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Casa Térrea de Esquina à Venda – Condomínio Cafezal 6 | Itupeva/SP Porteira Fechada | 5 Suítes | 1.547 m² de Terreno | Privacidade e Sofisticação Se você procura uma residência de alto padrão que reúna conforto, exclusividade e contato com a natureza, esta é a oportunidade ideal. Localizada em um dos melhores pontos do Condomínio Cafezal 6, esta belíssima casa térrea de esquina oferece total privacidade, sem vista direta para vizinhos, além de ambientes amplos, recém-reformados e totalmente mobiliados. Dados do imóvel Área do terreno: 1.547 m²Área construída: 582 m²Venda na modalidade Porteira Fechada (totalmente mobiliada)Casa totalmente reformada, pronta para morar Destaques da residência Casa térrea de esquina, avarandada e com excelente privacidade;Amplo quintal gramado;5 suítes, sendoSuíte master com closet e banheira de imersão;4 suítes adicionais, incluindo 1 suíte exclusiva para hóspedes;Persianas automatizadas em todas as suítes;Sala ampla com conceito aberto, integrada à cozinha;Cozinha planejada e totalmente equipada;Móveis planejados em todos os ambientes;Brinquedoteca;Piscina climatizada;Espaço gourmet com churrasqueira;2 amplos escritórios, cada um com banheiro privativo, ideais para home office ou atendimento profissional;Lavanderia;Despensa;Depósito. Tecnologia e sustentabilidade Ar-condicionado em todos os ambientes;Sistema de câmeras de segurança;Aquecimento solar para toda a residência;Aquecimento solar da piscina;Carregador para veículo elétrico. Sobre o condomínio O Condomínio Cafezal 6 está localizado em uma região privilegiada de Itupeva, próximo ao centro da cidade, oferecendo fácil acesso aos principais comércios e serviços. Cercado por muito verde, proporciona segurança, tranquilidade e excelente qualidade de vida para toda a família. Uma residência completa, sofisticada e pronta para morar, ideal para quem valoriza privacidade, conforto e exclusividade em um dos condomínios mais desejados da região. Entre em contato para mais informações e agende uma visita exclusiva. (11)982626057

Chácara de Alto Padrão à Venda – Condomínio Cafezal | Itupeva/SP Porteira Fechada | 5 Suítes | 3.500 m² de Terreno | Estuda Permuta Apresentamos uma propriedade exclusiva no Condomínio Cafezal, em Itupeva/SP, perfeita para quem busca conforto, lazer, privacidade e contato com a natureza. Vendida porteira fechada, a chácara será entregue totalmente mobiliada, pronta para morar ou desfrutar momentos inesquecíveis com a família e amigos. Estuda permuta por imóvel de menor valor. Dados do imóvel Área do terreno: 3.500 m²Área construída: 600 m²Venda na modalidade Porteira Fechada Destaques da propriedade 5 amplas suítes, sendo 1 suíte master com closet;10 banheiros;Sala de estar espaçosa com varanda e linda vista para a natureza;Sala de jantar integrada à cozinha;Cozinha completa, planejada e totalmente equipada;2 espaços gourmet completos com churrasqueiras;Salão de festas gourmet com churrasqueira, mesa de jogos, telão e estrutura completa para receber convidados;Piscina aquecida;SPA aquecido;Sauna envidraçada com vista para a piscina;Academia completa e equipada com vista para a Serra;Quadra de Beach Tennis;Brinquedão infantil com balanço e escorregador;Quintal amplo e gramado;Paisagismo impecável;Pomar formado com grande variedade de árvores frutíferas, incluindo plantação de uvas. Uma propriedade única, que reúne sofisticação, lazer e natureza em um dos condomínios mais desejados de Itupeva. Ideal para quem deseja viver com qualidade de vida ou ter um verdadeiro refúgio de alto padrão para os finais de semana. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. (11)98262-6057

DUAS CASAS INDEPENDENTES NO MESMO TERRENO – UMA OPORTUNIDADE ÚNICA NO TERRAS CAXAMBU | JUNDIAÍ/SP Imagine viver com espaço de sobra para toda a família ou investir em um imóvel versátil, com duas residências completas no mesmo terreno. Seja para pais e filhos, hóspedes, home office ou até mesmo para gerar renda, esta é uma oportunidade rara no condomínio Terras Caxambu. As casas podem ser adquiridas individualmente ou em conjunto, sendo que a compra das duas proporciona um excelente aproveitamento do espaço e uma configuração que se complementa perfeitamente. Casa 1 – R$ 2.500.000,00 450 m² de terreno | 270 m² de área construída 2 dormitórios, sendo 1 suíte;Quarto com armários planejados e ar-condicionado;Mezanino com área de jogos e vista para o espaço gourmet;Varanda com vista privilegiada para a Represa do Parque da Cidade;Cozinha planejada integrada à sala de jantar;Espaço gourmet com churrasqueira;Banheiro social;Quintal gramado. Casa 2 – R$ 3.500.000,00 450 m² de terreno | 420 m² de área construída 4 suítes, sendo 1 suíte master com closet, hidromassagem Jacuzzi, ducha e cuba dupla;Escritório;Lavabo;Banheiro social;Cozinha planejada integrada à sala de jantar e ao espaço gourmet;Área de serviço com quarto de apoio planejado;Banheiro de serviço;Despensa;Espaço gourmet com churrasqueira;Banheiro de apoio ao gourmet;Banheiro externo para atender a piscina;Piscina totalmente reformada;Sótão;Porão;Quintal gramado;Garagem para 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas. Diferenciais da residência principal Cisterna com capacidade para 5.000 litros;Aquecimento solar de água;Infraestrutura para ar-condicionado;Infraestrutura para energia solar;Acabamentos de alto padrão em porcelanato, granito e esquadrias de alumínio. Localização privilegiada No condomínio Terras Caxambu, em Jundiaí/SP, próximo a escolas, padarias, restaurantes e com fácil acesso às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes. Valores: 1 Casa menor (270 m²): R$ 2.500.000,00 2 Casa maior (420 m²): R$ 3.500.000,00 3 Condição de valor especial na compra das duas casas juntas. Há a possibilidade de aquisição individual ou das duas casas em conjunto, uma solução perfeita para famílias que desejam morar próximas, receber com conforto ou investir em um patrimônio diferenciado. Aceita permuta por apartamentos de até 150 m². Entre em contato para mais informações e agende sua visita. (11)98262-6057 Conheça de perto este imóvel exclusivo e descubra todas as possibilidades que ele oferece.

Sobrado de Alto Padrão à Venda – Vista para a Serra do Japi. Condomínio Residencial dos Lagos - Centro da Cidade de Itupeva há 50 min de São Paulo. Valor: R$ 2.700.000,00 Aceita financiamento Apresentamos um belíssimo sobrado de alto padrão, projetado para oferecer conforto, sofisticação e funcionalidade, com acabamentos de excelente qualidade e infraestrutura preparada para tecnologias sustentáveis. O imóvel conta com 369,62 m² de área construída em um terreno de 850,00 m², distribuídos em ambientes amplos e bem planejados. Destaques do imóvel: 5 dormitórios, sendo 4 suítes, 3 no pavimento superior, 1 escritório/dormitório e 1 suíte no térreo;Escritório no piso superior, com possibilidade de ser convertido em um quinto dormitório;2 suítes com uma belíssima vista para a Serra do Japi;Varanda externa com lareira e forno de pizza;Espaço gourmet independente da casa, com 30,60 m² e churrasqueira a carvão;Piscina de alvenaria com 37,20 m², revestida em Strufaldi;Garagem para 6 veículos, sendo 2 vagas cobertas e 4 descobertas, com infraestrutura para carregamento de veículo elétrico. Acabamentos e diferenciais: Louças e metais Deca;Porcelanatos Biancogres;Persianas automatizadas com blackout;Infraestrutura pronta para:Aquecimento solar (boiler);Aquecimento da piscina;Sistema de energia fotovoltaica;Ar-condicionado em todos os ambientes. Construída para moradia, a residência foi executada com materiais de alta qualidade e atenção aos detalhes, proporcionando um excelente padrão de acabamento e uma experiência única de conforto. Área do terreno: 850,00 m² Área construída: 369,62 m² Investimento: R$ 2.700.000,00 Provisão de Entrega: Agosto obs: Lembrando que as imagens são meramente ilustrativas. Não vou colocar marcenaria nem aparelhos. Entre em contato para mais informações e agende sua visita para conhecer este excelente imóvel.

Excelente oportunidade para construir uma residência personalizada em um dos empreendimentos mais completos e desejados de Jundiaí. Com 360 m², o lote oferece ótimo aproveitamento construtivo e está inserido em um ambiente planejado, cercado por natureza, segurança e infraestrutura de alto padrão. O Brisas do Lago, antigo Brisas de Jundiaí, combina qualidade de vida, sustentabilidade e localização estratégica, com fácil acesso aos bairros Malota e Jardim Novo Mundo, além de estar próximo a empórios, restaurantes, supermercados Covabra e Hortifruti OBA. O empreendimento conta com segurança completa 24 horas pelo Grupo Haganá. Sua estrutura de lazer inclui um clube com aproximadamente 16.000 m², equipado com piscinas, quadras de tênis e areia, campo gramado, salão de festas, brinquedoteca, espaço jovem, saunas, spa, espaço pet e diversas opções para toda a família. São aproximadamente 107.000 m² de área verde preservada, com lagos, horta orgânica e soluções sustentáveis, como reuso de água, aquecimento solar da piscina e coleta seletiva de resíduos. O projeto paisagístico leva a assinatura de Benedito Abbud, com arquitetura de Renato Bianconi e urbanismo de Paulo Puttini. Uma oportunidade ideal para quem deseja construir em um condomínio moderno, seguro e integrado à natureza, sem abrir mão da praticidade e da proximidade com os principais serviços de Jundiaí.

Em uma das ruas mais nobres e arborizadas da Quinta da Baronesa, esta residência de aproximadamente 1.000 m² de área construída em um terreno de 3.200 m² combina arquitetura contemporânea, conforto e integração plena com a natureza. Assinada pelo renomado arquiteto Ricardo Julião, a casa está situada em uma rua sem saída, cercada por árvores exuberantes e a poucos passos do lago e da praia principal do condomínio, oferecendo vista parcial para o campo de golfe, privacidade e serenidade. ⸻ ✨ Destaques do Imóvel • 5 amplas suítes, todas com excelente iluminação natural e voltadas para o jardim. • Salas amplas e totalmente integradas, conectando os ambientes sociais à área gourmet e à piscina. • Piscina com borda infinita e jacuzzi para seis pessoas, ambas revestidas em granito Itaúnas, criando um visual contínuo e sofisticado. • Área gourmet completa, perfeita para receber com elegância e conforto. • Paisagismo adulto, com ipês roxos e amarelos e um pomar produtivo com abacateiro, aceroleira, laranjeira, limoeiro, pitangueira, entre outras espécies. • Pisos em granito Itaúnas em toda a área social, cozinha, garagem, piscina e jacuzzi — elegância e durabilidade em perfeita harmonia. • Pisos dos quartos em madeira maciça Cumaru, que trazem aconchego e sofisticação aos ambientes íntimos. • Elevador privativo, com acesso direto da garagem às áreas sociais e íntimas. • Garagem coberta para até 4 veículos, com ampla praça de manobra que comporta diversos carros adicionais. • Poço artesiano, garantindo autonomia e eficiência no abastecimento. Casa será entregue mobiliada Sobre o condominio Quinta da Baroneza: Localizada entre Bragança Paulista e Itatiba, a Quinta da Baroneza é um dos mais exclusivos condomínios de campo do Brasil. Cercada por natureza preservada e paisagens privilegiadas, oferece infraestrutura completa de lazer, com campo de golfe, Vila Hípica, clubes, prainha e sede social, além de um rigoroso sistema de segurança 24 horas. Um destino único para quem busca privacidade, tranquilidade e qualidade de vida, a aproximadamente 100 km de São Paulo.

