Vitória Stéfane - Negócios Imobiliários
Avenida Ipuaram, - Bom Jardim
Corretor responsável
Vitória Stéfane11982626057
SOBRADO À VENDA – CONDOMÍNIO IBI ARAM II – ITUPEVA/SP
3 dormitórios, 1 suíte
Venda: R$ 2.200.000,00
IPTU: R$ 3.243,75
Condomínio: R$ 695,00
Código: 322
EndereçoEstr. da Mina - Chacara Jardim Patelli, Itupeva -, nº 1800
Quartos3
Suítes1
Banheiros4
Lavabos1
Vagas cobertas2
Vagas2
Área construída254,28m²
Área total421,80 m²
VendaR$ 2.200.000,00
IPTUR$ 3.243,75
CondomínioR$ 695,00
- Estuda permuta
- Aceita financiamento
SOBRADO À VENDA – CONDOMÍNIO IBI ARAM II – ITUPEVA/SP
Terreno: 421,80 m²
Área construída: 254,28 m²
Andar Superior;
03 dormitórios, sendo 01 suíte completa com closet.
Todos os dormitórios contam com armários planejados, varanda com guarda-corpo e ar-condicionado.
Banheiros (social e suíte) com espelho, box e armários planejados.
Salão de jogos que pode ser convertido em um 4º dormitório.
Andar Térreo;
Escritório.
Lavabo com espelho, cuba esculpida e armário.
Salas de estar e jantar integradas.
Cozinha americana com ilha, cooktop Tramontina, coifa, forno elétrico e micro-ondas Brastemp embutidos.
Armários planejados, pia dupla com torneira de água quente.
Despensa.
Lavanderia com armários planejados até o teto e tanque inox.
Área Externa;
Espaço gourmet com cooktop Tramontina, torneira com água quente, churrasqueira embutida e armários planejados.
Banheiro completo anexo à área da piscina, com box, espelho e armário.
Academia (podendo ser convertida em depósito) com vista para a piscina.
Piscina com prainha, cascata, hidromassagem e iluminação em LED.
Paisagismo nas laterais, frente e fundos do imóvel.
Garagem para 4 carros, sendo 2 vagas cobertas.
Acabamentos e Diferenciais;
Janelas e portas de vidro com tela mosquiteira embutida.
Escada em mármore com guarda-corpo de vidro.
Porcelanato Portobello em todo o térreo.
Piso de madeira em todo o andar superior.
Fachada com parede de pedra e porta de entrada em madeira.
Sistema hidráulico 100% Tigre.
Imóvel totalmente revisado e com pintura interna e externa realizada em junho/2025, sem necessidade de reparos.
Estrutura do Condomínio;
Portaria com controlador de acesso e biometria facial.
Ronda de segurança 24h.
Piscina com borda infinita.
Salões de festas.
Academia.
Sauna.
Churrasqueiras espalhadas pelo condomínio.
Quadras de esportes, incluindo tênis e quadra de areia.
Espaço pet.
Parques infantis distribuídos pelo condomínio.
Trilha de caminhada.
Lago para pesca.
Condições Comerciais;
Valor: R$ 2.200.000,00
IPTU 2025: R$ 3.243,75
Condomínio: R$ 695,02
Documentação 100% regularizada.
Aceita financiamento bancário.
Aceita permuta por apartamento ou casa em Indaiatuba até R$ 1.000.000,00.
Estágio0