadras de tênis de saibro, campo de futebol, quadra poliesportiva, playground, 2 lagos, prainha com beach tênis na beira do lago (com mais um beach tênis no lazer central), pista de caminhada e espaço gourmet com churrasqueira para festas. Futuro campo de golfe 18 buracos já em fase avançada de obras.