450 m² de construção | 800 m² de terreno | 5 suítes | Piscina | Espaço gourmet Apresentamos uma residência imponente e extremamente acolhedora, localizada no renomado Condomínio Vida Real, um dos endereços mais desejados de Itupeva. Projetada para proporcionar conforto, privacidade e integração entre os ambientes, esta casa é ideal para famílias que valorizam qualidade de vida e sofisticação. Com 450 m² de área construída em um amplo terreno de 800 m², o imóvel conta com 5 suítes espaçosas, oferecendo conforto e privacidade para toda a família e seus convidados. A área social impressiona pelos ambientes amplos e integrados, com sala de estar, sala de jantar e cozinha gourmet totalmente equipada, proporcionando um espaço perfeito para reunir amigos e familiares. O imóvel também dispõe de lavabo, escritório e área de serviço funcional. Na área externa, o destaque fica por conta da piscina, do agradável jardim e do espaço gourmet com churrasqueira, criando o cenário ideal para momentos de lazer e convivência. Além disso, a residência oferece garagem para vários veículos e acabamentos de excelente padrão, que valorizam cada ambiente e proporcionam elegância em todos os detalhes. Diferenciais do imóvel 450 m² de área construída;800 m² de terreno;5 dormitórios, todos suítes;Salas de estar e jantar integradas;Cozinha gourmet equipada;Escritório;Lavabo;Área de serviço;Espaço gourmet com churrasqueira;Piscina;Jardim;Garagem para vários veículos.Condomínio Vida Real O Condomínio Vida Real oferece infraestrutura completa para viver com segurança, tranquilidade e contato com a natureza. Lazer e infraestrutura: Portaria e segurança 24 horas;Controle de acesso;Lago para contemplação e pesca esportiva;Quadras de tênis;Quadra poliesportiva;Campo de futebol;Salão de festas;Quiosques com churrasqueira;Playground;Academia ao ar livre;Pista de caminhada;Ampla área verde preservada.Valor de venda: R$ 2.125.000,00 Condomínio: R$ 750,00/mês IPTU: R$ 280,00/mês Agende sua visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade de morar em um dos condomínios mais valorizados de Itupeva, onde conforto, segurança e qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia.

Terreno à venda no Condomínio Alphaville I. Excelente oportunidade para quem deseja construir uma residência de alto padrão em um dos condomínios mais desejados da região. O lote conta com 485 m² de terreno e já possui projeto aprovado para construção de 345 m², oferecendo praticidade, agilidade e mais segurança para iniciar a obra. Um dos grandes diferenciais é que o imóvel já conta com alvará de terraplanagem e alvará de construção emitidos, além de projeto estrutural pronto, facilitando todo o processo para quem busca construir sem começar do zero. Localizado no Alphaville I, condomínio reconhecido pela segurança, infraestrutura e padrão residencial elevado, este terreno reúne localização, planejamento e potencial para a realização de um projeto moderno, funcional e sofisticado. Uma excelente opção para quem deseja construir com mais rapidez, previsibilidade e tranquilidade em um condomínio de alto padrão.

Uma residência completa, sofisticada e pronta para morar, comercializada com porteira fechada, ideal para quem busca conforto, lazer privativo e qualidade de vida em um imóvel amplo, moderno e muito bem planejado. Com 350 m² de área construída em um terreno de 1.157 m², esta casa oferece ambientes espaçosos, integrados e funcionais, pensados para proporcionar uma rotina prática, agradável e com muito bem-estar. O grande destaque do imóvel está em sua área de lazer completa e diferenciada. A casa conta com uma piscina ampla, equipada com hidromassagem, cascata, iluminação em LED, aquecimento solar, ducha externa e piso atérmico, criando um ambiente perfeito para relaxar, receber amigos e aproveitar os momentos em família. A área gourmet é totalmente integrada à cozinha e à área externa, favorecendo a convivência e tornando os encontros ainda mais especiais. O espaço conta com churrasqueira com exaustor, armários planejados, cooktop de 5 bocas, forno elétrico, micro-ondas, lava-louças, ar-condicionado cassete de 4 vias, persianas automatizadas e sistema de som integrado com a piscina. Outro grande diferencial é a quadra de areia para beach tennis, equipada com rede, alambrado, tela, iluminação e sistema de drenagem. Um espaço exclusivo para lazer, esporte e diversão, ideal para quem valoriza uma rotina mais ativa sem sair de casa. A área externa ainda conta com jardim completo e iluminado, redário para 3 redes e um pergolado de madeira coberto com assoalho, criando diferentes ambientes para descanso, convivência e contemplação. Na área íntima, são 4 suítes, todas com ar-condicionado, sendo uma suíte master com banheira, closet planejado, duas duchas e lavatório com duas cubas. Os banheiros contam com box de vidro, cubas esculpidas e ralos invisíveis, reforçando o cuidado com os detalhes. A área social oferece sala de estar com ar-condicionado e fechadura eletrônica na porta principal, sala de TV com painel planejado e ar-condicionado, além de escritório com móvel planejado e climatização, ideal para home office ou estudos. A casa dispõe ainda de lavabo, lavanderia com armário embutido, despensa com prateleiras, depósito com prateleiras, banheiro externo para apoio à piscina e 3 vagas cobertas. O imóvel conta também com sistema fotovoltaico próprio, com capacidade média de produção de 1.100 kWh por mês, aquecimento solar para chuveiros e torneiras, reservatório de água quente e fria, rede pressurizada, venezianas integradas com controle remoto, iluminação em LED embutida, cortinas ou persianas em todos os ambientes e sistema de segurança com 8 câmeras Wi-Fi com gravação em cloud e DVR. Uma casa porteira fechada, completa e diferenciada, com lazer privativo, quadra de beach tennis, piscina aquecida, área gourmet integrada e toda a estrutura para viver com conforto, segurança e qualidade de vida desde o primeiro dia.

Excelente terreno com 372 m², localizado em um dos condomínios mais desejados da região, ideal para quem deseja construir uma casa moderna, funcional e com um projeto arquitetônico diferenciado. O grande diferencial deste lote está em sua posição de esquina, que oferece mais possibilidades de implantação, melhor aproveitamento da fachada, maior valorização estética do projeto e uma sensação mais ampla de privacidade e abertura. Sua metragem permite o desenvolvimento de uma residência bem distribuída, com ambientes integrados, área gourmet, piscina, jardim e espaços pensados para conforto, convivência e qualidade de vida. Localizado no Residencial Pecan Town & Country Club Residence, o terreno reúne segurança, infraestrutura completa, lazer e excelente localização em Itupeva, próximo a Jundiaí e com fácil acesso às principais rodovias da região. Uma excelente oportunidade para quem busca um lote diferenciado, em condomínio completo, seguro e integrado à natureza. Sobre o Condominio: O Residencial Pecan Town & Country Club Residence está localizado em uma das regiões mais privilegiadas de Itupeva, próximo a Jundiaí, em um cenário que une segurança, infraestrutura e total integração com a natureza. O condomínio foi planejado para oferecer qualidade de vida, conforto e bem-estar aos moradores, contando com uma Reserva Ambiental de 20.000 m², que proporciona uma atmosfera tranquila, arborizada e acolhedora. Com fiação subterrânea, ruas com piso intertravado e segurança 24 horas, o Pecan Town & Country Club Residence oferece uma estrutura moderna e cuidadosamente pensada para quem busca viver com mais tranquilidade, privacidade e praticidade. Um dos grandes diferenciais do condomínio é a pista de caminhada que contorna toda a área interna, favorecendo uma rotina mais ativa, saudável e conectada ao verde. A área de lazer é completa e atende toda a família, com clube, piscina adulto, piscina infantil, academia, sala de ginástica, sauna, sala de jogos, brinquedoteca, quadra de tênis, quadra poliesportiva, playground e churrasqueiras equipadas. Além de toda a infraestrutura interna, o condomínio possui localização estratégica, a poucos minutos do centro de Itupeva, com fácil acesso às principais rodovias da região, aos aeroportos de Jundiaí e Viracopos, ao Outlet Premium, Wet’n Wild e Hopi Hari. O Pecan Town & Country Club Residence é ideal para quem deseja morar com segurança, natureza, lazer completo e excelente mobilidade, sem abrir mão da proximidade com grandes centros urbanos.

Terreno à venda no Residencial Pecan Town & Country Club Residence, em Itupeva. Excelente terreno plano, com 360 m², localizado em um dos condomínios mais desejados da região, ideal para quem deseja construir uma casa moderna, funcional e personalizada. Sua topografia plana favorece o aproveitamento do lote e facilita o desenvolvimento de um projeto arquitetônico bem distribuído, com ambientes integrados, área gourmet, piscina e espaços pensados para o conforto da família. Localizado no Residencial Pecan Town & Country Club Residence, o terreno reúne segurança, infraestrutura completa, lazer e excelente localização em Itupeva, próximo a Jundiaí e com fácil acesso às principais rodovias da região. Uma ótima oportunidade para quem busca viver com qualidade de vida, praticidade e segurança em um condomínio planejado, completo e integrado à natureza. Sobre o Condominio: O Residencial Pecan Town & Country Club Residence está localizado em uma das regiões mais privilegiadas de Itupeva, próximo a Jundiaí, em um cenário que une segurança, infraestrutura e total integração com a natureza. O condomínio foi planejado para oferecer qualidade de vida, conforto e bem-estar aos moradores, contando com uma Reserva Ambiental de 20.000 m², que proporciona uma atmosfera tranquila, arborizada e acolhedora. Com fiação subterrânea, ruas com piso intertravado e segurança 24 horas, o Pecan Town & Country Club Residence oferece uma estrutura moderna e cuidadosamente pensada para quem busca viver com mais tranquilidade, privacidade e praticidade. Um dos grandes diferenciais do condomínio é a pista de caminhada que contorna toda a área interna, favorecendo uma rotina mais ativa, saudável e conectada ao verde. A área de lazer é completa e atende toda a família, com clube, piscina adulto, piscina infantil, academia, sala de ginástica, sauna, sala de jogos, brinquedoteca, quadra de tênis, quadra poliesportiva, playground e churrasqueiras equipadas. Além de toda a infraestrutura interna, o condomínio possui localização estratégica, a poucos minutos do centro de Itupeva, com fácil acesso às principais rodovias da região, aos aeroportos de Jundiaí e Viracopos, ao Outlet Premium, Wet’n Wild e Hopi Hari. O Pecan Town & Country Club Residence é ideal para quem deseja morar com segurança, natureza, lazer completo e excelente mobilidade, sem abrir mão da proximidade com grandes centros urbanos.

Terreno à venda no Residencial Pecan Town & Country Club Residence, em Itupeva. Excelente terreno, com 360 m², localizado em um dos condomínios mais desejados da região, ideal para quem deseja construir uma casa moderna, funcional e personalizada. Localizado no Residencial Pecan Town & Country Club Residence, o terreno reúne segurança, infraestrutura completa, lazer e excelente localização em Itupeva, próximo a Jundiaí e com fácil acesso às principais rodovias da região. Uma ótima oportunidade para quem busca viver com qualidade de vida, praticidade e segurança em um condomínio planejado, completo e integrado à natureza. Sobre o Condominio: O Residencial Pecan Town & Country Club Residence está localizado em uma das regiões mais privilegiadas de Itupeva, próximo a Jundiaí, em um cenário que une segurança, infraestrutura e total integração com a natureza. O condomínio foi planejado para oferecer qualidade de vida, conforto e bem-estar aos moradores, contando com uma Reserva Ambiental de 20.000 m², que proporciona uma atmosfera tranquila, arborizada e acolhedora. Com fiação subterrânea, ruas com piso intertravado e segurança 24 horas, o Pecan Town & Country Club Residence oferece uma estrutura moderna e cuidadosamente pensada para quem busca viver com mais tranquilidade, privacidade e praticidade. Um dos grandes diferenciais do condomínio é a pista de caminhada que contorna toda a área interna, favorecendo uma rotina mais ativa, saudável e conectada ao verde. A área de lazer é completa e atende toda a família, com clube, piscina adulto, piscina infantil, academia, sala de ginástica, sauna, sala de jogos, brinquedoteca, quadra de tênis, quadra poliesportiva, playground e churrasqueiras equipadas. Além de toda a infraestrutura interna, o condomínio possui localização estratégica, a poucos minutos do centro de Itupeva, com fácil acesso às principais rodovias da região, aos aeroportos de Jundiaí e Viracopos, ao Outlet Premium, Wet’n Wild e Hopi Hari. O Pecan Town & Country Club Residence é ideal para quem deseja morar com segurança, natureza, lazer completo e excelente mobilidade, sem abrir mão da proximidade com grandes centros urbanos.

Terreno à venda no Residencial Pecan Town & Country Club Residence, em Itupeva. Excelente terreno com 360 m², localizado em um dos condomínios mais desejados da região, ideal para quem deseja construir uma casa moderna, funcional e personalizada. Sua topografia plana favorece o aproveitamento do lote e facilita o desenvolvimento de um projeto arquitetônico bem distribuído, com ambientes integrados, área gourmet, piscina e espaços pensados para o conforto da família. Localizado no Residencial Pecan Town & Country Club Residence, o terreno reúne segurança, infraestrutura completa, lazer e excelente localização em Itupeva, próximo a Jundiaí e com fácil acesso às principais rodovias da região. Uma ótima oportunidade para quem busca viver com qualidade de vida, praticidade e segurança em um condomínio planejado, completo e integrado à natureza. Sobre o Condominio: O Residencial Pecan Town & Country Club Residence está localizado em uma das regiões mais privilegiadas de Itupeva, próximo a Jundiaí, em um cenário que une segurança, infraestrutura e total integração com a natureza. O condomínio foi planejado para oferecer qualidade de vida, conforto e bem-estar aos moradores, contando com uma Reserva Ambiental de 20.000 m², que proporciona uma atmosfera tranquila, arborizada e acolhedora. Com fiação subterrânea, ruas com piso intertravado e segurança 24 horas, o Pecan Town & Country Club Residence oferece uma estrutura moderna e cuidadosamente pensada para quem busca viver com mais tranquilidade, privacidade e praticidade. Um dos grandes diferenciais do condomínio é a pista de caminhada que contorna toda a área interna, favorecendo uma rotina mais ativa, saudável e conectada ao verde. A área de lazer é completa e atende toda a família, com clube, piscina adulto, piscina infantil, academia, sala de ginástica, sauna, sala de jogos, brinquedoteca, quadra de tênis, quadra poliesportiva, playground e churrasqueiras equipadas. Além de toda a infraestrutura interna, o condomínio possui localização estratégica, a poucos minutos do centro de Itupeva, com fácil acesso às principais rodovias da região, aos aeroportos de Jundiaí e Viracopos, ao Outlet Premium, Wet’n Wild e Hopi Hari. O Pecan Town & Country Club Residence é ideal para quem deseja morar com segurança, natureza, lazer completo e excelente mobilidade, sem abrir mão da proximidade com grandes centros urbanos.

Galpão comercial com 450 m² de área térrea + 200 m² de mezanino, totalizando 650 m² de área construída. O imóvel está praticamente concluído, contando com cobertura em telha painel termoacústica tipo sanduíche, oferecendo excelente conforto térmico e acústico. Faltam apenas: * Instalação da escada de acesso ao mezanino; * Piso do mezanino (wall); * Contrapiso; * Acabamentos finais. Localização estratégica: * Ao lado de uma academia de alto padrão; * Em frente ao Condomínio Gran Ville San Venâncio, com aproximadamente 750 residências; * Em um raio de 1 km, há mais de 4.000 residências em condomínios; * Próximo ao Hospital Municipal de Itupeva; * Próximo ao Colégio Objetivo. A região apresenta grande fluxo de moradores e excelente potencial para operações comerciais e de serviços. Sugestões de uso: * Centro médico ou clínica; * Academia ou estúdio fitness; * Supermercado ou empório; * Restaurante ou cafeteria; * Pet shop com clínica veterinária; * Loja de materiais de construção ou acabamentos; * Centro de distribuição; * Showroom; * Escritórios corporativos; * Escola ou centro educacional. Valores: * Valor de avaliação: R$ 3.200.000,00 * Valor de venda: R$ 2.600.000,00 Uma excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel comercial em uma das regiões com maior crescimento e valorização de Itupeva.

Casa de Alto Padrão com Vista Permanente | 3 Suítes, Piscina, Escritório e Terraço | Oportunidade Apresentamos uma residência contemporânea que reúne arquitetura sofisticada, excelente padrão construtivo e uma planta funcional, pensada para proporcionar conforto, privacidade e integração dos ambientes. Com 328,10 m² de área construída em um terreno de 492 m², o imóvel se destaca pelos acabamentos de alto padrão, excelente iluminação natural e uma vista permanente que valoriza ainda mais a experiência de morar. No pavimento superior, a área íntima conta com 3 amplas suítes, todas com closet. A suíte master oferece um verdadeiro ambiente de relaxamento, com banheira, pia dupla, chuveiro duplo, claraboia e uma espaçosa varanda com vista privilegiada. O piso superior também dispõe de uma aconchegante sala íntima e acesso a um amplo terraço equipado com pia, perfeito para contemplar o pôr do sol ou criar um espaço de convivência exclusivo. No térreo, o pé-direito duplo do hall de entrada proporciona imponência logo na chegada. A área social integra sala de estar, sala de jantar e uma ampla cozinha com ilha em porcelanato Calacata, criando um ambiente moderno e acolhedor. Há ainda despensa, banheiro social completo e um escritório que pode ser utilizado como quarto de hóspedes ou quarta suíte. A área externa foi projetada para receber amigos e familiares, oferecendo um amplo espaço gourmet com ilha preparada para instalação de chopeira, churrasqueira revestida em porcelanato Calacata, quintal com excelente circulação, dois corredores laterais e uma belíssima piscina de 7 x 3,5 metros, equipada com hidromassagem e prainha. Entre os diferenciais construtivos, destacam-se: Construção com isolamento térmico e acústico;Acabamentos em porcelanato de grandes formatos (1,20 x 1,20 m no pavimento térreo e 90 x 90 cm no superior);Bancadas e pias esculpidas em porcelanato;Infraestrutura para ar-condicionado;Água quente e fria em praticamente todas as torneiras;Registros Deca e monocomandos nos banheiros;Tubulação Tigre;Iluminação 100% em LED;Lavanderia, depósito e garagem para 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas. Móveis planejados inclusos: Cozinha;Closets;Banheiros;Lavanderia;Despensa;Espaço gourmet. Condomínio completo O condomínio oferece infraestrutura de lazer e segurança para toda a família, incluindo: Portaria e segurança 24 horas;Salão de festas;Academia;Mini mercado;Playground;Lago para pesca;Ampla área verde;Quadra poliesportiva;2 quadras de tênis;Quadra de beach tennis;Quadra de squash;Mini campo de futebol;Quiosque com churrasqueira. Valores Valor do imóvel: R$ 3.280.000,00Condomínio: R$ 861,00/mês;IPTU: R$ 250,00/mês. Há possibilidade de negociação com permuta de terrenos, imóveis ou veículos de até R$ 1.000.000,00. Opcionalmente, o comprador poderá adquirir toda a mobília e itens de decoração pelo valor de R$ 137.219,26, tornando a mudança ainda mais prática. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel moderno, completo e pronto para morar, em um condomínio com infraestrutura de alto padrão e excelente qualidade de vida.

Terreno à venda no Residencial Pecan Town & Country Club Residence, em Itupeva. Excelente terreno, com 360 m², localizado em um dos condomínios mais desejados da região, ideal para quem deseja construir uma casa moderna, funcional e personalizada. Sua topografia plana favorece o aproveitamento do lote e facilita o desenvolvimento de um projeto arquitetônico bem distribuído, com ambientes integrados, área gourmet, piscina e espaços pensados para o conforto da família. Localizado no Residencial Pecan Town & Country Club Residence, o terreno reúne segurança, infraestrutura completa, lazer e excelente localização em Itupeva, próximo a Jundiaí e com fácil acesso às principais rodovias da região. Uma ótima oportunidade para quem busca viver com qualidade de vida, praticidade e segurança em um condomínio planejado, completo e integrado à natureza. Sobre o Condominio: O Residencial Pecan Town & Country Club Residence está localizado em uma das regiões mais privilegiadas de Itupeva, próximo a Jundiaí, em um cenário que une segurança, infraestrutura e total integração com a natureza. O condomínio foi planejado para oferecer qualidade de vida, conforto e bem-estar aos moradores, contando com uma Reserva Ambiental de 20.000 m², que proporciona uma atmosfera tranquila, arborizada e acolhedora. Com fiação subterrânea, ruas com piso intertravado e segurança 24 horas, o Pecan Town & Country Club Residence oferece uma estrutura moderna e cuidadosamente pensada para quem busca viver com mais tranquilidade, privacidade e praticidade. Um dos grandes diferenciais do condomínio é a pista de caminhada que contorna toda a área interna, favorecendo uma rotina mais ativa, saudável e conectada ao verde. A área de lazer é completa e atende toda a família, com clube, piscina adulto, piscina infantil, academia, sala de ginástica, sauna, sala de jogos, brinquedoteca, quadra de tênis, quadra poliesportiva, playground e churrasqueiras equipadas. Além de toda a infraestrutura interna, o condomínio possui localização estratégica, a poucos minutos do centro de Itupeva, com fácil acesso às principais rodovias da região, aos aeroportos de Jundiaí e Viracopos, ao Outlet Premium, Wet’n Wild e Hopi Hari. O Pecan Town & Country Club Residence é ideal para quem deseja morar com segurança, natureza, lazer completo e excelente mobilidade, sem abrir mão da proximidade com grandes centros urbanos.

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Terreno à venda no Residencial Pecan Town & Country Club Residence, em Itupeva. Excelente terreno plano, com 360 m², localizado em um dos condomínios mais desejados da região, ideal para quem deseja construir uma casa moderna, confortável e integrada à natureza. O grande diferencial deste lote está no fundo para a mata, proporcionando uma vista privilegiada, mais privacidade e uma sensação única de tranquilidade e bem-estar. Sua topografia plana favorece o aproveitamento do terreno e facilita o desenvolvimento de um projeto arquitetônico funcional, valorizando ambientes integrados, iluminação natural e conexão com o verde. Localizado no Residencial Pecan Town & Country Club Residence, o terreno reúne segurança, infraestrutura completa, lazer e excelente localização em Itupeva, próximo a Jundiaí e com fácil acesso às principais rodovias da região. Uma oportunidade especial para quem busca viver com mais qualidade de vida, segurança e total integração com a natureza. Sobre o Condominio: O Residencial Pecan Town & Country Club Residence está localizado em uma das regiões mais privilegiadas de Itupeva, próximo a Jundiaí, em um cenário que une segurança, infraestrutura e total integração com a natureza. O condomínio foi planejado para oferecer qualidade de vida, conforto e bem-estar aos moradores, contando com uma Reserva Ambiental de 20.000 m², que proporciona uma atmosfera tranquila, arborizada e acolhedora. Com fiação subterrânea, ruas com piso intertravado e segurança 24 horas, o Pecan Town & Country Club Residence oferece uma estrutura moderna e cuidadosamente pensada para quem busca viver com mais tranquilidade, privacidade e praticidade. Um dos grandes diferenciais do condomínio é a pista de caminhada que contorna toda a área interna, favorecendo uma rotina mais ativa, saudável e conectada ao verde. A área de lazer é completa e atende toda a família, com clube, piscina adulto, piscina infantil, academia, sala de ginástica, sauna, sala de jogos, brinquedoteca, quadra de tênis, quadra poliesportiva, playground e churrasqueiras equipadas. Além de toda a infraestrutura interna, o condomínio possui localização estratégica, a poucos minutos do centro de Itupeva, com fácil acesso às principais rodovias da região, aos aeroportos de Jundiaí e Viracopos, ao Outlet Premium, Wet’n Wild e Hopi Hari. O Pecan Town & Country Club Residence é ideal para quem deseja morar com segurança, natureza, lazer completo e excelente mobilidade, sem abrir mão da proximidade com grandes centros urbanos.

Casa térrea à venda no Residencial Pecan Town & Country Club Residence, em Itupeva. Uma residência moderna, sofisticada e totalmente térrea, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados da região. Com 3 suítes, a casa oferece uma planta funcional e muito bem planejada, garantindo privacidade na área íntima e integração total nos ambientes sociais. A área gourmet, cozinha, sala de jantar e sala de estar são totalmente integradas, criando um espaço amplo, acolhedor e perfeito para receber amigos e familiares com conforto. A integração dos ambientes valoriza a convivência, a iluminação natural e a sensação de amplitude no dia a dia. O imóvel conta com armários planejados, fino acabamento e ar-condicionado em todos os ambientes, inclusive na área gourmet, proporcionando ainda mais conforto, praticidade e sofisticação. Na área externa, a piscina aquecida completa a experiência de lazer, oferecendo um espaço agradável para relaxar, aproveitar bons momentos em família e desfrutar da casa em qualquer estação do ano. Localizada no Residencial Pecan Town & Country Club Residence, em Itupeva, a propriedade reúne segurança, excelente localização, lazer completo e contato com a natureza, oferecendo uma rotina mais tranquila, prática e confortável. Uma casa térrea, completa e muito bem acabada, pensada para quem valoriza integração, conforto, sofisticação e qualidade de vida. Sobre o Condominio: O Residencial Pecan Town & Country Club Residence está localizado em uma das regiões mais privilegiadas de Itupeva, próximo a Jundiaí, em um cenário que une segurança, infraestrutura e total integração com a natureza. O condomínio foi planejado para oferecer qualidade de vida, conforto e bem-estar aos moradores, contando com uma Reserva Ambiental de 20.000 m², que proporciona uma atmosfera tranquila, arborizada e acolhedora. Com fiação subterrânea, ruas com piso intertravado e segurança 24 horas, o Pecan Town & Country Club Residence oferece uma estrutura moderna e cuidadosamente pensada para quem busca viver com mais tranquilidade, privacidade e praticidade. Um dos grandes diferenciais do condomínio é a pista de caminhada que contorna toda a área interna, favorecendo uma rotina mais ativa, saudável e conectada ao verde. A área de lazer é completa e atende toda a família, com clube, piscina adulto, piscina infantil, academia, sala de ginástica, sauna, sala de jogos, brinquedoteca, quadra de tênis, quadra poliesportiva, playground e churrasqueiras equipadas. Além de toda a infraestrutura interna, o condomínio possui localização estratégica, a poucos minutos do centro de Itupeva, com fácil acesso às principais rodovias da região, aos aeroportos de Jundiaí e Viracopos, ao Outlet Premium, Wet’n Wild e Hopi Hari. O Pecan Town & Country Club Residence é ideal para quem deseja morar com segurança, natureza, lazer completo e excelente mobilidade, sem abrir mão da proximidade com grandes centros urbanos.

Casa à venda no Residencial Pecan Town & Country Club Residence, em Itupeva. Uma residência moderna, funcional e muito bem planejada, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em um condomínio completo, seguro e integrado à natureza. O grande diferencial desta casa está na distribuição inteligente dos ambientes, com as 3 suítes localizadas na área térrea, de esquina, proporcionando mais conforto, acessibilidade e praticidade para o dia a dia da família. A área social conta com sala de estar, cozinha gourmet, lavabo, lavanderia e despensa, oferecendo ambientes bem distribuídos e pensados para uma rotina leve, funcional e acolhedora. A casa dispõe ainda de banheiro externo e espaço preparado para a futura instalação de piscina, permitindo a criação de uma área de lazer ainda mais completa. No piso superior, o mezanino se destaca como um espaço versátil e sofisticado, com sala de TV, lavabo, quarto adicional que pode ser utilizado como escritório ou suíte de apoio, além de um bar completo com ilha e pia — um ambiente perfeito para receber amigos, relaxar e criar momentos especiais em casa. Outro diferencial importante é a energia fotovoltaica, que agrega economia, sustentabilidade e mais eficiência ao imóvel. Localizada no Residencial Pecan Town & Country Club Residence, em Itupeva, a propriedade reúne segurança, excelente localização, lazer completo e contato com a natureza, oferecendo uma experiência de moradia com mais conforto, privacidade e qualidade de vida. Uma casa completa, diferenciada e pronta para receber uma família que valoriza praticidade, sofisticação e bons momentos em casa. Sobre o Condominio: O Residencial Pecan Town & Country Club Residence está localizado em uma das regiões mais privilegiadas de Itupeva, próximo a Jundiaí, em um cenário que une segurança, infraestrutura e total integração com a natureza. O condomínio foi planejado para oferecer qualidade de vida, conforto e bem-estar aos moradores, contando com uma Reserva Ambiental de 20.000 m², que proporciona uma atmosfera tranquila, arborizada e acolhedora. Com fiação subterrânea, ruas com piso intertravado e segurança 24 horas, o Pecan Town & Country Club Residence oferece uma estrutura moderna e cuidadosamente pensada para quem busca viver com mais tranquilidade, privacidade e praticidade. Um dos grandes diferenciais do condomínio é a pista de caminhada que contorna toda a área interna, favorecendo uma rotina mais ativa, saudável e conectada ao verde. A área de lazer é completa e atende toda a família, com clube, piscina adulto, piscina infantil, academia, sala de ginástica, sauna, sala de jogos, brinquedoteca, quadra de tênis, quadra poliesportiva, playground e churrasqueiras equipadas. Além de toda a infraestrutura interna, o condomínio possui localização estratégica, a poucos minutos do centro de Itupeva, com fácil acesso às principais rodovias da região, aos aeroportos de Jundiaí e Viracopos, ao Outlet Premium, Wet’n Wild e Hopi Hari. O Pecan Town & Country Club Residence é ideal para quem deseja morar com segurança, natureza, lazer completo e excelente mobilidade, sem abrir mão da proximidade com grandes centros urbanos.

Casa térrea à venda no Residencial Pecan Town & Country Club Residence, em Itupeva. Uma residência nova, moderna e muito bem planejada, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados da região. Com 172,41 m² de construção em um terreno de 360 m², esta casa foi projetada para oferecer ambientes funcionais, integrados e acolhedores, valorizando a convivência familiar e o bem-estar no dia a dia. A área social conta com sala de estar e TV, sala de jantar, cozinha e espaço gourmet integrados, criando um ambiente amplo, agradável e perfeito para receber amigos e familiares com conforto. A integração dos espaços proporciona mais fluidez, iluminação natural e uma sensação de amplitude em todos os ambientes. Na área íntima, são 3 suítes, sendo 1 suíte master com closet e 2 suítes confortáveis, garantindo privacidade e comodidade para toda a família. Os quartos contam com persianas elétricas, trazendo mais praticidade, conforto e sofisticação à rotina. A casa dispõe ainda de lavabo, lavanderia com bancada em mármore e cuba de inox, depósito, infraestrutura para ar-condicionado e garagem coberta para 2 carros. Localizada no Residencial Pecan Town & Country Club Residence, em Itupeva, a propriedade reúne segurança, excelente localização, lazer completo e contato com a natureza, oferecendo uma rotina mais tranquila, prática e agradável. Uma casa térrea, completa e contemporânea, pensada para quem valoriza conforto, funcionalidade, segurança e qualidade de vida.

Uma casa moderna, elegante e pensada para quem busca segurança, conforto e qualidade de vida em um condomínio integrado à natureza. Com 3 suítes, escritório, piscina, área gourmet com churrasqueira e 2 vagas cobertas, esta residência oferece ambientes bem distribuídos, funcionais e acolhedores, ideais para viver bons momentos em família, receber amigos e desfrutar de uma rotina mais leve. Por ser térrea, a casa proporciona praticidade, acessibilidade e fluidez no dia a dia, com ambientes integrados que favorecem o conforto e a convivência. Um dos grandes diferenciais está na sua localização dentro do condomínio: situada no final de uma rua sem saída, oferece mais privacidade, tranquilidade e segurança, com menor circulação de veículos e uma atmosfera ainda mais reservada. A casa conta ainda com persianas motorizadas, acabamentos modernos e uma proposta arquitetônica que valoriza a iluminação natural, a integração entre os espaços e o bem-estar dos moradores. Localizada no Residencial Pecan Town & Country Club Residence, um dos empreendimentos mais desejados de Itupeva, a propriedade reúne segurança, excelente localização e o privilégio de viver em um ambiente planejado para oferecer qualidade de vida. Uma casa nova, térrea, completa e pronta para receber uma família que valoriza conforto, segurança, tranquilidade e sofisticação.nova Sobre o Condominio: O Residencial Pecan Town & Country Club Residence está localizado em uma das regiões mais privilegiadas de Itupeva, próximo a Jundiaí, em um cenário que une segurança, infraestrutura e total integração com a natureza. O condomínio foi planejado para oferecer qualidade de vida, conforto e bem-estar aos moradores, contando com uma Reserva Ambiental de 20.000 m², que proporciona uma atmosfera tranquila, arborizada e acolhedora. Com fiação subterrânea, ruas com piso intertravado e segurança 24 horas, o Pecan Town & Country Club Residence oferece uma estrutura moderna e cuidadosamente pensada para quem busca viver com mais tranquilidade, privacidade e praticidade. Um dos grandes diferenciais do condomínio é a pista de caminhada que contorna toda a área interna, favorecendo uma rotina mais ativa, saudável e conectada ao verde. A área de lazer é completa e atende toda a família, com clube, piscina adulto, piscina infantil, academia, sala de ginástica, sauna, sala de jogos, brinquedoteca, quadra de tênis, quadra poliesportiva, playground e churrasqueiras equipadas. Além de toda a infraestrutura interna, o condomínio possui localização estratégica, a poucos minutos do centro de Itupeva, com fácil acesso às principais rodovias da região, aos aeroportos de Jundiaí e Viracopos, ao Outlet Premium, Wet’n Wild e Hopi Hari. O Pecan Town & Country Club Residence é ideal para quem deseja morar com segurança, natureza, lazer completo e excelente mobilidade, sem abrir mão da proximidade com grandes centros urbanos.

Casa nova à venda no Residencial Pecan Town & Country Club Residence, em Itupeva. Um sobrado moderno, elegante e pensado para quem busca segurança, conforto e qualidade de vida em meio à natureza. Com 3 suítes, escritório, piscina, área gourmet com churrasqueira e 2 vagas cobertas, esta casa oferece ambientes bem distribuídos e funcionais, ideais para viver bons momentos em família, receber amigos e desfrutar de uma rotina mais leve. O grande diferencial está no fundo para a mata, que proporciona uma integração única com a natureza, trazendo privacidade, tranquilidade e uma sensação permanente de bem-estar. A vista verde, o silêncio e a atmosfera acolhedora tornam este imóvel uma excelente escolha para quem deseja morar com mais conexão, conforto e equilíbrio. A casa conta ainda com persianas motorizadas, acabamentos modernos e uma proposta arquitetônica que valoriza a iluminação natural e a integração entre os espaços. Localizada no Residencial Pecan Town & Country Club Residence, um dos empreendimentos mais desejados de Itupeva, a propriedade reúne segurança, excelente localização e o privilégio de viver em um ambiente planejado para oferecer qualidade de vida. Uma casa nova, completa e pronta para receber uma família que valoriza natureza, conforto e sofisticação. Sobre o Condominio: O Residencial Pecan Town & Country Club Residence está localizado em uma das regiões mais privilegiadas de Itupeva, próximo a Jundiaí, em um cenário que une segurança, infraestrutura e total integração com a natureza. O condomínio foi planejado para oferecer qualidade de vida, conforto e bem-estar aos moradores, contando com uma Reserva Ambiental de 20.000 m², que proporciona uma atmosfera tranquila, arborizada e acolhedora. Com fiação subterrânea, ruas com piso intertravado e segurança 24 horas, o Pecan Town & Country Club Residence oferece uma estrutura moderna e cuidadosamente pensada para quem busca viver com mais tranquilidade, privacidade e praticidade. Um dos grandes diferenciais do condomínio é a pista de caminhada que contorna toda a área interna, favorecendo uma rotina mais ativa, saudável e conectada ao verde. A área de lazer é completa e atende toda a família, com clube, piscina adulto, piscina infantil, academia, sala de ginástica, sauna, sala de jogos, brinquedoteca, quadra de tênis, quadra poliesportiva, playground e churrasqueiras equipadas. Além de toda a infraestrutura interna, o condomínio possui localização estratégica, a poucos minutos do centro de Itupeva, com fácil acesso às principais rodovias da região, aos aeroportos de Jundiaí e Viracopos, ao Outlet Premium, Wet’n Wild e Hopi Hari. O Pecan Town & Country Club Residence é ideal para quem deseja morar com segurança, natureza, lazer completo e excelente mobilidade, sem abrir mão da proximidade com grandes centros urbanos.

Localizada no setor mais alto e privilegiado do Condomínio Jardim do Ribeirão 2, esta elegante casa de campo oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, lazer e contato com a natureza. Em um lote de 1.449 m², uma entrada deslumbrante. Um caminho sinuoso de pedras portuguesas, grama esmeralda impecável e árvores frondosas, revelam a casa com fachada terracota e estilo rústico- contemporâneo. Um imóvel pronto para morar, com excelente padrão de acabamento. A casa de 206 m2 de área construida, conta com 3 suítes, todas com varanda — sendo a master equipada com banheira de hidromassagem. Os futuros proprietários disfrutarão de um generoso ambiente integrado de sala de estar, lareira e sala de bilhar, com lavabo, pé-direito duplo e alta luminosidade. A cozinha americana, a área de serviço coberta e as portas e esquadrias em madeira completam o padrão requintado do imóvel. Todos os ambientes da casa atendidos pelo sistema de ar- condicionado split. O destaque é a área de lazer: piscina aquecida de 36 m² com vista de 180°, escada incorporada, deck e ducha revestidos em Fulget, banheiro externo completo com ducha quente. Área gourmet equipada com churrasqueira, forno de pizza, pia e geladeira. O jardim conta com paisagismo completo e iluminação solar e árvores frondosas, criando um ambiente de resort particular. Internet de alta velocidade disponível e portaria com segurança 24hs e acesso controlado por biometria. A apenas 6,5 km do centro de Itupeva e com fácil acesso pelas Rodovias Bandeirantes e Anhanguera. Aceita financiamento | Condomínio: R$ 644,78/mês | IPTU: R$ 279/mês

Chácara de Alto Padrão em Itupeva/SP Uma propriedade única para quem busca exclusividade, natureza e sofisticação em um dos melhores pontos de Itupeva. São 5.447 m² de terreno, com mais de 800 m² de área construída, incluindo uma residência ampla e aconchegante, piscina, sauna, banheira de hidromassagem, lago privativo, área gourmet moderna e uma vista cinematográfica cercada pelo verde. O imóvel está localizado na tradicional Estância Hidromineral Santa Eliza, com fácil acesso e excelente infraestrutura. Localização estratégica: • 34 minutos do Aeroporto de Viracopos (Campinas) • 1h30 do Aeroporto de Congonhas • 82 km da capital São Paulo • 40 km de Campinas • 30 km de Jundiaí • 17 km de Indaiatuba • 9 km do centro de Itupeva Escritura registrada IPTU quitado Casa principal + casa de caseiro com 4 cômodos Área gourmet moderna Piscina e lago privativo Ideal para moradia, descanso, Airbnb ou eventos Um verdadeiro refúgio de alto padrão no interior de São Paulo, perfeito para quem deseja viver cercado pela natureza sem abrir mão da proximidade com os grandes centros.

Uma residência imponente, que combina arquitetura clássica, ambientes amplos e excelente padrão construtivo. Localizada em uma das regiões mais nobres de Jundiaí, ao lado do Clube Jundiaiense, esta propriedade oferece privacidade, conforto e uma estrutura completa para quem busca exclusividade. Com 1.229,68 m² de terreno e 848,20 m² de área construída, a casa conta com elevador atendendo todos os pavimentos, aquecimento solar e uma distribuição inteligente dos ambientes, ideal tanto para a rotina da família quanto para receber convidados. Destaques do imóvel Pavimento Superior Suíte master com dois banheiros, sendo um com banheira JacuzziSuper closetSala íntima privativaSacada exclusiva com vista para a piscina e área de lazerElevador com acesso direto à suíte Pavimento Intermediário 4 suítes amplas com móveis planejadosUma suíte com closetSala de estar com varanda voltada para a piscinaAmbientes que garantem conforto e privacidade Pavimento Térreo Hall de entrada com pé-direito imponenteSala ampla com lareiraSala de jantarSala de cinema (home theater)EscritórioQuarto para hóspedesLavaboCozinha funcional e bem iluminadaElevador interno Área de lazer Um espaço completo para momentos inesquecíveis com família e amigos: Duas piscinas, sendo uma com raia de 12 metrosSauna secaBanheiro e ducha de apoioEspaço gourmet coberto com churrasqueira, forno e fogão a lenhaSalão de festas Dependências de apoio LavanderiaDependência completa para funcionários2 dormitórios de serviço, ambos suítesEscritório externo Diferenciais 1.229,68 m² de terreno848,20 m² de construçãoElevador atendendo todos os os pavimentosAquecimento solarAmbientes amplos e bem iluminadosArquitetura clássica e atemporalLocalização privilegiada em bairro nobre de JundiaíFácil acesso às principais rodovias e serviços da cidade Valor de venda: R$ 5.900.000,00 Uma residência única para quem valoriza espaço, sofisticação e qualidade de vida, em um dos endereços mais exclusivos de Jundiaí.

Apenas 50 minutos de São Paulo. 1.076 m² de terreno 248 m² de área construída R$ 2.600.000 | Porteira Fechada Um projeto pensado para quem valoriza conforto, privacidade, integração dos ambientes e qualidade de vida. Diferenciais: • Totalmente mobiliada e decorada • Marcenaria planejada em todos os ambientes • Ar-condicionado em todos os cômodos • Aquecimento a gás • Projeto luminotécnico • Persianas automatizadas • Piscina com prainha, spa, aquecimento e trocador de calor novo • Lareira revestida em mármore • Excelente iluminação natural • Total privacidade A planta conta com: • 4 suítes, sendo a master com varanda, closet e escritório • Living integrado com pé-direito duplo • Sala para três ambientes com lareira • Cozinha completa com ilha, despensa e eletrodomésticos italianos • Área gourmet com churrasqueira e fechamento em vidro integrada ao lazer • Amplo quintal gramado com paisagismo • Gazebo com balanço • Banheiro externo • Lavanderia • 6 banheiros • Acabamento em porcelanato • 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 2 descobertas Uma residência que reúne sofisticação, conforto e contato com a natureza em um dos melhores condomínios de Itupeva. Agende sua visita ou solicite mais informações. Vitória Stefane

Residência de Esquina com 5 Dormitórios, Piscina Aquecida e Sauna em Condomínio Completo Apresentamos uma residência exclusiva de esquina, projetada para quem valoriza espaços amplos, privacidade, conforto e sofisticação. Com um projeto moderno e funcional, esta casa reúne ambientes integrados, excelente iluminação natural e uma área de lazer perfeita para desfrutar momentos especiais com a família e amigos. Área do terreno: 450m² (esquina) Área construída: 330m² Características do imóvel 5 dormitórios, sendo 4 suítesSuíte master com hidromassagemSala de TV privativaLiving com impressionante pé-direito de 6 metrosAmbientes integrados entre sala de estar, sala de jantar e cozinhaCozinha planejada integrada à área socialEspaço gourmet completo com ilhaPiscina aquecidaSistema de aquecimento solar para a piscinaSauna a vaporJardim com irrigação automáticaPersianas automatizadasÁrvores frutíferas no quintalExcelente posição em lote de esquina, proporcionando mais privacidade e valorização. Cada ambiente foi pensado para oferecer conforto, praticidade e integração, criando uma atmosfera acolhedora e elegante para o dia a dia. Estrutura de lazer e segurança do condomínio Além de todas as qualidades da residência, o condomínio oferece uma infraestrutura completa para toda a família, com: Portaria e segurança 24 horasControle de acessoPiscinas para adultos e criançasSalão de festasEspaço gourmetAcademia equipadaQuadras poliesportivasQuadra de tênisPlaygroundBrinquedotecaÁreas verdes e espaços de convivênciaMini mercado interno para maior comodidade dos moradoresRuas amplas e arborizadas Uma excelente oportunidade para quem busca morar com segurança, conforto e qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados da região. Valor de venda: R$ 2.950.000 Entre em contato para mais informações e agende sua visita. (11)98262-6057

Excelente terreno com 360 m², localizado na Fase 2 do Condomínio Ibi Aram 2, um dos empreendimentos mais valorizados e procurados de Itupeva. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, segurança 24 horas e contato com a natureza, proporcionando qualidade de vida para toda a família. Diferenciais do Condomínio: Portaria e segurança 24 horas Piscinas adulto e infantil Academia equipada Salão de festas Quiosques com churrasqueira Campo de futebol gramado Quadra de tênis Quadra poliesportiva Quadra de areia Playground Espaço pet Pista de caminhada Lagos e amplas áreas verdes Localização privilegiada, com fácil acesso às Rodovias Bandeirantes e Anhanguera, próximo ao centro de Itupeva, escolas, supermercados e comércios da região. Uma excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em um condomínio consolidado, seguro e cercado pela natureza. Área: 360 m² Valor: R$ 399.000,00 Entre em contato para mais informações. Vitória Stéfane Negócios Imobiliários CRECI Jurídico 049212-J Vitória Stéfane Silva Dias – CRECI 277246-F (11) 98262-6057

Casa de Luxo à Venda na Fazenda da Grama | Alto Padrão em Itupeva/SP Apresentamos uma das mais exclusivas residências do condomínio Fazenda da Grama, em Itupeva/SP, referência nacional em luxo, privacidade, segurança e qualidade de vida. Implantada em um terreno de 2.800 m² e com impressionantes 1.050 m² de área construída, esta propriedade foi cuidadosamente projetada pelo renomado escritório 8haus, com paisagismo assinado por Gustavo Carvalho, reunindo arquitetura contemporânea, tecnologia, sofisticação e conforto absoluto. A residência impressiona desde a entrada com sua ampla área social integrada e sala de estar com pé-direito duplo de 6,80 metros, proporcionando luminosidade natural e uma atmosfera única de elegância. São 6 suítes amplas e privativas, incluindo suíte master com closet, além de escritório reservado, sala de TV e ambientes planejados para oferecer funcionalidade e bem-estar aos moradores e convidados. A área de lazer foi desenvolvida para proporcionar uma experiência digna dos melhores resorts do mundo. Conta com um exclusivo spa privativo equipado com sauna finlandesa, banho de gelo, jacuzzi e televisão integrada, além de bar, varanda, espaço gourmet completo e uma espetacular piscina aquecida com spa integrado. A propriedade ainda dispõe de suíte para funcionários com cozinha independente, garantindo total comodidade e privacidade. A tecnologia está presente em cada detalhe através de um moderno sistema de automação residencial que controla áudio, vídeo, iluminação, cortinas, climatização, piscina e monitoramento por câmeras. O imóvel também conta com sistema fotovoltaico com armazenamento por baterias, irrigação automatizada Rain Bird 2.0, aspiração central e garagem equipada com ponto de carregamento para veículos elétricos. Os acabamentos seguem o mais elevado padrão de qualidade, com marcenaria exclusiva ID, mobiliário Foresta e eletrodomésticos premium Gorenje e Evol. Sobre o Condomínio Fazenda da Grama Reconhecido como um dos condomínios mais desejados do Brasil, o Fazenda da Grama oferece infraestrutura incomparável, segurança 24 horas e um estilo de vida exclusivo para famílias que buscam conforto e sofisticação. O empreendimento conta com campo de golfe de padrão internacional, clube privativo, praia artificial com sistema de ondas para surf, lago, áreas esportivas, restaurantes, espaços de convivência, trilhas e contato permanente com a natureza. Localizado em Itupeva, a poucos minutos de Jundiaí, Campinas e São Paulo, o condomínio combina fácil acesso com total privacidade, tornando-se uma das regiões mais valorizadas para imóveis de alto padrão no interior paulista. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita privativa. Vitória Stefane Negócios Imobiliários CRECI Jurídico 049212-J

CASA À VENDA NO BOSQUE DOS JATOBÁS EM JUNDIAÍ | 284M², 3 SUÍTES, ENERGIA FOTOVOLTAICA E PISCINA AQUECIDA Apresentamos uma residência contemporânea no Bosque dos Jatobás, um dos condomínios mais desejados de Jundiaí. Com 284m² de área construída em um terreno de 354m², esta casa foi projetada para oferecer conforto, integração dos ambientes e eficiência energética, reunindo soluções modernas para o dia a dia da família. Descritivo do imóvel - Terreno com 354m² - Área construída de 284m² - 3 suítes - Sala de TV térrea reversível para suíte - Sala de estar - Escritório - Cozinha integrada à área gourmet - Despensa - Lavanderia - Depósito - Lavabo externo - Piscina com hidromassagem - Aquecimento solar - Infraestrutura para ar-condicionado - Móveis planejados (exceto cabeceiras) - Forno embutido - Micro-ondas embutido - Cooktop - Lareira a gás Diferenciais do imóvel - Sistema fotovoltaico para maior eficiência energética - Piscina aquecida por placas solares - Sala de TV térrea com possibilidade de conversão para uma - quarta suíte - Integração entre cozinha e área gourmet - Infraestrutura pronta para climatização dos ambientes Marcenaria planejada instalada - Eletrodomésticos já inclusos - Lareira a gás Condomínio Bosque dos Jatobás Localizado no Engordadouro, o Bosque dos Jatobás oferece segurança, lazer e contato com a natureza em uma das regiões mais valorizadas de Jundiaí. Área de lazer - Piscina adulto - Piscina infantil - Academia - Salão de festas - Salão de jogos - Playground - Quadra poliesportiva - Quadra de beach tennis - Quadra de squash - Sauna - Espaço gourmet com churrasqueira - Pista de skate - Espaço pet - Lago contemplativo - Trilhas para caminhada Ampla área verde preservada Localizada no bairro Engordadouro, conhecido por sua excelente infraestrutura, segurança e fácil acesso às principais vias da cidade. - Fácil acesso à Rodovia Anhanguera - Fácil acesso à Rodovia dos Bandeirantes - Próximo à Avenida 9 de Julho - Próximo ao Colégio Divina Providência - Próximo a supermercados, farmácias, restaurantes e serviços - Região valorizada e cercada por áreas verdes Agende sua visita. Vitória Stéfane Negócios Imobiliários (11)98262-6057 WhatsApp e Ligações. VALOR DO IMÓVEL: R$ 3.700.000,00 *TODOS OS VALORES ESTÃO SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO.* *CONFIRME A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL.*

CASA DE ALTO PADRÃO COM MUITO ESTILO SOFISTICAÇÃO E MODERNIDADE CERCADA DE MUITA NATUREZA Disponível para locação modelo PORTEIRA FECHADA. HOME STAGING POR LUI HOME. 1052m² de terreno 501m² de área construída >> DIFERENCIAIS: vista incrível para a natureza Mobiliada e decorada em todos os ambientes planejados na cozinha e eletrodomésticos Ar condicionado em todas as suítes Ar condicionado central na sala Area gourmet Piscina Lavanderia com marcenaria, lava e seca e quarto de funcionário Suíte térrea Sala de Tv Terraço com vista Lote de esquina Aquecimento de água a gás >> 5 suítes, sendo 4 suítes com varanda e vista livre no piso superior (sendo 1 suíte master com closet e hidromassagem) e mais 1 suíte térrea >> espaço home office no piso superior com copa de apoio e terraço >> sala 3 ambientes com abertura total para a varanda >> cozinha planejada >> lavabo >> sala de home theater >> área gourmet com ilha >> piscina com borda infinita e prainha >> banheiro externo >> lavanderia >> depósito >> 7 banheiros >> garagem coberta para 3 carros + 3 vagas descobertas Localização O imóvel está a apenas 45 minutos de São Paulo, ao lado do Outlet Premium e próximo a importantes atrações e facilidades, como Hotel Resort Cyan, Parque Hopi Hari e Shopping Serra Azul. Localiza-se também a 20 minutos do Aeroporto Internacional de Viracopos. Lazer do Condomínio O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e bem-estar: 4 quadras de tênis em saibro. Quadra de beach tênis. Área social. Playground. Campo de futebol gramado. Quadra poliesportiva. Lagos para pesca. Trilhas para cooper e caminhada. Serviços pay-per-use. Estruturas Exclusivas Hípica com picadeiro coberto e escola de hipismo. Restaurante Campo de golfe profissional com 18 buracos. Casarão histórico da Fazenda, preservado como área de convivência.

Sofisticação, tecnologia e integração com a natureza definem esta residência exclusiva localizada em um dos condomínios mais desejados de Jundiaí. Projetada para proporcionar conforto, privacidade e praticidade, a casa será entregue no formato porteira fechada, com mobiliário de altíssimo padrão, automação completa e acabamentos cuidadosamente selecionados. Valor de Venda R$ 5.650.000,00 Características do Imóvel - Área do terreno: 1.050,50 m² - Área construída: 435,47 m² - Porteira fechada - Sistema de energia solar - Automação residencial completa - Climatização em todos os ambientes - Persianas automatizadas - 6 vagas de garagem Área Social - Living amplo com pé-direito elevado - Forro em madeira natural - Lareira - Ambientes totalmente integrados - Sala de jantar - Sala de TV aconchegante - Escritório privativo - Lavabo Área Íntima - 3 suítes amplas - Todas as suítes com closet privativo - Suíte master com excelente iluminação natural e vista privilegiada Cozinha e Serviços - Cozinha planejada - Ambientes funcionais e integrados - Área de serviço reservada - Excelente padrão de marcenaria Lazer Privativo - Piscina - Sauna - Espaço fireplace - Área externa integrada ao paisagismo - Ambientes perfeitos para receber amigos e familiares Diferenciais - Residência totalmente mobiliada - Projeto arquitetônico contemporâneo - Automação completa dos sistemas da casa - Energia solar instalada - Ambientes climatizados - Acabamentos de alto padrão - Excelente incidência de iluminação natural - Integração entre áreas internas e externas Sobre o Condomínio Terra Caxambu Localizado no tradicional bairro Caxambu, em Jundiaí, o Condomínio Terra Caxambu foi planejado para oferecer qualidade de vida, segurança e contato permanente com a natureza. O empreendimento conta com extensas áreas verdes preservadas, lagos, trilhas e paisagens naturais que proporcionam uma experiência única de moradia. Possui mais de 144 mil m² de áreas verdes, incluindo áreas de preservação permanente, nascentes e vegetação nativa. Estrutura de Lazer - Clube completo - Piscinas adulto e infantil - Academia equipada - Quadras de tênis - Quadra poliesportiva - Campo de futebol - Playground - Brinquedoteca - Salão de festas - Espaços gourmet - Trilhas para caminhada - Lagos para contemplação e convivência ao ar livre Segurança - Portaria com controle de acesso 24 horas - Monitoramento permanente - Vigilância motorizada - Muros perimetrais - Portaria com célula blindada - Sistema de segurança planejado para máxima tranquilidade dos moradores Localização O bairro Caxambu é uma das regiões mais valorizadas de Jundiaí, conhecido por seu clima agradável, tradição, vinícolas, gastronomia e excelente infraestrutura de comércio e serviços. Possui fácil acesso às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes, permitindo deslocamento rápido para São Paulo, Campinas e principais centros empresariais da região. Uma residência exclusiva para quem busca viver cercado por natureza, tecnologia, segurança e conforto

Uma residência imponente, moderna e totalmente integrada à natureza, localizada em um dos pontos mais privilegiados do condomínio Fazenda Serra Azul. Projeto contemporâneo em construção, com arquitetura sofisticada, ambientes amplos e rooftop exclusivo com vista espetacular para o lago. Localização: Condomínio Fazenda SerraAzul 2 Itupeva/SP, no km 72 da Bandeirantes, condomínio ao lado do Outlet Premium SP. ValorR$ 7.900.000,00 Destaques do imóvel >> Terreno com 800m² >> Aproximadamente 650m² de construção >> 4 suítes amplas, sendo a máster com closet >> Sala de estar/TV >> Sala de jantar integrada >> Cozinha com ilha e integração total aos ambientes sociais >> Sala íntima de TV no piso superior >> Espaço gourmet completo >> Piscina com borda infinita e sauna integrada >> Lavabo >> 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas >> Rooftop exclusivo com 156m² e vista permanente para o lago Diferenciais: >> Vista definitiva para o lago >> Construção industrializada de alto padrão pela Moníeco SmartHomes >> Excelente padrão construtivo com agilidade e precisão na execução >> Ambientes integrados e iluminados >> Sistema fotovoltaico >> Infraestrutura para carregador de carro elétrico >> Sky Window >> Paisagismo completo >> Piscina aquecida >> Ar-condicionado >> Marcenaria planejada >> Piso de madeira na área íntima Condomínio completo O Fazenda Serra Azul oferece infraestrutura de lazer e segurança de altíssimo padrão, incluindo: >> Academia >> Quadras esportivas e Beach Tennis >> Áreas de convivência >> Segurança 24 horas >> Muito contato com a natureza e lagos exuberantes. >> Hípica >> Restaurante >> Playground >> Casarão de eventos >> Previsão de conclusão da obra: Dezembro/2026 *Condições exclusivas e diversas opções de pagamento para investidores. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. IMOBILIÁRIA VITÓRIA STÉFANE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS (11)98262-6057

RESIDENCIAL IBI ARAM I | ITUPEVA/SP Residência contemporânea de alto padrão, recém-construída, com acabamentos sofisticados, tecnologia integrada e excelente eficiência energética. • Terreno: 402 m² • Área construída: 295 m² • Valor de venda: R$ 2.870.000,00 • Condomínio: R$ 560,00/mês • IPTU terreno: R$ 65,00/mês • Habite-se aprovado Destaques do imóvel: • 5 suítes amplas, sendo 2 suítes master com closet • 7 banheiros • Piscina com hidro • Automação para acionamento do filtro da piscina • Ar-condicionado quente e frio instalado nas 5 suítes • Infraestrutura para ar-condicionado na cozinha, home theater e escritório • Infraestrutura para aquecimento solar • Infraestrutura para aquecimento a gás • Infraestrutura para aquecimento da piscina • Placas fotovoltaicas já instaladas para 460 kW • Pressurizador instalado • Espaço planejado para chopeira e cervejeira • Churrasqueira a gás • Cooktop a gás • Forno elétrico • Duas coifas • Todos os armários sob medida • Interruptores digitais em todos os ambientes • Chuveiros inteligentes • Tomada para carregamento de carro elétrico • Pintura externa em tinta emborrachada de alta durabilidade Acabamentos sofisticados: • Quartizito Taj Mahal nas bancadas e ilha da cozinha • Escada em Aglostone Pigues Prime • Mesa de cozinha com cadeiras e banquetas para ilha inclusas Uma residência moderna, funcional e elegante, ideal para quem busca conforto, tecnologia e sofisticação em um dos condomínios mais desejados de Itupeva. Agende sua visita. (11)98262-6057

Residential Ibi Aram 1 Residential Ibi CASA NOVA À VENDA | CONDOMÍNIO IBI ARAM 1 – ITUPEVA/SP Localizada no tradicional e valorizado Residential Ibi Aram 1, esta residência moderna entrega conforto, integração dos ambientes e infraestrutura pronta para tecnologia e sustentabilidade. Valor: R$ 1.750.000,00 Condomínio: R$ 629,86 IPTU anual: R$ 690,79 (somente terreno) Terreno: 360,00 m² Área construída: 229,78 m² DIFERENCIAIS DO IMÓVEL 》 Garagem para 4 veículos (2 vagas cobertas) 》 Sala ampla para 2 ambientes com impressionante pé-direito de 4,5 metros, proporcionando iluminação natural e sofisticação. 》 Escritório Ideal para home office ou ambiente multiuso. 》 Lavabo 》 03 suítes Sendo 01 suíte master com closet. 》 Cozinha ampla integrada 》 Espaço gourmet 》 Despensa 》 Depósito Infraestrutura pronta para: • Aquecimento solar • Ar-condicionado • Energia fotovoltaica • Carregamento de veículo elétrico Documentação 100% regularizada Apta para financiamento bancário. SOBRE O CONDOMÍNIO IBI ARAM 1 O Residential Ibi Aram 1 é um dos condomínios mais desejados de Itupeva, conhecido pela excelente localização, forte valorização imobiliária e completa estrutura de lazer e segurança. Está a poucos minutos do centro da cidade e possui fácil acesso às Rodovias Bandeirantes e Anhanguera. Estrutura e lazer completos: • Piscina adulto com borda infinita • Piscina infantil • Academia climatizada • Sauna • Salão de festas • Salão de jogos • Quiosques com churrasqueira • Lago com deck e pesca esportiva • Bosque privativo • Playground • Pet place • Campo de futebol gramado e society • Quadras poliesportivas • Quadras de tênis • Pista de skate • Área fitness ao ar livre • Trilhas e áreas verdes preservadas. Segurança de alto nível: • Portaria 24 horas • Controle rigoroso de acesso • Monitoramento por câmeras • Rondas motorizadas • Cerca elétrica • Sistema de reconhecimento facial e biometria em áreas de acesso. Um condomínio clube cercado pela natureza, com excelente padrão construtivo e atmosfera familiar, perfeito para quem busca qualidade de vida, segurança e praticidade no dia a dia. Agende agora mesmo sua visita e venha ser meu vizinho(a). (11)98262-6057. Vitória Stéfane Negócios Imobiliários

Casa de Alto Padrão com Piscina Aquecida Privativa à Venda – Condomínio Vida Real | Itupeva/SP Residência contemporânea de alto padrão, localizada em um dos condomínios mais completos e valorizados de Itupeva, ideal para quem busca conforto, sofisticação, segurança e contato com a natureza. Características do Imóvel - Terreno: 840 m² - Área construída: 580,99 m² - 04 suítes amplas - 01 escritório (podendo ser utilizado como dormitório de hóspedes) - Garagem para até 06 veículos, sendo 03 vagas cobertas e 03 vagas descobertas - Acabamento de alto padrão - Infraestrutura pronta para ar-condicionado - Piscina aquecida privativa, exclusiva da residência, com sistema superior ao climatizado, permitindo uso confortável durante todo o ano - Área gourmet integrada, ideal para receber - 28 Placas fotovoltaicas gerando 2.000KWH/mês - Cisterna para reuso de água - Sistema de irrigação automática no jardim - Sobre o Condomínio Vida Real – Itupeva - Loteamento fechado de alto padrão, integrado a um Country Club, projetado para quem valoriza qualidade de vida. - Lotes a partir de 800 m² - Mais de 70.000 m² de áreas verdes preservadas - Cabeamento subterrâneo (energia, iluminação pública e fibra óptica) - Portaria com guarita blindada, monitoramento e controle de acesso - Sistema de segurança com CFTV - Ruas asfaltadas, calçadas estilo americano - Clube social completo, academia e espaço kids Um imóvel exclusivo, que une alto padrão construtivo, sustentabilidade e bem-estar, em perfeita harmonia com a natureza.

Terreno: 450 m² Construção: 497 m² 4 suítes 5 banheiros + lavabo 4 vagas (2 cobertas) Porteira fechada | 100% mobiliada Uma residência exclusiva que une sofisticação, tecnologia, conforto e lazer em um projeto contemporâneo impecável. Os ambientes são amplos, integrados e totalmente climatizados, oferecendo uma experiência completa de moradia desde o primeiro dia. O imóvel conta com sala de estar integrada, sala de jantar, cozinha moderna e equipada, além de uma incrível sala de cinema privativa, salão de jogos e lounge com adega, espaços pensados para entretenimento e bem-estar. Climatização completa 7 aparelhos de ar-condicionado, sendo 6 embutidos no teto e 1 central integrando sala e cozinha. Sustentabilidade e eficiência ✔ Sistema fotovoltaico com 18 placas ✔ Produção média de até 2.500 kWh/mês no verão ✔ Boiler solar de 500 litros Área externa e lazer Piscina aquecida com trocador de calor e tratamento em sal Espaço gourmet completo com churrasqueira a gás Evol Sauna úmida Lounge com adega Quintal com excelente aproveitamento Área íntima A suíte master é ampla e muito iluminada. As demais suítes são confortáveis, climatizadas e bem distribuídas. Diferenciais ✔ Casa totalmente mobiliada ✔ Alto padrão de acabamento ✔ Projeto moderno e funcional ✔ Sala de cinema exclusiva ✔ Salão de jogos ✔ Aquecimento solar ✔ Sistema fotovoltaico de alta capacidade ✔ Piscina aquecida ✔ Sauna úmida Condomínio Segurança 24 horas Portaria controlada Ambiente tranquilo e seguro Excelente padrão construtivo Localização privilegiada no bairro Caxambu, em Jundiaí, com fácil acesso às principais rodovias, escolas, comércios e serviços da região. VALORES Venda: R$ 3.790.000,00 Condomínio: R$ 1.100,00 IPTU: consultar INFORMAÇÕES E VISITAS Vitória Stefane – Consultora Imobiliária CRECI 277246-F (11) 98262-6057

Sofisticação, conforto e tecnologia em um só imóvel! 322 m² de área construída 800 m² de terreno ✔️ 3 suítes ✔️ Escritório reversível para suíte ✔️ Área gourmet completa ✔️ Piscina com hidro e aquecimento ✔️ WC externo ✔️ Depósito ✔️ Horta privativa Diferenciais que encantam: • Armários planejados completos • Eletrodomésticos em inox • 5 aparelhos de ar-condicionado • Aquecimento solar com boiler de 500L • Sistema fotovoltaico • Pressurizador e filtro de entrada de água • Persianas e iluminação automatizadas • Esquadrias linha Gold • Porta de entrada com 5m e fechadura biométrica • Sistema de câmeras (CFTV) • Aspirador robô • Mobiliário em madeira de lei • Paisagismo tropical • Pergolado coberto O condomínio oferece infraestrutura completa, segurança 24h, lazer, áreas verdes e um ambiente exclusivo para viver com tranquilidade, conforto e qualidade de vida. Entre em contato e agende sua visita! Vitória Stéfane Negócios Imobiliários 11982626057

CASA À VENDA PORTEIRA FECHADA| PRAIA DE JUQUEHY | SÃO SEBASTIÃO/SP Área do terreno: 288 m² Área construída: 136,36 m² LOCALIZAÇÃO Sobrado em condomínio exclusivo com apenas 4 casas, entradas individuais e zeladoria residente no local. Apenas 800 metros da praia de Juquehy, em rua asfaltada, plana, iluminada e segura, sem histórico de alagamentos. Localização privilegiada, na mesma rua do supermercado Costa Azul, com acesso direto à entrada 2 da praia. Rua Maurício Benedito Faustino Condomínio Villagio di Ravenna | Praia de Juquehy REFORMA O imóvel foi reformado em 2023, incluindo toda a área externa, piscina e parte elétrica, oferecendo conforto, praticidade e excelente potencial para uso próprio ou investimento em locações de temporada. PAVIMENTO SUPERIOR • 3 suítes, todas equipadas com ar-condicionado e ventilador de teto PAVIMENTO TÉRREO • Sala de estar e TV integrada • Ventilador de teto e preparação para ar-condicionado • Cozinha integrada • Lavanderia completa • Lavabo • Espaço gourmet integrado • Churrasqueira com exaustor elétrico ÁREA EXTERNA • Piscina aquecida com trocador de calor • Iluminação e hidromassagem automatizadas via Alexa • Amplo quintal com paisagismo já maduro • Toldos e telas solares • Cerca removível de proteção para crianças e pets na piscina • Corredores laterais com armários, cobertura e portões • Garagem com vagas individuais para até 4 veículos • Portão automático com controle remoto DIFERENCIAIS • Sistema de energia solar para geração de energia elétrica • Reservatório de água para emergências em casos de falta de abastecimento • Projeto aprovado para futura construção de uma quarta suíte • Escritura definitiva • Documentação em ordem • Imóvel quitado Excelente oportunidade também para investidores. A proprietária utiliza o imóvel tanto para lazer familiar quanto para locações de temporada, gerando ótima rentabilidade anual através de Airbnb e locações diretas. Rentabilidade informada: • Aproximadamente R$ 120.000/ano via Airbnb • Aproximadamente R$ 30.000/ano em locações externas Relatórios de locação disponíveis para análise mediante interesse. Condomínio: R$ 2.500/mês IPTU: aproximadamente R$ 300/mês Para agendar uma visita e receber maiores informações entre em contato: (11)98262-6057 Vitória Stéfane - Negócios Imobiliarios

Uma casa desenhada no mais puro estilo moderno à venda no Residencial Vida Real em Itupeva/SP. R$ 3.500.000 | PORTEIRA FECHADA Área total: 847 m² Área construída: 463 m² 4 suítes, sendo 2 térreas e 2 no piso superior. Cada detalhe deste projeto foi pensado para unir sofisticação, funcionalidade e integração com a natureza. Destaques do imóvel: • Fachada revestida com painéis cimentícios Linha Apparente CASTELATTO • Janelas amplas que valorizam a iluminação natural • Integração total entre salas e espaço gourmet através de porta de vidro com trilho embutido, sem desníveis • Projeto de iluminação personalizado, com luzes diretas e indiretas • Sistema de aspiração central • Energia fotovoltaica com capacidade de geração de 1100kw/h mês • Piscina aquecida com tratamento por sal PISO TÉRREO • Hall de entrada com pé direito alto e vista para a mata • Lavabo revestido em pedra • Living com dois ambientes integrados • Sala de jantar integrada • Cozinha americana com ilha central, torre quente e armários planejados • 2 suítes com acessibilidade, ar-condicionado, persianas automatizadas e banheiros adaptados • Área de serviço planejada PISO SUPERIOR • 1 suíte planejada para crianças, com armários e rede de proteção • 1 suíte master com closet, penteadeira, box até o teto e banheira Jacuzzi • Escritório com espaço para duas estações de trabalho • Terraço com vista para as fazendas da região ÁREA EXTERNA • Espaço gourmet integrado aos ambientes sociais • Depósito/despensa • 2 banheiros externos Sobre o Condomínio Vida Real: Localizado em uma das regiões mais bonitas do interior de São Paulo, o condomínio oferece mais de 70 mil m² de área verde preservada, lotes amplos e uma atmosfera única inspirada nas paisagens de Provence, na França. Agende sua visita: (11) 98262-6057 Vitória Stéfane Negócios Imobiliários

Linda casa à venda no Condomínio Ibi Aram I - Itupeva/SP R$1.725.000,00 Área total: 345,59 m² Área construída: 237,15 m² 3 suítes espaçosas - destaque para a suíte master com closet Escritório ideal para home office 2 salas amplas e arejadas Cozinha integrada à área gourmet, moderna e funcional Ofurô para momentos de relaxamento Área de serviço Quintal e varanda ideais para lazer Localizada em um dos condomínios mais valorizados da cidade, com conceito clube, possui: - Piscina Academia Quadras Poliesportivas Lago para pesca esportiva Salão de festas Repleto de área verde. Agende sua visita e venha se encantar! (11)98262-6057

Casa Resort Château da Grama | Itupeva/SP Destaques da Propriedade • 1.680 m² de área construída • Terreno com 3.000 m² • Arquitetura assinada por Ben Hur Hage • Vista panorâmica de 180° para o campo de golfe • Ao lado de área de preservação ambiental (privacidade total) • Localização privilegiada na Fase 3 Acomodações • 9 suítes no total (até 20 pessoas) • Suíte master com varanda, hidromassagem, sauna e vista para o golfe • Suítes amplas com isolamento acústico • Opções ideais para famílias, hóspedes e crianças • Suíte térrea acessível Ambientes Internos • Living com pé-direito duplo e lareira • Adega para 1.200 garrafas • Sala de cinema profissional • Sala de estar e jantar integradas • Cozinha equipada com padrão gastronômico Lazer e Entretenimento • Piscina com borda infinita e 2 raias de 25m • SPA para 12 pessoas e sauna integrada • Espaço gourmet completo com parrilla, chopeira e forno de pizza • Salão de jogos com pista de boliche, bar e pista de dança • Brinquedoteca equipada e mini-golfe privativo • Campo de futebol e amplas áreas externas Estrutura e Conveniência • Garagem para até 14 veículos • Carrinho de golfe e bicicletas elétricas • Staff residente (caseiros) • Possibilidade de serviços sob demanda Sobre a Casa Esta residência foi concebida para proporcionar uma experiência única de conforto, lazer e sofisticação. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para integrar os ambientes internos e externos, valorizando a vista permanente para o campo de golfe e a natureza ao redor. Os espaços amplos e bem distribuídos favorecem tanto momentos de convivência quanto de privacidade, enquanto a infraestrutura completa de lazer transforma a casa em um verdadeiro resort exclusivo. Ideal para famílias, eventos intimistas ou temporadas prolongadas, é uma propriedade que entrega não apenas hospedagem, mas um estilo de vida elevado. Sobre o Condomínio Fazenda da Grama Reconhecido como um dos empreendimentos mais exclusivos do interior paulista, o condomínio oferece uma estrutura de alto padrão com conceito de resort. Entre os diferenciais estão a praia com ondas artificiais, campo de golfe de 18 buracos, hípica, lago para esportes aquáticos e um clube completo para todas as idades. A segurança, o contato com a natureza e a qualidade das instalações fazem da Fazenda da Grama um destino único para quem busca lazer, bem-estar e sofisticação a poucos minutos da capital.

DADOS DO IMÓVEL * Metragem do imóvel: 67²m + 15²m de garden * Endereço completo: Av. Reynaldo de Porcari, 2460 – Medeiros, Jundiaí/SP * Nome do condomínio: Tons de Ipanema * Venda será mobiliada ou sem mobília: semi-mobiliado (planejados). Aceitamos propostas para os outros móveis e eletrodomésticos; * Sol da manhã ou da tarde?: Manhã e tarde * Andar: térreo * Quantos quartos: 2 * Quantos banheiros: 2 VALORES * Valor do condomínio: R$ 680,00 * Valor do IPTU: R$ 80,00 mês * Aceita financiamento?: Sim * Aceita permuta? Sim, por imóvel em menor valor na mesma região  * Está quitado?: não * Valor total do imóvel: R$ 675.000.00

Casa para Venda ou Locação – Condomínio Village Morro Alto | Itupeva/SP Valores: Pacote mensal: R$ 6.500,00 Aluguel: R$ 5.370,00 Condomínio: R$ 750,00 IPTU: R$ 380,00 Garantia locatícia: Seguro fiança Título de capitalização (equivalente a 5x o valor do aluguel) Ambientes do imóvel: Sala Cozinha Lavanderia 4 quartos 3 Suíte Banheiro Social Espaço com churrasqueira Piscina Sobre o Condomínio Village Morro Alto | Itupeva/SP Localizado em uma das regiões mais agradáveis de Itupeva, o Village Morro Alto é ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade. O condomínio se destaca pelo clima tranquilo e familiar, com ruas arborizadas e excelente padrão de construções. Diferenciais do condomínio: Portaria com controle de acesso Segurança e monitoramento Ruas amplas e arborizadas Ambiente silencioso e acolhedor Ótima vizinhança (perfil familiar)

Casa à venda em Itupeva/SP – Condomínio Village Morro Alto Localizada a aproximadamente 68 km de São Paulo, em um condomínio fechado com segurança 24 horas, esta residência de alto padrão se destaca pela amplitude dos ambientes, integração dos espaços e vista privilegiada para a Serra do Japi. Terreno com 1.126 m² e 646 m² de área construída. AmbientesÁrea íntima 4 suítes amplas, todas com armários embutidos e closets7 banheiros no total Área social Sala de estar e sala de jantar em conceito aberto2 salas de TV independentesEscritório reservado Cozinha e apoio Cozinha moderna e espaçosa com armários planejados e cooktopDespensa com armáriosLavanderia com móveis planejadosQuarto de apoio para organização Área externa e lazer Varandas em todos os andaresVista permanente para a Serra do JapiEspaço gourmet com ampla churrasqueiraSalão de jogosPiscina com bar molhado e iluminação Garagem 2 vagas cobertas4 vagas descobertas DiferenciaisImóvel com excelente padrão construtivoAmbientes amplos, bem distribuídos e com ótima iluminação naturalArmários planejados em todos os cômodosClosets em todas as suítesAproveitamento inteligente de espaços (armários sob escadas)Integração entre área interna e externaVarandas em toda a extensão da casaVista privilegiada para a Serra do JapiPiscina com design diferenciado, bar molhado e iluminaçãoEstrutura preparada para instalação de aquecimentoPortão automáticoCondomínio com segurança 24 horas e monitoramento Informações adicionaisValor de venda: R$ 2.200.000 Condomínio: R$ 725,00 IPTU: R$ 398,00 (com água inclusa) Imóvel avaliado em mais de R$ 2.400.000, representando uma excelente oportunidade.

Apartamento à venda em Itupeva – Torre de Mônaco | Torre 7 Apartamento com 50 m², bem distribuídos em 2 dormitórios, ideal para quem busca praticidade, conforto e um imóvel pronto para morar. O imóvel será vendido com todos os itens planejados. Localizado na Torre 7 (Torre de Mônaco), o apartamento está inserido em um condomínio fechado, com portaria e segurança, oferecendo tranquilidade e qualidade de vida aos moradores. O condomínio conta ainda com estrutura de lazer, incluindo opções como piscina, salão de festas, churrasqueira, playground e áreas comuns bem cuidadas. A localização em Itupeva é estratégica, com fácil acesso às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes, além de proximidade com comércios, serviços e conveniências do dia a dia Possui 1 vaga coberta fixa anexada na escritura. Valor de venda: R$ 465.000 Condomínio: R$ 650 IPTU: R$ 780 ao ano Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel completo, funcional e pronto para morar ou investir.